Casa de campo con carácter y amplio jardín en entorno verde cerca de Goes
Características clave
Puntos a favor
- Gran parcela privada de 1.266 metros cuadrados con un jardín bellamente cuidado que rodea la propiedad, ofreciendo múltiples terrazas y un alto grado de privacidad.
- Distribución versátil en la planta baja con dos habitaciones adicionales que pueden servir como oficina en casa, biblioteca o dormitorio de invitados, proporcionando flexibilidad para diversos acuerdos de vida y trabajo.
- Espacios habitables atmosféricos con características de carácter que incluyen un techo de vigas de madera, suelo de travertino y una estufa de leña incluida en la venta.
- Oportunidad potencial de alquilar aproximadamente 5.000 metros cuadrados adicionales de tierra de prado municipal detrás de la propiedad, sujeta a condiciones y aprobación municipal.
- Ubicación verde y tranquila en las afueras de Goes con vistas a la naturaleza, a pesar de la proximidad al parque empresarial.
Puntos en contra
- La propiedad está ubicada en un parque empresarial con una designación de zonificación de Bedrijvigheid (Actividad Empresarial) en lugar de residencial, lo que crea una incertidumbre significativa respecto al uso permitido, puede complicar la financiación hipotecaria y podría afectar la futura comercialización.
- La combinación de etiqueta energética C, una caldera de 2008 y un garaje sin aislamiento indica que la propiedad probablemente requerirá mejoras de eficiencia energética en el futuro.
- La adyacencia directa a un parque empresarial puede resultar en ruido, tráfico aumentado o perturbación visual que entre en conflicto con la experiencia de vida rural deseada.
- La discrepancia en el anuncio entre afirmar cuatro dormitorios en la descripción pero cinco dormitorios en la sección de características crea confusión sobre el alojamiento para dormir real disponible.
- La propiedad data de 1979, lo que significa que no es un edificio histórico a pesar del estilo de casa de campo, y ciertos sistemas y acabados pueden estar acercándose al final de su vida útil.
Descripción
Esta casa de campo independiente, construida en 1979, está situada en un generoso terreno de 1.266 metros cuadrados de terreno privado en las afueras de Goes. La propiedad presenta una interesante combinación de encanto rural y espacio habitable práctico, con una superficie habitable total de aproximadamente 159 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La casa está posicionada con un lado lindando con el parque empresarial De Poel 3, mientras que la parte trasera y los lados este dan directamente a las verdes y tranquilas afueras del pueblo.
Al llegar, la propiedad transmite inmediatamente carácter a través de su fachada con contraventanas y detalles de madera. El jardín delantero está bien cuidado y proporciona espacio para aparcar en el recinto. El vestíbulo de entrada da acceso a un aseo, la escalera y las principales zonas de estar.
La sala de estar es espaciosa y atmosférica, acabada con baldosas de travertino en el suelo y un techo de vigas de madera. Una chimenea distintiva con una estufa de leña sirve como punto focal, y esta estufa está incluida en la venta. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas de la vegetación circundante. Las puertas francesas se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.
Adyacente a la sala de estar se encuentra el comedor, que forma un enlace natural entre la sala de estar y la cocina. Este espacio ofrece amplio espacio para una mesa de comedor grande, haciéndolo adecuado para comidas familiares o para recibir invitados.
La cocina de estilo campestre continúa la estética cálida de la propiedad con su esquema de colores clásico y detalles tradicionales. Está equipada con varios electrodomésticos integrados y proporciona amplio espacio de armarios y superficie de trabajo. Desde la cocina, se accede a una lavandería que contiene espacio de almacenamiento adicional e instalaciones de lavado.
En la planta baja, hay dos habitaciones adicionales. Estos espacios ofrecen flexibilidad y podrían servir como oficina en casa, biblioteca, sala de hobbies, o incluso como dormitorios adicionales para invitados. Esta distribución proporciona opciones para quienes trabajan desde casa o requieren acuerdos de vida versátiles.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo. El rellano da acceso a tres dormitorios y el baño, con la posibilidad de crear un cuarto dormitorio si se desea. Los dormitorios son luminosos y presentan líneas de techo características que añaden interés arquitectónico. El dormitorio principal incluye un armario empotrado para un almacenamiento conveniente.
