Amplia casa familiar con gran ático, garaje y vistas abiertas

Esta atractiva casa familiar semiadherida se encuentra en Johannes Poststraat 43, en el distrito Verzetsheldenbuurt II de Oss, una zona relativamente nueva del barrio Schadewijk que actualmente está en proceso de modernización. El área cuenta con nuevas construcciones, mayor vegetación, una nueva escuela e instalaciones de cuidado infantil, lo que la convierte en un lugar atractivo para familias que buscan un entorno de vida moderno en un barrio establecido.

Construida en 1995, esta residencia ofrece una amplia superficie habitable de 136 metros cuadrados en un terreno de 274 metros cuadrados. La propiedad fue construida con muros de cavidad sin anclaje y ha sido completamente aislada, con marcos de ventana de madera, doble acristalamiento total y buenos estándares de mantenimiento. El techo fue completamente reemplazado en 2017, asegurando que la estructura esté bien protegida contra los elementos.

La distribución abarca tres plantas e incluye cinco habitaciones, con cuatro dormitorios actualmente configurados. Al entrar, se le recibe en una sala de estar en forma de L de aproximadamente 42 metros cuadrados, que fue equipada con un suelo de PVC en 2021. El espacio de estar se beneficia de puertas de jardín que crean una agradable conexión con el área exterior. La cocina está ubicada por separado, proporcionando calma y visión dentro del espacio diario de vida. Una práctica cuarto de utilidades ofrece acceso directo al garaje interior.

La planta baja también alberga el garaje interior, que está equipado con una puerta eléctrica, electricidad y agua corriente. Este garaje puede albergar un coche y proporciona espacio adicional de almacenamiento o para pasatiempos. El garaje forma parte de los 32 metros cuadrados de otros espacios interiores de la propiedad.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal mide aproximadamente 17 metros cuadrados, ofreciendo espacio generoso para un dormitorio principal. El segundo dormitorio tiene unos 8,4 metros cuadrados, mientras que el tercer dormitorio proporciona aproximadamente 10,4 metros cuadrados de espacio. Todos los dormitorios tienen acabados de papel tapiz, marcos de ventana de madera con doble acristalamiento, y algunos están equipados con mosquiteras externas. El baño está completamente equipado con bañera, ducha, inodoro suspendido y lavabo.

La segunda planta ofrece amplias posibilidades. Esta planta es adecuada para crear un dormitorio adicional y ya cuenta con aislamiento del tejado y doble acristalamiento. El anuncio indica que 14 metros cuadrados de esta planta se han incluido en la superficie habitable total, reflejando el potencial de espacio extra para dormitorio. Esta área flexible puede adaptarse a diversas necesidades, ya sea para niños mayores, una oficina en casa o actividades de pasatiempos.

El rendimiento energético de esta casa es excelente, como lo demuestra su etiqueta energética A. La propiedad está equipada con 15 paneles solares instalados en 2020, lo que contribuye a reducir los costos de energía y el impacto ambiental. La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación Intergas HR de 2022, de propiedad plena, complementada por una bomba de calor híbrida Nefit instalada en 2023. Estas soluciones modernas de calefacción contribuyen a la eficiencia energética y al confort del hogar. También hay un suavizador de agua en la propiedad.

El hogar está completamente aislado, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de muros de cavidad, aislamiento de suelo y doble acristalamiento en toda la casa. La pintura exterior se completó en 2025, con excepción del tramo de pared debajo del área exterior cubierta.

El espacio exterior incluye tanto el jardín frontal como el trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 126 metros cuadrados, con dimensiones de 11,48 metros de profundidad y 10,95 metros de ancho, y está orientado hacia el este. Este jardín orientado al este recibe el sol de la mañana y proporciona un área privada al aire libre para relajación y recreo. En la parte frontal de la propiedad, los residentes disfrutan de una vista despejada sobre un campo verde de juego con instalaciones recreativas, creando un paisaje urbano agradable y abierto en lugar de vistas de propiedades vecinas.

La ubicación de esta casa ofrece ventajas prácticas. El centro de Oss está a corta distancia, proporcionando acceso a tiendas, restaurantes y servicios. La propiedad también se beneficia de una excelente accesibilidad a las principales carreteras, con conexiones rápidas a Den Bosch, Eindhoven y Nijmegen, lo que la hace adecuada para los desplazamientos. La propia calle es tranquila y amigable para los niños, lo que contribuye al atractivo para las familias.

El vecindario es parte de Verzetsheldenbuurt II, que se encuentra en el lado este de Oss. Esta zona del Schadewijk se está modernizando, con mejoras continuas en infraestructura y servicios. La combinación de nuevos desarrollos y el carácter residencial establecido crea un entorno de vida equilibrado.

Las características adicionales de la propiedad incluyen conectividad de fibra óptica, ventilación natural, televisión por cable y la presencia de mosquiteras en las ventanas. La propiedad es de libre disposición, con la referencia catastral OSS G 1731.

Esta residencia representa una sólida elección para familias que buscan espacio, características modernas de eficiencia energética y una ubicación conveniente en Oss. La combinación del gran ático, garaje interior, buen rendimiento energético y agradable vecindario la convierte en un hogar familiar práctico y cómodo con flexibilidad para diversas necesidades del hogar.