Casa adosada lista para entrar con tres dormitorios en Best
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido significativamente modernizada en los últimos años, incluyendo una cocina de 2018, un baño de 2020, aislamiento de paredes añadido en 2020, y un tejado plano renovado hace aproximadamente cuatro años.
- La ubicación en el barrio Hoge Akker ofrece una excelente accesibilidad, con el centro de Best y la estación de tren a distancia caminando, proporcionando conexiones directas de tren a Eindhoven, Tilburg y s-Hertogenbosch.
- La sala de estar cuenta con elementos característicos como un techo con vigas y una estufa de leña, con chimeneas limpiadas en 2021, creando un ambiente cálido y acogedor.
- La propiedad incluye seis paneles solares propios instalados en 2020, que pueden ayudar a reducir los costos de energía, y la caldera de calefacción central también es propia en lugar de estar alquilada.
- La extensión trasera de la sala de estar proporciona espacio habitable adicional, y la presencia de un cobertizo de piedra independiente con electricidad añade capacidad de almacenamiento práctica.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo que indica una eficiencia energética limitada, y el acristalamiento HR++ no está presente en toda la propiedad, lo que significa que algunas ventanas probablemente tienen un acristalamiento simple o doble más antiguo.
- El espacio del ático en la segunda planta aún requiere atención con respecto a su acabado, lo que significa que puede ser necesario tiempo y gasto adicionales para completar esta área según los estándares del nuevo propietario.
- Parte del toldo en el jardín trasero necesita ser reemplazado, presentando un proyecto y costo adicional para el nuevo propietario.
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que típicamente recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- El aparcamiento solo está disponible en vías públicas, ya que no hay espacio de aparcamiento privado ni garaje asociado con la propiedad.
Descripción
Esta casa adosada, originalmente construida en 1962, está situada en el popular barrio Hoge Akker en el municipio de Best. La propiedad ha sido modernizada en varios momentos a lo largo de los años y actualmente se ofrece en condición lista para entrar. Con una superficie habitable de 95 metros cuadrados, un espacio exterior anexo de 16 metros cuadrados y un tamaño total de parcela de 155 metros cuadrados, esta casa proporciona una distribución práctica para una familia o pareja que busca una residencia cómoda con buenas conexiones con las ciudades circundantes.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con un suelo de PVC que continúa hacia la sala de estar. Desde el vestíbulo, los residentes tienen acceso directo al cuadro de medidores, un armario de almacenamiento debajo de las escaleras y un aseo independiente. La sala de estar en sí ha sido ampliada en la parte trasera, lo que añade un valioso espacio adicional al área de estar principal. Una característica notable de esta habitación es el techo con vigas combinado con una estufa de leña, que crea un ambiente cálido y característico. Las chimeneas fueron limpiadas profesionalmente en 2021, garantizando que la estufa pueda utilizarse de forma segura. La sala de estar ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. Una puerta en la parte posterior proporciona acceso directo al toldo y al jardín.
La cocina, instalada en 2018, sirve como una característica destacada dentro de la sala de estar. Está equipada con una placa de gas de cinco quemadores con campana extractora, un horno combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Estos electrodomésticos y el diseño moderno de la cocina contribuyen a la sensación general actualizada de la planta baja.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios, un lavadero y el baño. El dormitorio en la parte delantera de la propiedad es espacioso en su distribución, mientras que el dormitorio en la parte trasera también está bien proporcionado. El baño fue renovado en 2020 y está distribuido de manera práctica, contando con una ducha, un mueble con lavabo y un radiador de diseño.
La segunda planta alberga el tercer dormitorio, que se beneficia de una ventana de buhardilla que aporta luz natural adicional y crea más espacio libre en altura. En el rellano de esta planta encontrará las conexiones para la lavadora y la ubicación de la caldera de calefacción central. La caldera es un modelo Remeha y está incluida en la compra como propiedad propia. El anuncio señala que el espacio del ático aún requiere cierta atención con respecto a su acabado, lo que presenta una oportunidad para que el nuevo propietario personalice esta área según sus preferencias.
El espacio exterior consta de un jardín trasero orientado al noreste, diseñado de forma que requiere poco mantenimiento con césped y pavimentación. El toldo proporciona una zona exterior cubierta equipada con iluminación y conexiones eléctricas. Parte de este toldo aún necesita ser reemplazado, permitiendo que el nuevo propietario lo complete según su propio gusto y requisitos. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de piedra independiente con electricidad. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es una característica práctica para llevar artículos como bicicletas a la parte posterior de la propiedad.
Se han realizado varias mejoras en la propiedad en los últimos años. El tejado plano fue renovado hace aproximadamente cuatro años. En 2020, las paredes exteriores fueron aisladas con Iso-Wool, y se instalaron seis paneles solares, que son propiedad en lugar de estar alquilados. La propiedad cuenta con cristales HR++, aunque esto no está presente en toda la casa, lo que indica que algunas ventanas aún pueden tener un acristalamiento más antiguo. La etiqueta energética actual es D, lo que refleja la naturaleza parcial de las mejoras de aislamiento y acristalamiento.
