Villa Sostenible con Piscina Climatizada en Amplio Terreno en Opheusden
Características clave
Puntos a favor
- Piscina exterior climatizada con bomba de calor dedicada, creando una atmósfera vacacional en casa durante los meses de verano.
- Excepcionales características de sostenibilidad incluyendo 47 paneles solares, una instalación de bomba de calor de 2024, etiqueta energética A y funcionamiento esencialmente libre de gas, resultando en costos energéticos muy bajos.
- Amplio terreno de 1.092 m² con patio trasero orientado al sur de 750 m², jardín bellamente paisajista con riego automático y cortacésped robótico para un mantenimiento mínimo.
- Generoso espacio habitable de 205 m² con cuatro dormitorios, calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado con seis unidades interiores para comodidad durante todo el año.
- Distribución flexible en la planta baja con un dormitorio convertido de garaje, ideal para invitados o necesidades de accesibilidad, además de aparcamiento disponible en la entrada privada.
Puntos en contra
- Solo un baño para cuatro dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes o invitados frecuentes.
- El antiguo garaje fue convertido en un dormitorio, lo que significa que no hay un garaje cerrado para almacenamiento de vehículos o espacio de taller.
- Construida en 1992, la propiedad tiene más de 30 años, lo que puede requerir mantenimiento futuro a pesar de la excelente condición declarada.
- Ubicada en el pueblo de Opheusden, que es una comunidad más pequeña que puede carecer de las comodidades y ofertas culturales de las ciudades más grandes.
- El precio solicitado de 835.000 euros es sustancial para la región, lo que puede limitar el grupo potencial de compradores.
Descripción
Bienvenido a Jasmijnstraat 32 en Opheusden, una villa independiente bien mantenida que combina lujo, comodidad, sostenibilidad y libertad de una manera raramente encontrada en el mercado inmobiliario. Esta propiedad está situada en un generoso terreno de 1.092 metros cuadrados, que proporciona un disfrute diario de paz, privacidad y una excepcional sensación de espacio.
El exterior de la propiedad presenta inmediatamente una apariencia acogedora. Construida en 1992, la villa cuenta con un tejado tradicional inclinado cubierto de tejas, que ha sido bien mantenido a lo largo de los años. La propiedad está completamente aislada, con aislamiento en el techo, paredes y suelo, complementado con doble acristalamiento en todas partes. Este aislamiento integral contribuye a la excelente calificación energética de etiqueta A.
Una de las características más notables de esta propiedad es la piscina exterior climatizada. La piscina tiene su propio sistema dedicado de bomba de calor, garantizando temperaturas de agua cómodas durante toda la temporada de natación sin costos energéticos excesivos. Alrededor de la piscina hay varias terrazas soleadas y un porche cubierto que crean un entorno ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El jardín ha sido bellamente paisajista e incluye un sistema de riego automático y un cortacésped robótico, haciendo que el mantenimiento sea mínimo para el nuevo propietario. El patio trasero mide 750 metros cuadrados con una profundidad de 25 metros y un ancho de 30 metros, orientado al sur para una máxima exposición solar. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín y accesorios de piscina.
La sostenibilidad es un tema central de esta propiedad. La villa está equipada con 47 paneles solares, que reducen significativamente los costos de electricidad y contribuyen al funcionamiento neutro en carbono del hogar. Se añadió una moderna instalación de bomba de calor en 2024, proporcionando calefacción eficiente y agua caliente a través de una caldera eléctrica. La propiedad es esencialmente libre de gas, con la excepción de la chimenea abierta que añade atmósfera y calidez durante los meses de invierno. Hay instalado un punto de carga para vehículos eléctricos en el recinto, listo para propietarios actuales o futuros de coches eléctricos.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, es recibido en un amplio vestíbulo de recepción con un hueco, o techo de doble altura, que crea inmediatamente una impresión de grandeza y espacio. Las grandes ventanas en toda la planta baja aseguran una excelente penetración de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud presente en todo el hogar. El suelo de la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, proporcionando un calor cómodo y uniforme sin necesidad de radiadores.
La zona de estar forma el corazón de la casa y se conecta perfectamente con la cocina completa. La cocina está totalmente equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. La distribución abierta entre el salón y la cocina crea un flujo natural y hace que este espacio sea ideal para la vida familiar y el entretenimiento de invitados.
