Bungalow de nueva construcción con etiqueta energética A+++ en el centro de Dongen

Este inmueble se ofrece a la venta a través de Van den Bosch makelaars y se encuentra en Jan Willemenstraat 1c en Dongen, dentro del recién desarrollado proyecto Hoogenhof. La vivienda presenta una rara oportunidad de adquirir una casa completamente nueva que puede ser terminada enteramente según las preferencias personales del comprador. Situada en pleno centro de Dongen, esta propiedad combina las ventajas de la nueva construcción moderna con una ubicación excepcionalmente conveniente y cercana a todos los servicios.

La vivienda está programada para finalizar en 2026 y cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que representa la calificación de eficiencia energética más alta posible en los Países Bajos. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los compradores que priorizan la sostenibilidad y desean minimizar sus costes energéticos. La residencia es totalmente libre de gas y está equipada con una instalación de bomba de calor, ventilación equilibrada y paneles solares. Se ha aplicado un aislamiento de alta calidad al techo, paredes y suelos, complementado con acristalamiento de alto rendimiento en toda la propiedad.

La propiedad está clasificada como un bungalow adosado con jardín patio, lo que la convierte en una vivienda accesible y adecuada para personas con limitaciones físicas, así como para residentes mayores. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso. Con una superficie habitable total de 115 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 118 metros cuadrados, el hogar ofrece un espacio de vida cómodo en un formato compacto.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un hueco para el armario, un aseo independiente y una despensa interior. El espacio de almacenamiento está totalmente equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, y se beneficia del mismo aislamiento integral que las áreas de estar principales. El amplio salón cuenta con una zona de cocina abierta que forma el corazón del hogar. Los grandes ventanales que dan al jardín patio aseguran una excelente penetración de luz natural durante todo el día. Un pasillo de transición conecta la zona de estar con el dormitorio principal, el baño y la escalera que conduce a la planta superior.

El dormitorio principal en la planta baja es espacioso y está diseñado con abundante luz natural, ofreciendo diversas posibilidades para una distribución del mobiliario cómoda. El baño de la planta baja puede ser totalmente personalizado por el comprador e incluirá una ducha, un inodoro y un lavabo según las especificaciones del anuncio.

Se accede a la primera planta a través de una escalera interior y cuenta con un rellano que da acceso a dos dormitorios adicionales. Estas habitaciones ofrecen un espacio flexible que puede servir como dormitorios infantiles, una oficina en casa, habitaciones de invitados o espacios para aficiones, dependiendo de las necesidades de los futuros residentes. En esta planta hay una sala técnica que alberga la instalación de la bomba de calor y proporciona conexiones designadas y espacio para una lavadora y una secadora. Esta cuidadosa disposición mantiene los aparatos de servicios separados de las áreas de estar principales.

El espacio exterior consta de un jardín patio de 18 metros cuadrados, con dimensiones de 4,08 metros de profundidad y 4,52 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana. El diseño del patio proporciona una zona exterior resguardada y de bajo mantenimiento con un alto grado de privacidad. Esto lo convierte en un lugar ideal para la relajación tranquila a pesar de la ubicación céntrica de la propiedad.

El desarrollo Hoogenhof, donde se ubica esta propiedad, se caracteriza como un entorno de patio tranquilo y libre de coches. Hay amplio aparcamiento público disponible directamente frente a la residencia, lo que garantiza un acceso conveniente a vehículos para residentes y visitantes. La naturaleza libre de coches de los alrededores inmediatos contribuye a un entorno de vida pacífico mientras se sigue situado en el corazón de Dongen.

Todas las comodidades diarias se encuentran a poca distancia a pie de la propiedad, incluyendo tiendas, restaurantes y otros servicios que se encuentran típicamente en el centro de una ciudad. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo con una excelente accesibilidad a las comodidades urbanas representa una de las principales atracciones de esta ubicación.

La propiedad se vende a un precio de petición de 610.000 euros, que será abonado por el comprador incluyendo el impuesto de transmisión y todos los costes de adquisición asociados. El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 5.304 euros. La transferencia puede llevarse a cabo en un corto plazo según los detalles del anuncio.

Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, el comprador tiene la libertad de determinar los acabados de la cocina, el baño y todo el interior según sus gustos y requisitos personales. Este nivel de personalización es una ventaja significativa de comprar una casa en esta etapa de construcción, ya que permite al futuro residente crear un entorno de vida que se ajuste perfectamente a sus preferencias sin necesidad de reformas posteriores.

La propiedad cuenta con un informe de medición conforme a la norma NEN2580, lo que asegura que todas las dimensiones y superficies indicadas han sido determinadas según el estándar oficial de medición neerlandés. Por lo tanto, los compradores pueden confiar en la precisión de los 115 metros cuadrados especificados de espacio habitable, 118 metros cuadrados de superficie de parcela y 365 metros cúbicos de contenido.

Las visitas a esta propiedad deben organizarse a través del agente inmobiliario. El acceso a la obra solo está permitido bajo supervisión, y no se permite a los visitantes entrar al área de construcción por su propia iniciativa. Esta política garantiza la seguridad en la obra y permite al agente proporcionar una orientación adecuada durante la visita.

El anuncio indica que ha habido un interés superior al promedio por esta propiedad. En situaciones en las que hay muchos compradores potenciales, el vendedor puede decidir en consulta con el agente inmobiliario cambiar el procedimiento de venta durante el proceso. Esto podría implicar potencialmente la organización de un procedimiento de puja o la implementación de otros criterios de selección para determinar al comprador más adecuado.

Toda la información proporcionada en el anuncio ha sido compilada con el debido cuidado, aunque el agente inmobiliario no acepta responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o sus consecuencias. Los detalles publicados deben considerarse como una invitación a hacer una oferta o entrar en negociaciones en lugar de un contrato vinculante.

Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan un hogar moderno, sostenible y céntrico en Dongen. La combinación de calidad de nueva construcción, excelente rendimiento energético, acabados interiores personalizables y una ubicación conveniente convierte a esta residencia en una opción bien posicionada para una vida cómoda a largo plazo.