Amplio apartamento en la décima planta con vistas panorámicas en Soest

Este apartamento está situado en la décima planta del conocido edificio de apartamentos de KLM llamado de Reiger, ubicado en Johannes Poststraat en la zona de Klaarwater de Soest. La propiedad ofrece un entorno de vida espacioso y luminoso con una superficie habitable total de aproximadamente 87 metros cuadrados, lo que lo convierte en un cómodo apartamento de tres habitaciones con dos dormitorios. Una de las características más destacadas de esta propiedad es la garantía de una hermosa vista desde la planta alta, que es accesible mediante el ascensor presente en el edificio.

La ubicación de este apartamento es muy céntrica dentro de Soest, proporcionando un acceso conveniente a todos los servicios y amenities importantes. El supermercado más cercano está a solo tres minutos a pie, lo que hace que las compras diarias de víveres sean fáciles y prácticas. Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y la naturaleza, la propiedad está idealmente posicionada cerca de las hermosas áreas naturales por las que Soest es conocida. Durante el clima agradable, los residentes pueden fácilmente tomar una bicicleta para explorar estos entornos naturales. El famoso Palacio Soestdijk y los bosques circundantes se encuentran justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo excelentes oportunidades recreativas. Para los que viajan al trabajo, la ubicación es igualmente ventajosa ya que las principales autopistas proporcionan un acceso rápido a Ámsterdam, Utrecht y Hilversum en coche.

El edificio de apartamentos fue construido originalmente en 1973 y ha recibido mejoras significativas a lo largo de los años. En 2012, el edificio se sometió a una renovación importante donde se instaló una nueva carcasa exterior. Esta renovación incluyó la colocación de nuevos marcos de ventanas en todo el edificio, con la excepción del área del balcón. Además, se instalaron nuevas fachadas con aislamiento durante esta renovación, mejorando la eficiencia energética general y el confort del edificio.

Al entrar al edificio, los residentes son recibidos por un área de entrada principal con buzones y un sistema de intercomunicación. El edificio cuenta con una escalera junto con dos ascensores, asegurando un fácil acceso a todas las plantas incluyendo la décima planta donde se encuentra este apartamento.

La distribución del apartamento comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a las distintas habitaciones. En el vestíbulo, hay un aseo equipado con un pequeño lavabo, así como un armario para guardar abrigos y zapatos. El salón es luminoso y espacioso, con una puerta que conduce directamente al balcón. La zona de estar también incluye un armario fijo para almacenamiento adicional. La cocina es abierta y sencilla en diseño, integrada con el espacio de estar.

Los dos dormitorios son ambos de buen tamaño y son accesibles mediante un sistema de puertas correderas, lo que añade un elemento práctico a la distribución. El baño está convenientemente posicionado de modo que puede ser alcanzado directamente desde ambos dormitorios, haciéndolo fácilmente accesible independientemente de qué dormitorio se esté utilizando. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavamanos como se menciona en la sección de características. Además, hay un armario espacioso de almacenamiento y medidores dentro del apartamento para fines prácticos.

El balcón es una característica particularmente atractiva de este apartamento. Con una superficie de 9 metros cuadrados, está orientado al sureste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día. El balcón también ofrece una vista amplia y abierta, lo cual es un beneficio significativo de vivir en la décima planta. Este espacio al aire libre proporciona un excelente lugar para disfrutar del café de la mañana o relajarse por la tarde mientras se contempla el entorno.

En la planta baja del edificio, los residentes tienen acceso a un espacio de almacenamiento cerrado que mide 4 metros cuadrados. Esta área de almacenamiento es ideal para guardar bicicletas de forma segura, ya que el edificio no incluye plazas de aparcamiento dedicadas. El anuncio indica que hay suficiente aparcamiento disponible en la zona pública que rodea el edificio.

El edificio funciona con un sistema de calefacción de bloque, que proporciona calefacción a todos los apartamentos a través de un sistema centralizado. El agua caliente también se suministra a través de una instalación central. El pago anticipado de los costes de calefacción es de 65 euros al mes, que cubre el uso del sistema de calefacción de bloque.

Los costes de servicio para el apartamento ascienden a 239,26 euros al mes. Estos costes contribuyen al mantenimiento y gestión del edificio. La asociación de propietarios, conocida como VvE en holandés, está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha organizado un seguro del edificio. Todos estos factores indican un edificio bien gestionado y mantenido.

La etiqueta energética de este apartamento es D, lo que refleja las características del edificio de 1973 con algunas mejoras realizadas durante la renovación de 2012. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y aislamiento de paredes, que contribuyen al rendimiento energético del apartamento.

El apartamento tiene un volumen total de 275 metros cúbicos y cuenta con un tejado plano cubierto con tejas. La propiedad está clasificada como un apartamento con porche, que es un tipo común de apartamento en los Países Bajos donde la entrada principal conduce a un pasillo compartido con puertas a los apartamentos individuales.

El precio de pedido de esta propiedad es de 365.000 euros, que es pagadero con el comprador asumiendo los costes de transferencia, como indica el término kosten koper. Esto se traduce en aproximadamente 4.195 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La entrega de la propiedad se acordará en consulta con el vendedor, proporcionando cierta flexibilidad para ambas partes. Vale la pena señalar que el anuncio especifica un notario de proyecto fijo, que es Dentons Ámsterdam. Esto significa que la transferencia deberá ser gestionada a través de esta oficina notarial específica.

En resumen, este apartamento en Johannes Poststraat ofrece una combinación de espacio habitable práctico, una ubicación deseable en Soest, y la característica especial de una planta alta con vistas hermosas garantizadas. El edificio ha sido mantenido y mejorado a lo largo de los años, y la asociación de propietarios parece estar bien organizada. La proximidad a servicios, áreas naturales y rutas de transporte principales hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan un apartamento cómodo en una ubicación céntrica de Soest.