Casa esquinera en el corazón de Wassenaar con 179 m² de espacio habitable

La propiedad en Jonkerlaan 8 está ubicada en Wassenaar, específicamente en la zona conocida como De Paauw. Esta casa esquinera fue construida en la década de 1950 y ofrece 179 metros cuadrados de espacio habitable situated on a plot of 371 square meters. La propiedad está actualmente disponible en el mercado con un precio de venta de 1.130.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.313 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La ubicación es particularmente noteworthy ya que la propiedad está situada en el corazón de Wassenaar. Las escuelas primarias se pueden alcanzar a pie con solo cruzar una calle, lo que la convierte en conveniente para familias con niños en edad escolar. Las zonas comerciales de Langstraat y Windlustweg son accesibles en un paseo de tres minutos. A pesar de esta ubicación central, la calle en sí se describe como tranquila.

La propiedad está designada como paisaje village protegido, lo cual es una consideración importante para cualquier futura renovación o modificación del exterior del edificio.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada y una escalera positioned contra la pared divisoria con la propiedad adjunta. Esta elección de diseño significa que el área habitable está libre del edificio vecino, creando una sensación más abierta. La sala de estar y comedor se describe como luminosa y tranquila, beneficiándose de un entresol que se creó en el former garage space. La habitación tiene acceso al jardín a través de puertas correderas en el lateral y la parte trasera. El área de estar incluye una chimenea de leña para mayor atmósfera.

La cocina está ubicada en la parte trasera de la planta baja y se conecta con un cuarto de utilidades donde se encuentran las conexiones de la lavadora. Desde el cuarto de utilidades, hay acceso al jardín trasero que contiene un cobertizo de almacenamiento de madera.

El primer piso contiene un rellano con un inodoro separado. En la parte delantera de la casa, hay un estudio que originalmente eran dos habitaciones separadas y puede convertirse fácilmente de nuevo a dos habitaciones. En la parte trasera, hay un dormitorio con acceso a un baño. Un segundo inodoro separado está ubicado en este rellano.

El segundo piso ofrece un rellano que da acceso a dos dormitorios, ambos con ventanas de buhardilla. Además, hay un segundo baño en este piso. Espacio de almacenamiento disponible en los muros bajos y en el área de almacenamiento del ático.

El sótano tiene una altura de techo de aproximadamente 2 metros y alberga la instalación de la caldera de calefacción central.

La propiedad tiene un total de seis habitaciones, actualmente configuradas como cuatro dormitorios. La lista indica que anteriormente había cinco dormitorios, lo que sugiere que el estudio actual en el primer piso podría dividirse kembali menjadi dua kamar.

Hay dos baños en total, con los siguientes accesorios: dos duchas, una bañera, dos lavabos y un inodoro.

La etiqueta energética está calificada como D, con acristalamiento doble parcial. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combi, específicamente un modelo Atag Blauwe Engel, que es propiedad del actual propietario.

El espacio exterior incluye jardines frontales, laterales y traseros. El jardín trasero específicamente mide 54 metros cuadrados, con dimensiones de 5,40 metros de profundidad y 10,00 metros de ancho. El jardín mira al oeste, lo que significa que recibirá sol por la tarde y la noche.

Estacionamiento disponible tanto en la propiedad misma como a través de estacionamiento público en el área.

El volumen total del edificio es de aproximadamente 665 metros cúbicos. Las áreas de superficie utilizables se descomponen de la siguiente manera: 179 metros cuadrados de espacio habitable, 24 metros cuadrados de otro espacio interior, 6 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo.

Una nota importante con respecto al historial de la propiedad es que se ha retirado un tanque de aceite subterráneo, con un certificado KIWA disponible para confirmar este trabajo de remediación.

La propiedad se ofrece con términos de aceptación a negociar. El anuncio incluye un descargo de responsabilidad estándar que indica que aunque la presentación se ha compilado con cuidado, no se pueden derivar derechos de ninguna dimensión, área u otro dato indicado incorrectamente. La información se proporciona solo con fines indicativos. Se le da al comprador la oportunidad de realizar su propia investigación adicional.

El agente de bienes raíces que lista, Buise Doedijns Makelaars, representa los intereses del vendedor. Se aconseja a los compradores potenciales contratar a su propio agente de compra NVM para proteger sus intereses.

Esta casa esquinera de la década de 1950 representa un ejemplo de arquitectura residencial holandesa de posguerra en una ubicación establecida del centro del pueblo. La combinación de ubicación central con una posición de calle tranquila, junto con la proximidad a escuelas y tiendas, la posiciona como una propiedad orientada a la familia. La presencia de dos baños agrega conveniencia moderna.

El estado de paisaje village protegido garantiza que el carácter del área se mantenga. El acristalamiento doble parcial y la etiqueta energética D indican que hay margen para mejoras en la eficiencia energética. La orientación del jardín hacia el oeste generalmente se considera favorable ya que permite disfrutar del espacio exterior durante las partes más cálidas del día y la noche.

La flexibilidad en el diseño del primer piso, con el estudio que puede convertirse nuevamente a dos dormitorios, ofrece potencial para que los compradores configuren el espacio según sus necesidades específicas. La presencia de un sótano proporciona opciones de almacenamiento adicionales, aunque la altura de aproximadamente 2 metros limita su potencial uso al almacenamiento en lugar de espacio habitable adicional.

La construcción del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techo tradicional y duradera comúnmente encontrada en propiedades residenciales holandesas de esta era.