Casa adosada bien mantenida en el barrio familiar Tolberg

Esta atractiva casa adosada está situada en una ubicación excelente en las afueras de Roosendaal, concretamente en la zona residencial familiar conocida como Tolberg. El barrio ofrece un ambiente de vida agradable con escuelas y el centro de Tolberg en proximidad cercana, haciendo que las necesidades diarias sean fácilmente accesibles. La propiedad ha estado ocupada por los primeros propietarios hasta hace poco y siempre ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años.

La planta baja de la propiedad comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de contadores y a la sala de estar. La espaciosa sala de estar se beneficia de grandes ventanas que permiten que entre mucha luz natural en el espacio, creando una atmósfera luminosa y acogedora. La habitación ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor, haciéndola adecuada para diversos arreglos de vida. Desde la sala de estar, hay acceso a la cocina abierta, un armario bajo la escalera y un pequeño pasillo.

La cocina abierta está dispuesta en una configuración en forma de L y está equipada con una encimera de plástico, una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un fregadero de acero inoxidable, un horno combinado y un lavavajillas. La cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, lo cual es conveniente para comer al aire libre o simplemente disfrutar del aire fresco. El pequeño pasillo adyacente a la zona de cocina conduce al inodoro y a la escalera hacia la primera planta.

La primera planta de la propiedad cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios, el baño y un armario para la caldera. El primer dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y tiene una superficie de aproximadamente nueve metros cuadrados. Este dormitorio incluye un armario empotrado espacioso y está equipado con una persiana enrollable. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la casa y mide aproximadamente trece metros cuadrados. Esta habitación proporciona acceso al balcón y está equipada con persianas enrollables. El tercer dormitorio también está ubicado en la parte delantera de la propiedad y tiene una superficie de aproximadamente seis metros cuadrados. Al igual que el segundo dormitorio, esta habitación también ofrece acceso al balcón y cuenta con persianas enrollables.

El baño en esta planta está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro. Además, el baño sirve como ubicación para la lavadora. El armario de la caldera alberga la caldera de calefacción central, que es un modelo Remeha de 2011, así como la unidad de extracción central.

En cuanto a los espacios exteriores, el jardín trasero está orientado al este y está completamente pavimentado. En la parte trasera del jardín, hay una caseta de almacenamiento con una superficie de aproximadamente seis metros cuadrados, y una puerta trasera que proporciona acceso a una pequeña plaza detrás de la propiedad donde hay plazas de aparcamiento disponibles. El jardín delantero está orientado al oeste y ha sido bellamente paisajista con varias plantas y vegetación, añadiendo al aspecto atractivo de la propiedad desde la calle.

La propiedad ofrece varias características notables que mejoran su atractivo. Hay un parque infantil ubicado justo frente a la casa, lo cual es particularmente conveniente para familias con niños pequeños. El aparcamiento está disponible tanto delante como detrás de la propiedad, asegurando que los residentes y visitantes no tendrán dificultad para encontrar un lugar para aparcar. La casa está en gran parte equipada con persianas enrollables eléctricas, que proporcionan seguridad adicional, privacidad y aislamiento. El sistema de ventilación mecánica contribuye a un clima interior saludable en toda la propiedad.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1996 y tiene un tejado plano cubierto con otros materiales. La superficie habitable total mide ochenta y dos metros cuadrados, con tres metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón. El espacio de almacenamiento externo mide seis metros cuadrados. La superficie total del terreno es de ciento diez metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de doscientos cincuenta y nueve metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética B, indicando un hogar razonablemente eficiente energéticamente. El aislamiento se describe como completamente aislado, lo que contribuye a menores costos de energía y mayor comodidad.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera de combinación a gas de Remeha, que fue instalada en 2011 y es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad está conectada a un cable de TV, lo cual es una característica práctica para los residentes que deseen ver televisión. La designación catastral es ROOSENDAAL EN NISPEN G 2382, y la propiedad está en plena propiedad.

El barrio de Tolberg donde se ubica esta propiedad es conocido por su carácter familiar. La presencia de un parque infantil directamente frente a la casa subraya la naturaleza amigable para los niños del área. La proximidad a las escuelas hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños en edad escolar. El centro de Tolberg, con sus diversas tiendas e instalaciones, también está cerca, asegurando que las compras diarias y otros recados puedan realizarse con facilidad.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de la zona residencial, lo que contribuye a un ambiente de vida pacífico. Al mismo tiempo, la ubicación en las afueras de Roosendaal significa que las instalaciones más amplias de la ciudad son fácilmente accesibles. La combinación de un entorno residencial tranquilo con buena accesibilidad a las comodidades urbanas hace que esta sea una ubicación bien equilibrada para una amplia gama de posibles compradores.

El precio de pedido para esta propiedad es de trescientos veinticinco mil euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente tres mil novecientos sesenta y tres euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada con el vendedor. La propiedad está parcialmente amueblada, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan un hogar que requiera compras adicionales mínimas.

Debe tenerse en cuenta que esta documentación de venta se proporciona sin obligación y está destinada únicamente a fines informativos. Los cambios están sujetos a reserva, y no se pueden derivar derechos de esta información. La documentación debe ser vista únicamente como una invitación para hacer una oferta o para entrar en negociaciones. Las medidas se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie utilizable. Sin embargo, esta instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición. La agencia inmobiliaria no acepta ninguna responsabilidad por las desviaciones en los metros cuadrados indicados, y se aconseja a los posibles compradores que midan la propiedad por sí mismos si tienen la intención de basar su precio de compra en los metros cuadrados indicados.