Luminoso apartamento en la cuarta planta en IJburg con ascensor, suelo radiante y vistas verdes

Este apartamento de tres habitaciones muy bien mantenido está situado en la cuarta planta de un complejo residencial moderno en el popular y familiar barrio de IJburg en Ámsterdam. Con una superficie habitable de 86 metros cuadrados, la propiedad ofrece un espacio vital cómodo y práctico con una excelente eficiencia energética.

El apartamento es fácilmente accesible mediante ascensor, lo que lo hace adecuado para una gran variedad de residentes. Al entrar, se llega a un amplio pasillo que sirve como centro neurálgico del hogar, dando acceso a todas las habitaciones. La distribución incluye un aseo independiente, un baño bien equipado con bañera, ducha, lavabo y conexión para lavadora, y un trastero interior que alberga la unidad de ventilación con recuperación de calor. Dos dormitorios de generosas dimensiones están situados uno al lado del otro, ambos con vistas al patio del jardín comunitario, ordenado y soleado. Uno de los dormitorios incorpora actualmente la loggia, aunque esta puede ser restaurada para crear un espacio de trabajo separado o una zona al aire libre si se desea, con ventanas armónicas que permiten abrir el espacio por completo.

El luminoso salón cuenta con una cocina semiabierta equipada con varios electrodomésticos integrados y, al igual que el resto del apartamento, disfruta de vistas al patio verde. En toda la vivienda se ha instalado suelo de laminado en combinación con un cómodo suelo radiante, que proporciona un calor constante y confortable. La propiedad está totalmente aislada y conectada a calefacción distrital, lo que contribuye a su calificación energética A+ y a su funcionamiento sin gas.

En el sótano del edificio, los residentes tienen acceso a una instalación comunitaria para guardar bicicletas, así como a un trastero privado de 7 metros cuadrados, que ofrece un espacio adicional práctico para pertenencias.

El apartamento está sujeto a una cláusula de no ocupación por parte del propietario, ya que el vendedor no habitó la propiedad por sí mismo. La propiedad incluye un leasehold redimido hasta octubre de 2053, lo que significa que no hay pagos de canon de suelo hasta esa fecha. La cuota mensual de la comunidad de propietarios asciende a 226 euros, que cubre el mantenimiento, los fondos de reserva y el seguro del edificio. La VvE está gestionada de forma profesional con reuniones periódicas y un plan de mantenimiento en vigor.

La zona que rodea la propiedad ofrece excelentes servicios diarios. El centro comercial de IJburg está a poca distancia a pie y cuenta con dos grandes supermercados (Albert Heijn y Vomar), HEMA, Bagels & Beans, una farmacia, una librería bien surtida y varias otras tiendas para las necesidades diarias. El mercado Reuring tiene lugar todos los sábados en la plaza Joris Ivensplein. Para recrearse, los residentes pueden disfrutar de la playa urbana y de las instalaciones de deportes acuáticos durante los meses de verano, así como de la vegetación del Diemerpark. Hay varios restaurantes y cafés disponibles en el puerto, a lo largo de la avenida IJburglaan y en la isla de Steigereiland.

Las instalaciones educativas y familiares están muy bien representadas, con escuelas primarias, guarderías y educación secundaria (VWO, HAVO y VMBO) a distancia de paseo y en bicicleta. También hay un centro médico con farmacia cerca. La ubicación está estratégicamente posicionada cerca del centro de la ciudad de Ámsterdam, de la autopista de circunvalación A10 y del acceso a la autopista A1. El transporte público es excelente, con la línea de tranvía 26 que proporciona conexión con el Muziekgebouw aan het IJ, la Biblioteca Pública de Ámsterdam y la Estación Central en aproximadamente quince minutos. Un nuevo servicio de ferry desde la isla de Zeeburgereiland hasta las Islas Orientales ofrece un acceso rápido adicional al centro de la ciudad en bicicleta.

El aparcamiento en la zona está sujeto a sistemas de aparcamiento de pago o con permiso. La entrega es negociable y se puede organizar de forma relativamente rápida según el anuncio. La propiedad ha sido medida con precisión y hay un informe de medición disponible.