La planta baja también incluye un garaje anterior que ha sido convertido de manera reflexiva en un dormitorio completo. Esta conversión proporciona flexibilidad para invitados, familiares mayores o aquellos que prefieren vivir en un solo nivel. La conversión significa que ya no hay un garaje cerrado, aunque hay aparcamiento disponible en la entrada privada.
La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, incluyendo un generoso dormitorio principal con vestidor. Esto proporciona un excelente almacenamiento para ropa y objetos personales sin desordenar el área de dormir. Un baño completo sirve a los dormitorios de la primera planta, aunque los accesorios específicos no se detallan en el anuncio. Con cuatro dormitorios en total y un baño, la propiedad podría beneficiarse de un baño adicional para familias más grandes.
El control climático en toda la propiedad está a cargo de un sistema de aire acondicionado con seis unidades interiores, asegurando temperaturas cómodas en cada habitación durante los meses más cálidos. La ventilación mecánica mantiene una buena calidad del aire durante todo el año.
El área de vivienda total mide 205 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio interior de servicios y 1 metro cuadrado de espacio exterior adosado. El almacenamiento externo totaliza 42 metros cuadrados en el cobertizo independiente. El volumen de construcción es de 735 metros cúbicos, proporcionando un entorno de vida sustancial y bien proporcionado.
La propiedad consta de dos parcelas catastrales separadas, ambas de propiedad total. La parcela OPHEUSDEN C 3837 mide 680 metros cuadrados y la parcela OPHEUSDEN C 4381 mide 412 metros cuadrados, formando juntas el terreno completo de 1.092 metros cuadrados.
La ubicación de esta villa completa su atractivo. Situada en el borde de Opheusden, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y familiar mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades esenciales. Las escuelas, tiendas e instalaciones deportivas están todas a un alcance fácil. Las carreteras principales proporcionan buenas conexiones con las ciudades y pueblos de los alrededores.
Para los amantes de la naturaleza y las familias, la zona circundante ofrece excelentes oportunidades recreativas. El río Neder-Rijn está cerca, al igual que la reserva natural De Blauwe Kamer, que proporciona senderos para caminar y andar en bicicleta a través de hermosos paisajes. Ouwehands Dierenpark, un zoológico bien conocido, también está ubicado a corta distancia, convirtiéndolo en una fácil excursión familiar.
La propiedad está disponible para su compra a un precio solicitado de 835.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.073 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar, y la propiedad está actualmente disponible.
Esta villa en Jasmijnstraat 32 representa una rara combinación de vida sostenible, comodidades lujosas y espacio generoso. La piscina climatizada, la extensa instalación de paneles solares, la moderna bomba de calor y la construcción bien aislada hacen que esta propiedad esté preparada para el futuro, mientras que la distribución espaciosa y el hermoso jardín proporcionan una excelente calidad de vida para sus futuros propietarios.
Características
Baño
Shower
A 'complete bathroom' is mentioned on the first floor, which typically includes a shower, but it is not explicitly stated.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom ('ouderslaapkamer') has an in-room walk-in closet and a complete bathroom, strongly implying it is ensuite.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet in the description or features list.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
There are 4 bedrooms and only 1 bathroom mentioned on the first floor, meaning the shower must be shared by at least some of the bedrooms.
Shared Toilet
With 4 bedrooms and only 1 bathroom mentioned, the toilet facilities are shared.
His And Hers Sinks
Not mentioned anywhere in the listing.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond' (floor heating on the ground floor), whereas the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 750 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing states there is a 'tuin rondom' (garden all around), which implies a side garden.
Terrace
The listing mentions 'meerdere zonnige terrassen' (multiple sunny terraces) and a 'zonneterras'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'zonneterras' could function as a patio, but the exact construction is not detailed.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle veranda'.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The Neder-Rijn is mentioned as being a short distance away, but the property itself is not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly highlights a heated outdoor pool ('verwarmd buitenzwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A pool is mentioned, but no jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Opheusden is located in a flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a village with a free view, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
With a beautifully landscaped 1092 m² garden surrounding the house, there are likely good garden views from inside.