El baño está bien alicatado y distribuido prácticamente con una bañera, un cubículo de ducha separado, un doble lavamanos y un segundo aseo. Una ventana de buhardilla asegura abundante luz diurna y ventilación natural en este espacio.
El jardín rodea la propiedad y complementa el carácter rural de la casa. En la parte trasera, un gran césped está bordeado por parterres plantados, árboles y múltiples terrazas que permiten a los residentes disfrutar tanto de zonas soleadas como sombreadas durante todo el día. El jardín delantero está igualmente bien cuidado.
Hay un edificio de piedra independiente con un ático de almacenamiento en la propiedad, adecuado para guardar bicicletas, equipo de jardinería y otros artículos. La sección de características también menciona un almacén de madera independiente y un garaje de piedra independiente con capacidad para un coche, equipado con electricidad pero sin aislamiento.
Según la información municipal, puede haber la posibilidad bajo ciertas condiciones de alquilar un prado de aproximadamente 5.000 metros cuadrados ubicado detrás de la propiedad al municipio. Se aconseja a las partes interesadas que se pongan en contacto directamente con el municipio de Goes sobre este asunto.
La propiedad tiene una etiqueta energética C y cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento secundario. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha de 2008, que es de propiedad, complementada por la estufa de leña y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la misma caldera. La propiedad también tiene paneles solares, ventilación natural, una chimenea y una conexión de cable de TV.
Es importante señalar que esta propiedad está oficialmente ubicada en un parque empresarial y tiene una designación de zonificación de Bedrijvigheid (Actividad Empresarial). Se aplican regulaciones de zonificación específicas al uso de la propiedad. Cualquier uso potencial debe coordinarse con el municipio de Goes. Se aconseja encarecidamente a los posibles compradores que se informen a fondo sobre las normas de zonificación aplicables, las posibilidades de uso y las opciones de financiación antes de proceder. Esta situación de zonificación es una consideración significativa que afecta tanto al uso residencial actual como a cualquier plan futuro para la propiedad.
El precio de pedido es de 745.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.686 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia se acordará. La referencia catastral es GOES K 294, con plena propiedad del terreno de 1.266 metros cuadrados.
Esta casa de campo en Jenny Weijermanweg 26 ofrece un entorno de vida distintivo que combina carácter, espacio y un entorno verde y tranquilo con la realidad práctica de estar adyacente a un parque empresarial. La propiedad presenta una oportunidad inusual para quienes buscan una casa independiente con amplio espacio exterior y un uso potencialmente flexible, siempre que las consideraciones de zonificación sean cuidadosamente evaluadas y abordadas con las autoridades pertinentes.
Características
Baño
Shower
Listing clearly states 'aparte douchecabine (doucheruimte)' meaning separate shower cabin.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' which means bathtub.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom based on the floor plan description.
Guest Toilet
The hal (hallway) on the ground floor has a separate toilet, and the bathroom has a second toilet.
Double Shower
Described as 'aparte douchecabine' (singular), suggesting a single shower unit.
Shared Shower
One bathroom with shower serving three bedrooms on the first floor.
Shared Toilet
One bathroom with toilet serving three bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
Listing states 'dubbele wastafel' meaning double sink/vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a ground-floor landhuis with opening doors to the garden, but no balcony is mentioned anywhere.
Rear Garden
The description explicitly states there is a large lawn with borders, trees, and terraces at the rear of the property.
Front Garden
The description explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin).
Side Garden
The listing states there is a garden all around the house (tuin rondom) and specifically mentions the east side bordering greenery.
Terrace
The description explicitly mentions multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in this two-story landhuis.
Guest House
There is a freestanding stone shed with storage attic, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Goes bordering a business park and green area, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Goes, Zeeland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of the city bordering a business park and greenery, not positioned for a city view.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of the landscaped garden, greenery, and large lawn from the living room.
Remarkable Sea View
Goes is inland in Zeeland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the text.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. The property relies on natural ventilation, which is typical for older Dutch homes.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the primary heating method.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'fraaie schouw met houtkachel' (beautiful fireplace with wood stove) in the living room.
Tiled Floors
The living room is explicitly described as having 'fraaie travertin tegels' (beautiful travertine tiles).
Underfloor Heating
The features section explicitly lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The ground floor has two extra rooms that are explicitly described as 'ideaal te gebruiken als werkruimte' (ideal for use as a workspace/home office).
