Encantadora residencia de esquina de los años 30 con garaje y jardín verde en excelente ubicación de Wassenaar
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en una de las calles más deseables de Wassenaar, a distancia a pie del Park de Paauw, el centro del pueblo, tiendas, restaurantes y escuelas internacionales incluyendo la American School of The Hague.
- El carácter auténtico de los años 30 ha sido cuidadosamente preservado, incluyendo detalles de vidrieras, puertas de paneles macizos y la clásica separación en suite, mientras que la propiedad ha sido modernizada con una ampliación trasera que añade un espacio habitable significativo y luz natural.
- Distribución práctica con cinco dormitorios y dos baños completos distribuidos en tres plantas, lo que la hace adecuada para familias. El dormitorio principal cuenta con acceso a un terrado con vistas verdes.
- Garaje independiente con puertas dobles, almacenamiento en desván y un camino de entrada que proporciona aparcamiento para varios coches, lo cual es una característica valiosa en esta zona.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética inferior a la media, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos y podría requerir una inversión futura en aislamiento o mejoras del sistema de calefacción.
- El acuerdo de compra incluye tanto una cláusula relacionada con la edad como una cláusula de amianto, indicando riesgos y costos potenciales asociados con la fecha de construcción de 1938 que el comprador debería considerar cuidadosamente.
- El jardín orientado al noroeste recibe menos luz solar directa, especialmente por la noche, en comparación con los espacios exteriores orientados al sur o suroeste.
- El almacenamiento del ático en la segunda planta solo es accesible a través de una escalera plegable, lo que limita la usabilidad práctica en comparación con una escalera fija.
Descripción
Esta encantadora residencia de esquina, construida en 1938, representa un excelente ejemplo de la arquitectura tradicional holandesa de la época de los años 30. La propiedad está configurada como una casa adosada en esquina, parte de un edificio de tres unidades, y ocupa una posición prominente en la codiciada Jonkerlaan en Wassenaar. La residencia ha sido ampliada inteligentemente en la parte trasera, incorporando atractivos tragaluces que mejoran significativamente el espacio habitable mientras mantienen el carácter de la estructura original.
La ubicación de esta propiedad es particularmente notable. Situada a corta distancia del atmosférico Burchtplein y del Park de Paauw, los residentes pueden disfrutar de un fácil acceso a áreas recreativas verdes. El encantador centro del pueblo, con su variedad de tiendas, restaurantes y servicios diarios, se encuentra a una cómoda distancia a pie. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de varias escuelas primarias y de la American School of The Hague, lo que la convierte en una opción atractiva para familias con conexiones internacionales. La propia Jonkerlaan es considerada una de las calles residenciales más deseables cerca del centro del pueblo, ofreciendo una rara combinación de vida tranquila y verde con todas las instalaciones esenciales cerca.
La planta baja de la propiedad cuenta con una entrada ubicada en la fachada lateral, que conduce a un amplio pasillo. En toda la planta baja, se ha instalado un atractivo suelo de madera con patrón de espiga, proporcionando una base cálida y elegante. Desde el pasillo, hay acceso a un aseo y al área de estar principal. El espacio habitable está dispuesto en forma de L y presenta una separación en suite con armarios empotrados y detalles de vidrieras, una característica propia de la arquitectura de los años 30. Gracias a la ampliación trasera con tragaluces y puertas francesas que se abren al jardín, la sala de estar se beneficia de abundante luz natural y una conexión perfecta con el espacio exterior.
La cocina se ha incorporado a la ampliación y está dispuesta en una configuración en forma de L. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores, horno, microondas, lavavajillas y un frigorífico-congelador combinado. Adjunto a la cocina, una práctica sala de lavado proporciona espacio de almacenamiento adicional con armarios empotrados.
En la primera planta, un rellano con ventana lateral asegura una agradable luz natural. El generoso dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y ofrece acceso a un atractivo terrado con vistas despejadas sobre la vegetación circundante. El baño contiguo está bien equipado, contando con bañera, ducha separada, mueble con doble lavabo y aseo. En la parte delantera de esta planta, se sitúan dos dormitorios adicionales, uno de los cuales proporciona acceso a un balcón. Una práctica lavandería con conexiones para lavadora y secadora completa este nivel.
La segunda planta comprende un pequeño rellano con acceso a un ático de almacenamiento a través de una escalera plegable. Dos amplios dormitorios se encuentran en este nivel, ambos totalmente funcionales gracias a la presencia de ventanas abuhardilladas y prácticos armarios empotrados. Ambos dormitorios tienen acceso a un segundo baño, que está equipado con ducha, lavabo y un tercer aseo. La instalación de la caldera se aloja en un armario de almacenamiento separado en esta planta.
Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente atractivos. El jardín delantero es profundo y maduro, combinado con vegetación establecida y un retranqueo respecto a la calle, creando una posición agradable y resguardada. El camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para múltiples vehículos. El jardín trasero, orientado al noroeste, ha sido paisajísticamente atractivo con plantaciones verdes y ofrece varias áreas de terraza para disfrutar del aire libre. La privacidad está bien mantenida en todo el jardín.
Una ventaja significativa de esta propiedad es el garaje independiente, que cuenta con puertas dobles, un espacio de desván y un techo de tejas. Esta estructura proporciona amplio espacio para almacenamiento o podría servir como taller o espacio de hobbies.