Remarkable Sea View
Opheusden is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Opheusden visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated in the pluspunten: 'Airconditioning met 6 binnen units' (Air conditioning with 6 indoor units).
Central Heating
Warmtepomp (heat pump) installation serves as the central heating system, combined with underfloor heating. Property is gasless except for the fireplace.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'sfeervolle open haard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de wintermaanden' (cozy open fireplace for extra atmosphere and coziness during winter months).
Underfloor Heating
Explicitly stated in the pluspunten: 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'royale ouderslaapkamer met inloopkast' (spacious master bedroom with walk-in closet).
Home Office
The former garage was converted to a bedroom, not mentioned as a home office. No other space described as a workspace.
Skylight
Not mentioned. The 'vide' (void/gallery) allows light from above but is not a skylight.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Bay Window
Not mentioned. Large window sections are noted but no specific bay windows described.
Private Indoor Pool
The listing specifically mentions 'verwarmd buitenzwembad' (heated outdoor pool), not indoor.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing. The description focuses on modern amenities and sustainability rather than decorative elements.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist decor, or hygge aesthetic. The focus is on luxury and sustainability rather than Scandinavian minimalism.
Modern
Modern heat pump installation from 2024, 47 solar panels, energy label A, gasless property with contemporary sustainable features. Built in 1992 but significantly updated.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or warehouse-style features. This is a luxury villa, not industrial style.
Mediterranean
While there's a vacation feeling with outdoor pool and sunny terraces, no Mediterranean style elements like terracotta, arched windows, or Mediterranean landscaping are mentioned. Located in the Netherlands.
Classic
Built in 1992 as a villa with traditional hip roof with tiles, a void/gallery in the hallway, and an open fireplace - classic villa elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1992 and is described with modern features like a heat pump and solar panels, not as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1992, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1992 as a spacious villa, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While it has very modern installations, architecturally it is a standard 1992 villa with a gable roof ('zadeldak'), rather than a strict modernist design.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1992.
Cocina
Open Plan Kitchen
The text states the living area connects 'naadloos' (seamlessly) to the complete kitchen, indicating an open plan layout.
Induction Stove
The property is explicitly described as 'volledig gasloos' (completely gasless), meaning the stove must be electric or induction. Given the modern upgrades, induction is highly likely.
Shared Kitchen
The property is a detached villa, so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as complete and the house is high-end, but no specific designer brands or luxury finishes are mentioned to score it higher.
New Kitchen
The house was built in 1992 and there is no specific mention of the kitchen being recently renovated, despite the property being well-maintained.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing specifies 42 m² of external storage space ('Externe bergruimte') and mentions ample storage in the kitchen.
Garage
The description explicitly states that the former garage has been converted into a full bedroom on the ground floor.
Automatic Garage Door
There is no longer a garage present on the property, as it was converted into a bedroom.
Double Garage
The property does not have a garage; the former garage was converted into a bedroom.
Attic
The property has 2 residential floors and there is no mention of an attic in the layout or features.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Bike Storage
There is a detached wooden shed with electricity ('Vrijstaande houten berging'), which typically serves as bike storage, though not explicitly stated.
Covered Parking
There is no mention of a carport or any covered parking facility for cars on the property.
Underground Parking
It is a detached villa with a garden; underground parking is not present.
Ev Charging
The description explicitly mentions 'een eigen laadvoorziening' (its own charging facility).
Workshop
No workshop is mentioned in the description or property features.
Shed
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed) with electricity.
Normas
Owners Association
Detached villa (vrijstaande woning) on private land, no mention of VvE
Leasehold
Cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property
Oa Fees
No owners association exists for this detached property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached villa from 1992 with 2 floors, no elevator mentioned
Private Entrance
Detached villa (vrijstaande woning) always has its own private entrance
Gated Community
Located in a residential area (woonwijk) with no mention of being a gated community
Wheelchair Accessible
Has one bedroom on ground floor and floor heating, but entrance has a vide (void/open space) suggesting steps, no ground floor bathroom mentioned, and main bathroom is on first floor
Servicios y técnico
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 47 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing).
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions a modern heat pump installation (warmtepompinstallatie) from 2024 and a separate heat pump for the pool.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A, is fully gasless, uses an electric boiler, features underfloor heating, and has mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
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