Skylight
The bathroom has a 'dakkapel' (dormer window) for light, but there is no mention of a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The living room is explicitly described as having a 'houten balkenplafond' (wooden beam ceiling).
Bay Window
Large windows and French doors are mentioned, but there is no mention of a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is explicitly described as having a 'vaste kastenwand' (fixed/built-in closet wall).
French Doors
The living room explicitly features 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned; the character comes from wooden details and beams rather than stucco.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 'landhuis' (country house) with a rural appearance, warm color schemes, and travertine tiles, which contradicts the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1979, the property is characterized by 'landelijke architectuur' (rural architecture) and classic details, which do not align with a modern architectural style.
Industrial
The home features a warm color palette, wooden beams, and a cozy fireplace, completely opposite to the raw, unfinished look of industrial design.
Mediterranean
There is no mention of terracotta, stucco walls, or other typical Mediterranean elements. The style is distinctly described as rural/Dutch country house.
Classic
The listing explicitly mentions a 'landhuis' (country house), 'authentieke details' (authentic details), 'landelijke uitstraling' (rural appearance), shutters, and wooden beam ceilings, all indicative of a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is described as a 'landhuis' with rural architecture and authentic details, but it was built in 1979, making it a replica rather than genuinely historic.
Early 20th Century
The property was built in 1979, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Although built after WWII, it is a detached rural-style landhuis, not a functional, mass-produced post-war dwelling.
Modernist
The architecture is described as rural and classical with wooden details and shutters, contradicting a modernist style.
Newly Build
The property was built in 1979, so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The kitchen is described as 'landelijke keuken' (country-style) which typically doesn't include islands, and the layout suggests a traditional arrangement.
Open Plan Kitchen
The description states the dining room forms a connection between the living room and kitchen ('De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken'), suggesting separate rooms rather than open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen with extra storage and laundry facilities, but this is different from a pantry. No dedicated pantry mentioned.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description. This would be unusual for a country-style kitchen from this era.
Shared Kitchen
This is a detached single-family house ('vrijstaande woning') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'landelijke keuken' (country-style) with 'warme kleurstelling met klassieke details' (warm color scheme with classic details), which is the opposite of a modern design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1979, the kitchen matches the 'landelijke' (country) style of the house with 'klassieke details' (classic details), and no recent kitchen renovation is mentioned.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly states 'Parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and the front yard offers space for parking.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage and laundry facilities, plus external storage space of 26 m² and a 'bergzolder' (storage attic) in the shed.
Garage
Features section explicitly lists 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Features section explicitly states garage capacity is 1 auto.
Attic
Features section states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar in the listing. Cellars are uncommon in Dutch 1979 homes and would typically be mentioned if present.
Bike Storage
The shed is explicitly described as being for 'fietsen, tuingereedschap en extra opslag' (bicycles, garden tools and extra storage).
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
This is a detached house from 1979; underground parking is not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Shed
Explicitly mentions 'Vrijstaande stenen schuur met bergzolder' (detached stone shed with storage attic).
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as the property includes parking on own terrain.
Parkspot Sale Price
Not applicable as the property includes parking on own terrain.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot of land, which typically means there is no owners association.
Leasehold
The listing explicitly states that the property is situated on a 'perceel eigen grond' (plot of own ground) of 1,266 m², indicating it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing explicitly states that the property has a 'Bedrijvigheid' (Business) zoning destination because it is located on a business park, and that specific zoning rules and usage possibilities apply which must be checked with the municipality.
Open Viewing
The listing does not mention any specific dates or times for open viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story detached landhouse built in 1979 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; only parking on own terrain is specified.
Gated Community
The property is a standalone detached house on the edge of a business park, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans two floors without a mentioned elevator, making full accessibility highly unlikely despite a ground floor toilet.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasvoorzieningen aanwezig' in the 'bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) accessible via the kitchen, which houses the laundry facilities.
Smart Home
The house was built in 1979 and there is no mention of any smart home features or systems.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) in the features section as 'zonnepanelen'.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere in the listing. For a 1979 property, triple glazing would typically be highlighted as a selling point if present.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Not mentioned. The heating system is described as 'Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming' with a Remeha gas combi boiler from 2008.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively uncommon and would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.