La propiedad conserva numerosos detalles auténticos de los años 30 que contribuyen a su carácter distintivo. Estos incluyen los elementos de vidrieras, las puertas de paneles macizos y la clásica separación en suite. Estas características han sido cuidadosamente preservadas mientras la propiedad ha sido actualizada para cumplir con los requisitos de vida modernos.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una calificación energética D. El aislamiento incluye ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit, que es propiedad de la vivienda. El edificio presenta un techo protegido cubierto con tejas. Están presentes sistemas de ventilación mecánica y natural, junto con conexiones de cable de fibra óptica y televisión.
La superficie habitable total mide 158 metros cuadrados, con 1 metro cuadrado adicional de otro espacio interior y 16 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El almacenamiento exterior asciende a 17 metros cuadrados. El tamaño del terreno es de 356 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 552 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 138 metros cuadrados, con una profundidad de 13,26 metros y una anchura de 10,40 metros.
Cabe señalar que el acuerdo de compra incluirá tanto una cláusula relacionada con la edad como una cláusula de amianto, lo cual es práctica estándar para propiedades de esta época. La pintura exterior se completó en 2024, indicando un mantenimiento reciente del exterior del edificio.
Esta propiedad se ofrece por 1.125.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia y cualquier impuesto aplicable. La propiedad está actualmente disponible, y se pueden concertar visitas a través del agente inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de un paisaje urbano protegido o zona de conservación del pueblo, lo que ayuda a mantener el carácter del barrio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the first bathroom and another shower in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
While 'ensuite' in the text refers to the living room separation, the master bedroom on the first floor has an adjacent bathroom ('aangrenzende badkamer'), which fits the definition of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet accessible from the ground floor hall, separate from the main bathrooms.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No mention of a rain shower in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The second-floor bathroom has a shower that is accessible to both bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The second-floor bathroom contains a third toilet that is shared between the two bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the first bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathrooms in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the first floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep and green rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a deep front garden.
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions multiple terrace options in the rear garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (rooftop terrace).
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the text.
Patio
While terraces are mentioned, a specific patio is not detailed separately.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of the property being located on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Wassenaar is a flat coastal area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as green and over a park, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions a free view over the green surroundings and Park de Paauw from the rooftop terrace and bedroom.
Remarkable Sea View
While near the coast, there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a view of a specific landmark.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The listing specifies a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) for heating the property.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a beautiful herringbone wooden floor (visgraat houten vloer) laid throughout the entire ground floor.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned for living areas. Standard bathroom tiles are not specified as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions 'houten vloer' (wooden floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Floor insulation (vloerisolatie) is mentioned but not underfloor heating.
Walk In Closet
Built-in closets (inbouwkasten) are mentioned but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the property description.
Skylight
The listing mentions 'dakvensters' (roof windows/skylights) in the extension and 'dakkapellen' (dormer windows) on the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or implied in this 1930s residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or implied in this 1930s residential property.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed cabinets) in the ensuite separation and 'praktische inbouwkasten' (practical built-in closets) in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French/patio doors) providing connection to the backyard from the living room.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch house with authentic period details like stained glass and panel doors, not Scandinavian design elements.
Modern
While the kitchen has modern appliances and there's an extension, the property maintains its 1930s character with authentic details preserved throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned in the listing.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s home with no Mediterranean architectural features described.
Classic
The listing explicitly mentions preserved 1930s authentic details including ensuite separation with stained glass, panel doors, and characteristic period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing highlights authentic 1930s details that have been beautifully preserved, such as stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The property is explicitly described as a 'jaren '30 hoekwoning' built in 1938.
Post War Functional
The house was built in 1938, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The house is a classic 1930s style with traditional details, not modernist.
Newly Build
The listing states the construction year is 1938.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped ('L-vormig keukenblok'), no island mentioned
Pantry
Bijkeuken (utility room) with built-in cabinets is mentioned adjacent to kitchen
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Specifically described as gas hob ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliance list
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family corner house (hoekwoning), not shared housing
Design Kitchen
Practical L-shaped kitchen in a 1930s home extension, no luxury brands or high-end design elements mentioned
New Kitchen
1938 home with kitchen extension; no indication of recent renovation or new installation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a driveway providing parking for multiple cars and mentions 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the second floor housing the CV-ketel, as well as built-in cabinets and 17 m² of external storage space.
Garage
Explicitly listed as a detached stone garage ('vrijstaande stenen garage').
Double Garage
Although the garage has 'dubbele deuren' (double doors), the capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic/loft) accessible via a loft ladder on the second floor, and another 'vliering' in the garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features, which is typical for this type of 1930s Dutch house.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a 1930s corner house with a private driveway and detached garage; no underground parking is present.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
The listing mentions an age clause, asbestos clause, and that the property is located in a protected townscape.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story house built in 1938 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a corner house with an entrance at the side facade, typical for a private house.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage but no automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is located on a public lane and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors and no elevator or ground-floor accessibility adaptations are mentioned, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions connections for a washing machine ('aansluitingen voor wasmachine').
Laundry Room
The listing states there is a practical laundry room ('wasruimte') on the first floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list specifies both mechanical and natural ventilation ('mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie').
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated under isolation features.
Triple Glazing
Double glazing is mentioned, but triple glazing is not.
Wall Insulation
Explicitly stated under isolation features.
Floor Insulation
Explicitly stated under isolation features.
Heat Pump
A gas-fired combi boiler is listed for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation for air circulation.
Ubicación
Historial
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