Casa independiente con garaje en entorno verde

Esta casa independiente está ubicada en J.J. Wernerstraat 47 en el núcleo residencial de Barsingerhorn, un pueblo situado en la provincia de Holanda Septentrional. La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 485.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Barsingerhorn se encuentra cerca de Schagen, lo que proporciona a los residentes acceso a servicios urbanos más amplios mientras mantiene el carácter tranquilo de la vida en un pueblo.

La casa fue construida en 1993 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años por los actuales propietarios. Es una residencia unifamiliar independiente que presenta un tejado inclinado cubierto con tejas, lo cual es típico de la arquitectura residencial holandesa de este período. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 112 metros cuadrados, con espacio interior adicional de 38 metros cuadrados que incluye el garaje y las zonas de servicios. El volumen total del edificio mide aproximadamente 509 metros cúbicos. La casa se asienta en una parcela de 350 metros cuadrados de terreno de propiedad privada, según lo confirmado por el registro catastral bajo la designación BARSINGERHORN G 176.

Una de las características destacadas de esta propiedad es su eficiencia energética. La casa ha sido galardonada con la Etiqueta Energética A, lo que indica un alto nivel de rendimiento energético. Esta calificación se ha logrado mediante medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la propiedad. Además, los actuales propietarios han instalado 16 paneles solares en el tejado, que contribuyen a la reducción de los costes energéticos. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Vaillant que se instaló en 2016, proporcionando tanto calefacción central como agua caliente. La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante parcial, que ofrece un calor agradable durante los meses más fríos.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la practicidad y el confort. El acceso a la propiedad se realiza desde el lateral de la casa, conduciendo a un pasillo que proporciona entrada a un aseo completamente alicatado con inodoro y un pequeño lavabo, así como a la escalera hacia la primera planta y la zona de estar. El espacio habitable se caracteriza por una agradable luz natural, con grandes ventanas en la parte frontal de la casa que ofrecen vistas sobre el jardín delantero y la calle, extendiéndose hacia una zona verde municipal que incluye un pequeño parque infantil. Esto hace que la propiedad sea adecuada para familias con niños pequeños que pueden disfrutar de un juego seguro al aire libre en las inmediaciones.

En la parte trasera de la planta baja, posicionada para aprovechar la orientación oeste, se encuentra la cocina abierta. La cocina está dispuesta en una configuración de esquina práctica y viene equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. Esta disposición permite una preparación eficiente de las comidas manteniendo la interacción con los miembros de la familia o los invitados en la zona de estar adyacente.

Desde la cocina, se accede a una zona de lavado que sirve como centro práctico del hogar. Este espacio contiene las conexiones para electrodomésticos como lavadora y secadora, y también ofrece útiles armarios de almacenamiento. Una puerta desde la zona de lavado conduce directamente al jardín trasero, facilitando un fácil acceso al exterior para las actividades diarias. La zona de lavado también se conecta al garaje, que es una sustancial estructura de ladrillo adjunta a la casa principal. El garaje es accesible a través de una puerta de accionamiento eléctrico desde la entrada de vehículos y también internamente a través de la zona de lavado. Está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado no solo para el estacionamiento de vehículos sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional.

Se accede a la primera planta de la propiedad a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja. El rellano en este nivel es amplio y se beneficia de un lucernario Velux posicionado frente a la escalera, asegurando que este espacio de transición reciba abundante luz natural. Desde el rellano, se accede a tres dormitorios y el baño principal.

Dos de los dormitorios están situados en la parte trasera de la casa, orientados al oeste. Estas habitaciones se beneficiarían de la luz solar de la tarde y el atardecer, lo que las convierte en espacios agradables para ocupar más adelante en el día. El tercer dormitorio se encuentra en la parte frontal de la propiedad y se extiende a lo ancho de toda la casa. Esta habitación cuenta con un armario empotrado con puertas correderas que se ha instalado debajo del tejado inclinado, proporcionando almacenamiento práctico sin invadir el espacio útil del suelo.

El baño de esta planta está completamente alicatado y tiene un acabado de buena calidad. Está equipado con un cubículo de ducha separado, una bañera, un mueble de baño con lavabo y un segundo inodoro. Esta configuración permite que varios miembros de la familia utilicen las instalaciones del baño simultáneamente, lo cual es especialmente conveniente durante las rutinas matutinas.

Encima de la primera planta, se accede a un ático de almacenamiento a través de una escalera plegable (vlizotrap) desde el rellano. Aunque este espacio no tiene altura para estar de pie en toda su extensión, proporciona un valioso almacenamiento adicional para artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario. El ático se extiende hacia la estructura del tejado, maximizando el volumen utilizable del edificio.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido diseñados y mantenidos cuidadosamente. El jardín delantero presenta un pavimento decorativo combinado con bordes plantados que contienen una variedad de plantas perennes. Una entrada de vehículos proporciona estacionamiento fuera de la calle para al menos un vehículo, con acceso directo al garaje. La presencia de estacionamiento privado es una característica valiosa en áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle a veces puede ser limitado.

El jardín trasero está orientado al oeste y mide aproximadamente 100 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 10 metros de anchura. Este espacio exterior ha sido paisajísticamente atractivo con pavimento decorativo, un estanque y bordes plantados con una variada selección de plantas que proporcionan interés visual durante todas las estaciones. Un cobertizo de madera de jardín se encuentra en la parte trasera del jardín, ofreciendo almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. La orientación oeste asegura que las áreas de terraza reciban el sol de la tarde y el atardecer, haciéndolas ideales para comer al aire libre y relajarse durante los meses más cálidos.

La propiedad está situada en un barrio residencial que se caracteriza por su carácter verde y tranquilo. Según el anuncio, la casa se encuentra justo detrás del Heerenweg en Barsingerhorn, proporcionando una posición resguardada lejos del tráfico de paso mientras sigue siendo fácilmente accesible. La proximidad a Schagen, que es una ciudad más grande que ofrece una gama más amplia de tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios, añade al atractivo práctico de esta ubicación.

La propiedad se ofrece con aceptación mediante consulta (in overleg), lo que normalmente proporciona cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La casa se describe como en un estado ordenado y bien mantenido, reflejando el cuidado que los actuales propietarios han invertido en la propiedad a lo largo de los años.

En resumen, esta casa independiente en J.J. Wernerstraat 47 se presenta como un hogar familiar completo y bien mantenido en una ubicación verde deseable. La combinación de características prácticas que incluyen un garaje, estacionamiento privado, especificaciones energéticamente eficientes con paneles solares y buen aislamiento, y jardines paisajísticamente atractivos hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar cómodo en un entorno residencial pacífico al alcance de los servicios urbanos.