Amplia casa adosada con jardín orientado al sur en Rotterdam Prinsenland

Esta casa adosada en excelente estado se encuentra en Jean Monnetstraat, en el barrio Prinsenland de Róterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de 91 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 107 metros cuadrados. La casa fue construida en 1993 y cuenta con la etiqueta energética A, que fue expedida recientemente y es válida hasta abril de 2036. La propiedad está situada en suelo de propiedad libre, lo que significa que no hay arrendamiento terreno que considerar.

Prinsenland es un barrio residencial verde y céntrico que ofrece todas las comodidades diarias a corta distancia. La estación de metro Schenkel está a pocos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas al centro de Róterdam. La zona circundante incluye el Kralingse Bos, la estación Rotterdam Alexander NS, diversas tiendas, escuelas, guarderías, clubes deportivos y el Hospital IJsselland. El Prinsenpark se encuentra a solo dos minutos a pie de la propiedad y ofrece numerosas oportunidades recreativas, como un jardín natural, el área de juego Pietje Bell, un campo Cruyff y un skatepark. La propia vivienda está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, junto a un parque.

Al entrar en la casa por la entrada principal, se llega al vestíbulo que da acceso al armario de contadores y al salón. El salón goza de una agradable luz natural y ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. El diseño práctico proporciona diversas opciones para distribuir el espacio habitable según las preferencias personales. La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está abierta al salón. La cocina, cuidada y completa, está equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de cocción Siemens de cinco fuegos y horno, una campana extractora Bosch instalada en 2023, un lavavajillas Siemens de 2022 y una nevera-congelador grande renovada recientemente fechada en 2026. Desde el salón, al otro lado de la casa, se accede al aseo, la escalera al primer piso y un práctico cuarto de lavado y almacenamiento interior con puerta al exterior.

El primer piso cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, adecuados para usarse como dormitorio principal, habitación infantil, oficina en casa o cuarto de invitados. El amplio dormitorio principal dispone de un vestidor que proporciona mayor confort y espacio de almacenamiento práctico. El baño está acabado de forma impecable e incluye una ducha y bañera combinadas, un lavabo y un inodoro. Gracias a la presencia de una ventana, el baño disfruta de una agradable luz natural y ventilación, mientras que el sistema de ventilación mecánica asegura que el espacio se mantenga fresco y bien ventilado.

El jardín frontal está orientado al sur y ofrece un agradable rincón para disfrutar del exterior en paz. La vegetación verde proporciona un entorno protegido y lleno de atmósfera, con abundante privacidad. Una característica especial es el hermoso árbol de magnolia que florece dos veces al año y le otorga al jardín un encanto adicional. El jardín frontal mide 35 metros cuadrados, con una profundidad de 7 metros y un ancho de 5 metros.

En los últimos años se han realizado varias mejoras significativas en la propiedad. El tejado fue completamente renovado en 2024, incluyendo aislamiento y material de cubierta. El sistema de ventilación mecánica fue reemplazado en 2022. Los electrodomésticos de cocina se han actualizado en varias ocasiones: la combinación de nevera-congelador se renovó en 2026, la campana extractora en 2023 y el lavavajillas en 2022. La caldera de calefacción central es de 2017, es propiedad de los actuales propietarios y ha sido mantenida profesionalmente, con el último mantenimiento en 2026. La propiedad está totalmente equipada con doble acristalamiento en toda la vivienda.

La casa tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El volumen total del edificio es de 339 metros cúbicos. Además de los 91 metros cuadrados de superficie habitable, hay aproximadamente 5 metros cuadrados de otro espacio interior (el cuarto de lavado/almacenamiento), 1 metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio y 2 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La planta baja mide aproximadamente 96 metros cuadrados, incluyendo el cuarto de almacenamiento y lavandería de unos 4,5 metros cuadrados.

Hay estacionamiento disponible en las calles públicas de los alrededores. La propiedad dispone de conexión de fibra óptica. Se ha instalado protección solar exterior. La puerta corredera de la terraza da acceso al área exterior.

La designación catastral es KRALINGEN C 4508, con una superficie de 107 metros cuadrados y estado de plena propiedad.

La instrucción de medición se basa en la norma NEN2580, con el objetivo de ofrecer un método más uniforme para indicar la superficie útil. Esta instrucción de medición no excluye completamente diferencias en los resultados de la medición debido a, por ejemplo, redondeos o limitaciones al realizar la medición. Si ciertas dimensiones o superficies son de importancia esencial, se recomienda que sean medidas de forma independiente.

Los actuales propietarios han vivido en la propiedad con gran satisfacción durante muchos años. Describen la casa como un verdadero hogar desde el principio: luminosa, espaciosa, cómoda y siempre acogedora. Sus hijos crecieron en el agradable y seguro barrio de Prinsenland, y también destacan a los vecinos amables y comprometidos como algo que hace que este lugar sea especialmente especial. El árbol de magnolia en el jardín es su favorito personal, floreciendo dos veces al año y creando un momento especialmente hermoso cada vez.

A lo largo de los años, los propietarios han mejorado y mantenido la propiedad con mucho cariño. La transmisión de la propiedad se realiza por acuerdo mutuo. El precio de venta solicitado es de 450.000 euros, costes a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 4.945 euros por metro cuadrado de superficie habitable.