Bungalow en planta baja en el Arnhem verde con cocina moderna
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una deseada distribución en planta baja, lo que la hace accesible y cómoda para todas las edades.
- Existe flexibilidad en el arreglo de la vivienda, con el potencial específico de crear un tercer dormitorio restaurando un tabique.
- El hogar incluye comodidades modernas como una cocina recientemente actualizada (2026) con garantía, calefacción por suelo radiante completa y ventanas de doble acristalamiento.
- La ubicación es tranquila y verde, situada cerca del agua y un parque, aunque aún ofrece buen acceso al centro de Arnhem y las autopistas.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que indica una menor eficiencia energética en comparación con los estándares modernos.
- La zona de vivienda es de 70 metros cuadrados, lo cual es un espacio relativamente compacto.
- La propiedad fue construida en 1963, lo que conlleva cláusulas estándar con respecto a la edad y el posible amianto.
- El estacionamiento solo está disponible en vías públicas en lugar de una entrada privada o garaje.
Descripción
Situado en la encantadora y verde ciudad de Arnhem, en la dirección Juinbolstraat 5, se encuentra esta residencia ordenada y bien conservada en planta baja. La propiedad ofrece una distribución práctica y eficiente combinada con una cocina moderna y un espacio exterior delicioso. Esta vivienda está diseñada específicamente para aquellos que aprecian la comodidad de vivir en un solo nivel, sin comprometer la comodidad ni las comodidades modernas. La residencia consta de una sala de estar llena de luz con cocina abierta, un dormitorio, un baño, una zona de lavandería y una agradable veranda en la parte trasera. Además, hay un desván o espacio de almacenamiento separado ubicado externamente. Una característica notable de esta propiedad es el potencial para crear un tercer dormitorio instalando un tabique, una configuración que refleja la distribución original de la casa. Con sus grandes ventanas, proximidad a la vegetación y al agua, y una base sólida, este bungalow presenta una oportunidad atractiva para cualquiera que busque un hogar cómodo y accesible.
Al entrar en la propiedad, uno es recibido en un espacio funcional y brillante. El pasillo de entrada sirve como punto central desde el cual son accesibles las diversas zonas de estar. Desde aquí, se entra directamente en la sala de estar, que ha sido diseñada como un espacio de vivienda agradable y aireado. La habitación se beneficia de una cantidad significativa de luz natural diurna, creando una atmósfera invitadora. La distribución es práctica, asegurando que el espacio sea utilizable para varias configuraciones, desde un acogedor salón hasta un comedor más formal. La conexión de planta abierta con la cocina mejora la sensación de amplitud y facilita la interacción social durante las actividades diarias o al recibir invitados. La presencia de grandes secciones de ventanas no solo inunda el espacio de luz natural, sino que también ofrece vistas de los alrededores verdes, trayendo el exterior hacia adentro. Esta apertura es una característica clave del hogar, proporcionando una transición fluida entre el interior y el jardín más allá.
La cocina es un punto destacado del hogar, presentando una configuración moderna. El anuncio indica que la instalación de la cocina es de 2026, lo que indica un espacio culinario de última generación y contemporáneo. Viene con garantía, brindando tranquilidad a los nuevos propietarios. La cocina está totalmente equipada con una gama de electrodomésticos integrados diseñados para facilitar la vida diaria. Estos incluyen una placa de cocción, una campana extractora, un horno combinado y microondas, un refrigerador y un lavavajillas. La inclusión de estos electrodomésticos asegura que la cocina esté lista para habitar y cumpla con las exigencias de la cocina moderna. El diseño moderno contrasta agradablemente con la arquitectura clásica del bungalow, ofreciendo una mezcla de construcción sólida y conveniencia contemporánea.
Las zonas de dormir y sanitarias están separadas cuidadosamente del espacio de estar. Accesibles a través del pasillo, el dormitorio actual está distribuido funcionalmente y se beneficia de una luz natural agradable. La habitación ofrece un retiro cómodo, asegurando un buen descanso nocturno en un entorno tranquilo. Una ventaja significativa de esta propiedad es la flexibilidad que ofrece. Al colocar un tabique, como era originalmente el caso, se puede crear un tercer dormitorio. Esta característica hace que el hogar sea altamente adaptable para familias en crecimiento, aquellos que necesitan una oficina en casa o invitados que requieren su propio espacio. El baño está convenientemente ubicado junto a las áreas de los dormitorios. Tiene aproximadamente siete años y ha sido terminado con cuidado y atención al detalle. Cuenta con una cabina de ducha, un mueble de lavabo y un radiador de diseño. El radiador de diseño añade un toque de elegancia mientras asegura que la habitación permanezca caliente y cómoda. La presencia de un inodoro separado, mencionado en las características, mejora aún más la practicidad de la distribución para el uso diario.