El barrio Hoge Akker se describe como familiar, con diversas instalaciones ubicadas cerca. Estas incluyen escuelas primarias, parques infantiles, tiendas, una biblioteca y clubes deportivos. El centro de Best está a distancia caminando, al igual que la estación de tren de Best, que ofrece conexiones directas a Eindhoven, Tilburg y s-Hertogenbosch. Para viajes en coche, las autopistas A2, A58 y A50 son fácilmente accesibles. La propiedad está conectada a una red de fibra óptica para internet y telecomunicaciones.
El aparcamiento en la propiedad está disponible en las vías públicas en los alrededores, ya que no hay aparcamiento privado ni garaje incluido con la casa. El precio de pedido es de 400.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador, lo que significa que los impuestos de transmisión y las tarifas notariales deben ser pagados por el comprador además de esta cantidad. La propiedad se ofrece disponible, y la fecha de transferencia se acordará entre las partes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the 2020 bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub (badkuip) anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the two bedrooms on that floor, but is not directly connected to any bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the ground floor hall, distinct from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower (regendouche); only general 'douche' is listed.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower is indicated.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with full ownership, so no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with full ownership; the toilet is private to the dwelling.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with dimensions and details about its layout.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Terrace
While there is an overkapping (canopy/veranda) and paved areas, a distinct terrace is not specifically mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'ruime overkapping' (spacious canopy/veranda) in the garden with lighting and electricity.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Best, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with a lawn and paving, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (155 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
Best is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet residential street ('aan rustige weg en in woonwijk') and does not overlook a city center.
Remarkable Garden View
The living room has doors opening to the garden, providing a standard garden view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the residential area of Best.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (cv-installatie) for heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy wood burner (houtkachel) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor in the hallway and living room, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
A PVC floor is explicitly mentioned for the ground level; tiles are not specified.
Laminate Flooring
The floor is described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but there is no mention of skylights in the roof slopes.
Exposed Beams
The listing explicitly describes a beamed ceiling (balkenplafond) in the living room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Only a standard single back door to the garden is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements or minimalist hygge style are mentioned in the description.
Modern
The kitchen and bathroom are recently updated (2018 and 2020), but the 1962 house retains traditional elements like a wood burner and beamed ceiling.
Industrial
No industrial elements such as raw metals, exposed bricks, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or courtyard styles are present.
Classic
A 1962 terraced house featuring traditional characteristics such as a beamed ceiling and a wood burner.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1962. While it has a wood burner and beamed ceiling added for atmosphere, the structure itself is a standard post-war home, not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-20th century, excluding it from the early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1962, this row house is a prime example of post-war functional architecture, built to accommodate population growth with practical, mass-produced designs.
Modernist
Although updated internally, the basic structure and layout of a 1962 Dutch row house do not exhibit distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962' (built in 1962).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate terminology typically refers to a combined microwave and oven.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is the 'eye-catcher of the living room', strongly implying an open layout integrated with the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as the 'eye-catcher' and was installed in 2018, suggesting a pleasant, modern design, though no specific luxury brands are named.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, making it several years old rather than new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, indicating storage rooms are present.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'De zolder' (the attic) on the second floor that 'heeft nog wat aandacht nodig qua afwerking' (still needs some attention regarding finishing).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed has electricity but is not described as or implied to be a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging met elektra' (freestanding stone shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
No VvE (owners association) is mentioned for this terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 3-story terraced house built in 1962 without an elevator.
Intercom
Single-family terraced house without a shared entry system; none mentioned.
Private Entrance
Terraced house with its own front door accessed directly from the street.
Automatic Gate
Property has a backyard with a side path and public street parking; no gate is present.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Hoge Akker), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs to all levels, no ground-floor bathroom, and no accessibility modifications like a stairlift mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connections on the landing).
Laundry Room
The layout section explicitly mentions 'de wasruimte' (the laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property is connected to a fiber optic network ('Aangesloten op glasvezel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Aangesloten op glasvezel' and includes 'Glasvezelkabel' in the features.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the property's provided features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states '6 zonnepanelen (2020, eigendom)'.
Double Glazing
Listing mentions 'HR++ beglazing, niet in de gehele woning aanwezig' and the features section confirms 'grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ double glazing and does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'Gevels na-geïsoleerd in 2020 met iso-Wool'.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing despite other insulation upgrades being highlighted, indicating it is likely absent.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' and the description notes the flat roof was renewed about 4 years ago.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No additional specific energy efficiency measures like heat recovery systems or smart climate controls are mentioned beyond the standard insulation and solar panels.
Ubicación
Historial
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