Amplio apartamento tipo dúplex con terraza en la azotea cerca del centro de Oisterwijk
Características clave
Descripción
Este apartamento tipo dúplex está situado en el edificio de apartamentos Lindeinde, ubicado literalmente a la vuelta de la esquina de De Lind en Oisterwijk. La propiedad se encuentra a solo 150 metros a pie del conocido quiosco, lo que la sitúa en una ubicación muy conveniente y deseable dentro del centro del pueblo.
El edificio de apartamentos cuenta con una entrada principal en la parte delantera con sistema de intercomunicador, panel de timbres y buzones. Los residentes que aparcan en el garaje subterráneo pueden tomar el ascensor directamente a su apartamento. Una entrada trasera proporciona acceso a los residentes y visitantes, y también hay una zona de aparcamiento compartida en la parte posterior donde los invitados pueden estacionar sus vehículos. Además, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado para guardar bicicletas.
Al entrar en el dúplex, le da la bienvenida un pasillo largo y espacioso. Este pasillo da acceso a la sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un aseo y una zona de almacenamiento. El aseo está terminado en colores claros y está equipado con un inodoro empotrado y un pequeño lavabo.
La sala de estar con cocina abierta mide aproximadamente 30 metros cuadrados y está situada en el lado oeste del edificio. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz solar por la tarde y la noche. Una gran puerta corredera proporciona acceso al balcón, que está equipado con una persiana exterior eléctrica. La cocina está dispuesta en formato de esquina e incluye una placa de cocción, campana extractora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas. Adjunto a la cocina hay una práctica sala de almacenamiento con conexiones para electrodomésticos de lavandería.
En este mismo nivel, hay dos dormitorios, lo que hace posible la vida en una sola planta si se desea. El dormitorio principal se conecta directamente a un baño que cuenta con una bañera de esquina, una ducha separada, un mueble con lavabo y un segundo inodoro. El segundo dormitorio puede servir como habitación infantil, oficina en casa, o podría convertirse potencialmente en un vestidor.
Una escalera en la sala de estar conduce al tercer nivel, que ofrece un espacio sorprendentemente generoso. En la parte delantera, hay un gran dormitorio o espacio de trabajo que tiene una conexión abierta con la sala de estar inferior. Además, este nivel superior contiene un segundo baño y otro dormitorio con espacio para armarios a medida. El segundo baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es la terraza en la azotea, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Se puede acceder a este espacio exterior a través de una puerta corredera y ofrece privacidad óptima. Gracias a su orientación favorable, es posible tomar el sol durante todo el día. Combinada con el balcón orientado al oeste en el nivel inferior, los residentes tienen excelentes opciones para vivir al aire libre y entretener.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento fija en el garaje subterráneo, lo cual es una ventaja significativa en una ubicación céntrica del pueblo. La zona de aparcamiento compartida en la parte posterior del edificio proporciona una comodidad adicional para la familia y amigos que visiten.
La ubicación de este dúplex es particularmente atractiva. De Lind, la famosa zona de compras y restauración de Oisterwijk, está a muy poca distancia a pie. La estación de tren y varias otras amenidades del centro también son fácilmente accesibles a pie. Los residentes pueden caminar hasta el supermercado, numerosas tiendas y comercios especializados que hacen de Oisterwijk un lugar tan popular para vivir. En tren, Eindhoven Centraal, Tilburg, la Universidad de Tilburg y Weert están muy al alcance. Para los amantes de la naturaleza, los Oisterwijkse bossen en vennen (bosques y lagunas) ofrecen infinitas oportunidades para caminar, correr y andar en bicicleta justo en la puerta de casa.
El apartamento tiene una superficie habitable de 88 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. El espacio exterior vinculado al edificio suma un total de 21 metros cuadrados, que comprenden tanto el balcón como la terraza en la azotea. También hay 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 289 metros cúbicos. El edificio fue construido en 1995 y tiene la etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de caldera de calefacción central.
La propiedad es parte de una comunidad de propietarios (VvE) bien organizada. La cuota mensual es de 168 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican un complejo residencial gestionado de forma profesional.
El precio de venta de este dúplex es de 389.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.420 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los honorarios notariales. La fecha de aceptación es negociable y la propiedad está actualmente disponible en el mercado. La designación catastral muestra la plena propiedad de la misma.
En resumen, este dúplex ofrece una rara combinación de características: una ubicación céntrica cerca de todas las comodidades, tres (potencialmente cuatro) dormitorios, dos baños completos, tanto un balcón como una terraza privada en la azotea, un ascensor y una plaza de aparcamiento dedicada en un garaje. La propiedad es adecuada para varios tipos de compradores, desde profesionales que viajan en tren hasta familias que aprecian la proximidad a la naturaleza y a las instalaciones del pueblo.