Hacia el exterior, la propiedad cuenta con un área exterior deliciosa. En la parte trasera de la casa, se ha construido una veranda o estructura cubierta (overkapping). Esta estructura crea una transición fluida y fina entre el espacio de vida interior y el jardín. Permite a los residentes sentarse fuera y disfrutar del aire fresco estando protegidos de la luz solar directa o la lluvia ligera, extendiendo efectivamente la temporada de vida. El jardín en sí es de fácil mantenimiento, adornado con pavimentación y plantación. Esta configuración requiere un mantenimiento mínimo, permitiendo a los propietarios pasar más tiempo disfrutando del espacio en lugar de mantenerlo. El terreno cubre 140 metros cuadrados, proporcionando un oasis privado.
Además del espacio de vida principal, la propiedad incluye una sala de almacenamiento o desván separado. Este espacio externo ofrece un almacenamiento adicional valioso para bicicletas, herramientas de jardín o artículos estacionales, ayudando a mantener las áreas principales de vida libres de desorden. Además, hay una sala de almacenamiento interna y las conexiones de servicios son prácticas. Las opciones de almacenamiento son amplias para un hogar de este tamaño, asegurando que los 70 metros cuadrados de espacio vital puedan permanecer abiertos y organizados.
La ubicación de Juinbolstraat 5 es uno de sus activos más fuertes. La propiedad está situada en un entorno residencial tranquilo caracterizado por mucha vegetación en las inmediaciones. El vecindario alrededor de Juinbolstraat es particularmente atractivo para quienes valoran un ritmo de vida relajado. Las calles están bordeadas de otras viviendas residenciales, creando un ambiente comunitario estable y amigable. La proximidad al agua y a un parque contribuye a una escena callejera agradable y manejable, ofreciendo una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza. La presencia de agua cerca añade un elemento escénico al área, ideal para un paseo matutino o un paseo nocturno. La conexión con el plantsoen significa que el espacio verde recreativo está prácticamente en su puerta.
A pesar del entorno tranquilo, la propiedad no está aislada. Las comodidades diarias como tiendas para comestibles, escuelas y instalaciones de salud están al alcance. Las conexiones de transporte público son buenas, proporcionando acceso a la región más amplia. Para quienes tienen coche, las salidas a la carretera son fácilmente accesibles, lo que hace que el desplazamiento sea sencillo. El centro de Arnhem y los distritos circundantes también son rápidos y fáciles de alcanzar en coche o bicicleta, ofreciendo lo mejor de dos mundos. Para las familias, la seguridad y la tranquilidad de la calle son beneficios significativos. Para los individuos activos, el fácil acceso al centro de Arnhem significa que los eventos culturales, las compras y las opciones de dining nunca están lejos.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad está equipada con varias características modernas. Tiene marcos de ventanas de plástico y doble acristalamiento, que contribuyen a un mejor aislamiento y eficiencia energética en comparación con el acristalamiento simple antiguo, y también reducen los requisitos de mantenimiento ya que no necesitan pintura. Una característica particularmente cómoda es la presencia de calefacción por suelo radiante en todo el hogar. Esto proporciona una distribución de calor agradable y uniforme, eliminando los puntos fríos y aumentando el nivel de comodidad general durante los meses más fríos. La calefacción por suelo también elimina la necesidad de radiadores en las paredes, lo que da más libertad en la colocación de muebles y el diseño de interiores. También se considera una forma más saludable de calefacción, ya que reduce la circulación de polvo. La caldera de calefacción central es propiedad de la propiedad y es un modelo Intergas Combi compact HR de 2013. Esta es una caldera confiable y eficiente conocida por su rendimiento. Están presentes pantallas solares y persianas y permanecerán para los nuevos propietarios, ofreciendo protección del sol y privacidad adicional.
La etiqueta energética de la propiedad es E. Si bien esto indica que hay margen de mejora en términos de sostenibilidad, las características actuales como la calefacción por suelo y el doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia actual. Es importante señalar que la venta de esta propiedad está sujeta a cláusulas adicionales. Estas incluyen una cláusula de edad, una cláusula de amianto y una cláusula de no ocupación propia. Estas cláusulas son estándar para propiedades construidas en 1963 y sirven para proteger tanto al comprador como al vendedor con respecto a las condiciones y limitaciones específicas de hogares más antiguos. Aseguran la transparencia con respecto al estado de la propiedad.
En resumen, este bungalow en Arnhem ofrece una combinación única de vida cómoda en planta baja, una distribución flexible y una ubicación pacífica cerca de la vegetación y el agua. La cocina moderna con garantía, el potencial para ajustar el número de dormitorios y el jardín de bajo mantenimiento lo convierten en un hogar versátil adecuado para varios estilos de vida. Ya sea que busque reducir el tamaño, comprar su primera casa o buscar un retiro pacífico, esta propiedad proporciona una base sólida y atractiva. La atención al detalle en los acabados, desde el radiador de diseño hasta la calidad de los marcos de las ventanas, asegura que este es un hogar listo para ser disfrutado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The description only mentions a shower ('douche'). Bathtubs are typically listed as a key feature if present.
Ensuite Bathroom
The layout description implies the bathroom is accessible from the living area/hall, not directly from the bedroom. Ensuite is not mentioned.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
Only a standard 'douche' is mentioned. Rain showers are typically highlighted as a luxury feature.
