Encantadora casa adosada de esquina en el centro de Bergen op Zoom

Situada en Johannesstraat 10 en el pintoresco centro de Bergen op Zoom, se ofrece a la venta esta encantadora casa adosada de esquina. La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida que ofrece una agradable combinación de carácter, privacidad y vida urbana. Esto la convierte en una ubicación ideal para principiantes o para aquellos que buscan un nuevo comienzo y desean un hogar con encanto en una ubicación céntrica.

La fecha de construcción original de la propiedad es 1866, lo que le da a la vivienda su aspecto característico. Sin embargo, la vivienda fue completamente renovada en 2002 por la Fundación de Restauración de la Ciudad (Stichting Stadsherstel) y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. El interior presenta un acabado ordenado y una distribución práctica que aprovecha bien el espacio disponible.

La distribución de la planta baja comienza con el recibidor, que cuenta con paredes de textura proyectada, suelo de laminado y techo terminado con placas de yeso. El cuadro de contadores contiene 6 circuitos eléctricos, 2 interruptores diferenciales y una conexión de fibra óptica para internet rápido. Adyacente al recibidor hay un aseo de azulejos modernos equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La sala de estar es un espacio acogedor que cuenta con un armario de almacenamiento y la escalera hacia la primera planta, que puede cerrarse en la parte inferior con una puerta por motivos prácticos. Las paredes tienen acabados de textura proyectada, el suelo es de laminado y el techo está terminado con placas de yeso, creando una apariencia limpia y uniforme en toda la estancia.

En la parte posterior de la planta baja se encuentra la cocina abierta, que contiene un mueble de cocina instalado a lo largo. La cocina está equipada con un tablero de trabajo sintético con fregadero, una placa de cocción de gas empotrada, un horno eléctrico y una campana extractora. También se encuentra en la cocina la caldera mixta de condensación de la marca Remeha, que se instaló en 2015 y está incluida en la compra. La cocina tiene los mismos acabados de paredes, suelo y techo que la sala de estar para un aspecto cohesivo. Las puertas francesas de la cocina proporcionan acceso directo al jardín y a la terraza.

La primera planta contiene un amplio dormitorio que se beneficia de ventanas abuhardilladas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad, lo que permite mucha luz natural. El dormitorio está equipado con armarios empotrados prácticos para almacenamiento. Las paredes tienen acabados de textura proyectada, el suelo está alfombrado y los techos inclinados están terminados con placas de yeso.

El baño de esta planta está bien azulejado y equipado con una cabina de ducha, un lavabo y conexiones para una lavadora y una secadora. Esta distribución mantiene las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas en la misma planta que el dormitorio.

El espacio exterior consiste en un jardín urbano paisajístico con una terraza pavimentada con piedras decorativas y bordes plantados. El jardín tiene una orientación noroeste y mide aproximadamente 24 metros cuadrados, con una profundidad de 6 metros y un ancho de 4 metros. También hay un cobertizo de almacenamiento práctico con conexión eléctrica, construido con partes de madera, suelo de hormigón y techo de chapa ondulada.

La posición de esquina de la propiedad proporciona el beneficio de una mayor entrada de luz y una sensación más espaciosa en comparación con las propiedades interiores de la hilera. La superficie habitable total es de 56 metros cuadrados, con 4 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 72 metros cuadrados y el volumen de la vivienda es de 198 metros cúbicos.

En términos de construcción, la casa principal está construida tradicionalmente con muros de cavidad de ladrillo. La planta baja es de hormigón, mientras que la primera planta es de madera. La estructura del techo consta de un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas y una sección de tejado plano cubierto con material bituminoso.

La propiedad ha sido aislada con aislamiento de suelo, aislamiento de muros de cavidad, aislamiento de techo y cuenta con acristalamiento aislante en toda la vivienda. Estas medidas contribuyen a la eficiencia energética del hogar, que ha recibido la etiqueta energética D.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por el sistema de calefacción central, específicamente la caldera mixta de gas Remeha de 2015 que es propiedad del actual propietario.

La ubicación es particularmente conveniente, situada en una encantadora calle en el centro de la ciudad a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y la animada Grote Markt (Plaza Mayor). El aparcamiento en la zona consiste en opciones de aparcamiento de pago y aparcamiento público.

La propiedad está clasificada como una casa adosada de esquina unifamiliar (eengezinswoning, hoekwoning) de construcción existente. El precio de pedido es de 259.000 euros, lo que equivale a 4.625 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a los costes pagaderos por el comprador (kosten koper). La fecha de entrega es negociable y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Johannesstraat 10 ofrece una combinación de carácter histórico por sus orígenes en 1866 y comodidad moderna gracias a la renovación de 2002 y el posterior mantenimiento. La propiedad tiene dos habitaciones en total, incluyendo un dormitorio, un baño y un aseo independiente. Hay dos niveles residenciales en el hogar. Características adicionales incluyen una conexión de cable de fibra óptica y ventilación natural en toda la propiedad.