Double Shower
The description mentions a single 'douche'. There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
This is a single-family home ('volle eigendom'), so the toilet is private to the household, not shared with other tenants.
His And Hers Sinks
The text refers to 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in the singular. Double sinks are usually specified.
Bathroom Heated Floor
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which covers the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property is a bungalow with one floor and no mention of a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing only mentions a rear garden ('Achtertuin'). A front garden is not mentioned.
Side Garden
The listing does not mention a side garden.
Terrace
The property has a paved outdoor area under a canopy, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow.
Patio
The description mentions a paved outdoor space with an overkapping (canopy), characteristic of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (veranda/canopy) at the rear.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The location is described as 'near water' (nabij water), not as waterfront property.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as maintenance-friendly with paving and plants, not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Arnhem, Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), not a high-rise with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare in Dutch residential listings from this era and would typically be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Combi compact HR) and central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. In Dutch listings, a fireplace is usually a selling point that would be listed.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. The bedrooms are described as functionally divided with no mention of a walk-in closet.
Home Office
No separate office space is mentioned. While a bedroom could be used as such, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is inconsistent with the modernized interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 70 m² bungalow; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned. Built-in wardrobes (inbouwkasten) are typically listed as a feature if present.
French Doors
The listing mentions a canopy and access to the garden, but does not specifically mention 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The house is a 1963 bungalow with a modernized interior; ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a light living room ('lichte woonkamer'), a green location, and a practical layout which aligns with Scandinavian minimalist principles, though it lacks specific Scandinavian design material mentions.
Modern
The property features a modern kitchen, open living plan, design radiator, plastic window frames, and underfloor heating, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
There are no features suggesting a Mediterranean style, such as terracotta floors, white stucco walls, or specific courtyard elements.
Classic
While built in 1963, the interior has been modernized. The bungalow style itself is a specific architectural category, but the interior finish is described as modern rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1963, this is a post-war building, not considered traditional or historic in style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963.
Post War Functional
Built in 1963 with a 'practical layout' ('praktische indeling'), fitting the post-war functional style.
Modernist
While renovated with modern interiors, the 1963 bungalow structure is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
The property is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the modern kitchen appliances.
Oven
The description lists 'combi-oven/magnetron', which includes an oven function.
Microwave
The description lists 'combi-oven/magnetron', confirming microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'open keuken', but no island is mentioned. Given the size (70m2) and age (1963) of the property, a wall unit setup is more typical.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The layout lists a living room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, and storage (berging), but no separate pantry.
Stove
The description lists 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
It is not listed among the built-in appliances, which are detailed otherwise.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description of the kitchen or fixtures.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead hood, not downdraft.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (bungalow), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neat' with 'design radiator' in the bathroom, suggesting a pleasant but likely standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The text explicitly mentions 'Moderne keukenopstelling uit 2026' (likely a typo for a recent date) and 'Garantie op de nieuwe keuken'. Despite the year error, it emphasizes the kitchen is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The 'Kenmerken' table specifies 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) as 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space). The table confirms internal storage 'Inpandig' and external storage space 'Externe bergruimte'.
Garage
There is no mention of a garage in the text or the table. The table lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Openbaar parkeren', but not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a bungalow with 1 living layer. The 'vliering' mentioned is listed as 'Externe bergruimte' (external storage space), indicating it is not a residential attic within the main house but likely a loft in a separate outbuilding.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While there is storage space ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
The property is a bungalow built in 1963. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop or 'werkplaats' is mentioned. The storage spaces are general 'berging'.
Shed
The text mentions a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space) located externally ('Externe ruimte'), which implies a shed or outbuilding.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Other Rules
The listing specifies the application of additional clauses including an old age clause, asbestos clause, and non-owner occupation clause.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a bungalow with only one living layer (begane grond), making an elevator impossible or unnecessary.
Private Entrance
The property is a terraced house (geschakelde woning) and bungalow, which inherently has a private street entrance rather than a shared hallway.
Automatic Gate
The parking is listed as public (Openbaar parkeren) and no gate or driveway is described.
Gated Community
The property is located on a public street (Juinbolstraat) in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property is a ground-floor bungalow ('gelijkvloers wonen') with floor heating, which is highly accessible. However, specific adaptations like ramps or widened doors are not explicitly confirmed.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Additionally, the Energy Label E suggests the property lacks significant modern energy generation upgrades like solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly includes 'Dubbele beglazing' (double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not listed, and it is unlikely to be present in a 1963 home with an Energy Label E without being explicitly highlighted.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas Combi compact HR from 2013. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the absence of solar panels and the reliance on a gas boiler, a home battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) gas boiler (Intergas Combi compact HR) installed in 2013. It also has plastic window frames (Kunststof buitenkozijnen) which are generally more insulating than older frames. Additionally, the presence of screens and roller blinds (rolluiken) can contribute to energy efficiency by regulating heat and light.
Ubicación
Historial
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