Hermoso apartamento de 2 dormitorios con acabados impecables y aparcamiento privado en complejo moderno
Características clave
Puntos a favor
- Plaza de aparcamiento privada incluida en el precio de compra, lo que es una ventaja significativa en Ámsterdam, donde el aparcamiento puede ser caro y difícil de encontrar.
- La calificación de etiqueta energética A indica una excelente eficiencia energética, respaldada por el doble acristalamiento y la calefacción por suelo radiante en todo el apartamento.
- Construcción moderna de 2007 con comodidades integrales que incluyen dos ascensores, sistema de videoportero, servicio de conserjería y almacenamiento seguro de bicicletas.
- Excelente conectividad de transporte con autopistas principales (A4, A5, A9, A10) cercanas y transporte público (línea de tranvía 1, autobús 192) parando literalmente en la puerta.
- Comunidad de propietarios activa y bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
Puntos en contra
- El canon de suelo del régimen enfitéutico solo está pagado hasta 2055, lo que significa que los compradores tendrán que abordar la continuación del canon en el futuro, lo que puede implicar costos adicionales.
- El apartamento está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana pero luz solar limitada por la tarde y la noche, lo que algunos compradores pueden considerar menos deseable.
- El espacio exterior consiste en un patio en lugar de un balcón completo o terraza, lo que puede ser más pequeño de lo que algunos compradores buscan.
- La cocina está en una configuración abierta, de la cual algunos compradores pueden preferir que esté separada de la zona de estar para contener los olores de cocina y el ruido.
- Ubicado en la cuarta planta, lo que puede no ser ideal para quienes prefieren vivir en la planta baja o tienen problemas de movilidad, aunque hay ascensores disponibles.
Descripción
Este hermoso apartamento de dos dormitorios con acabados impecables está situado en la cuarta planta del complejo residencial conocido como "De Weerspiegeling", un edificio moderno que se completó en el año 2007. El apartamento ofrece aproximadamente 69 metros cuadrados de espacio habitable, complementados por 3 metros cuadrados adicionales de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad mide 180 metros cúbicos, proporcionando un entorno de vida cómodo y bien proporcionado.
El complejo en sí fue diseñado para cumplir con las expectativas típicamente asociadas con las propiedades de nueva construcción. Los residentes se benefician de una entrada privada equipada con un sistema de videoportero, garantizando un acceso controlado al edificio. El desarrollo incluye dos ascensores, lo que facilita el acceso a las plantas superiores para todos los residentes. Hay un conserje presente para supervisar el mantenimiento y el cuidado general de las zonas comunes, contribuyendo al aspecto bien cuidado de la propiedad.
Una de las características más notables de este apartamento es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. En zonas urbanas donde el aparcamiento suele ser muy cotizado y puede suponer costos adicionales significativos, tener una plaza de aparcamiento designada incluida en el precio de compra representa un valor considerable. Además, los residentes tienen acceso a una zona segura de almacenamiento comunitario de bicicletas en la planta baja, atendiendo a la cultura ciclista tan prevalente en los Países Bajos.
La ubicación de esta propiedad ofrece una excelente conectividad con varias redes de transporte. Las principales autopistas, incluidas la A4, A5, A9 y la vía de circunvalación A10, se pueden alcanzar en pocos minutos en coche, lo que convierte a esta propiedad en una base ideal para los que se desplazan en automóvil. Las opciones de transporte público son igualmente accesibles, con la línea de tranvía 1 parando literalmente en la puerta. Esta conexión de tranvía proporciona una ruta directa al centro de la ciudad, con un tiempo de viaje de aproximadamente 20 minutos. La línea de autobús 192 también sirve a la zona, ofreciendo opciones adicionales de transporte público.
Las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer fácilmente a pie, ya que el vecindario inmediato contiene un supermercado Albert Heijn y dos centros comerciales: De Dukaat y el más grande Osdorpplein. Estos destinos minoristas ofrecen una amplia gama de tiendas, servicios y opciones de gastronomía, asegurando que los residentes tengan acceso a las necesidades cotidianas sin necesidad de viajar grandes distancias.
Para aquellos que valoran la recreación al aire libre y los entornos naturales, la ubicación no decepciona. El lago Sloterplas está situado cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y actividades relacionadas con el agua. La zona también cuenta con varios parques y zonas ecológicas verdes, proporcionando a los residentes opciones para la relajación y el ejercicio al aire libre. Además, el aeropuerto de Schiphol está situado en estrecha proximidad, lo cual es ventajoso para los viajeros frecuentes.
La distribución interna del apartamento ha sido diseñada minuciosamente para maximizar el espacio disponible. Al entrar, se encuentra un pasillo que da acceso a las distintas estancias. Este pasillo incluye un aseo con acabados impecables con un pequeño lavabo, así como un amplio trastero que alberga la caldera de calefacción central. El baño está situado al final del pasillo y está equipado con una ducha, un lavabo y las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Esta ubicación de las instalaciones de lavado en el baño es una solución práctica que mantiene el ruido y la humedad alejados de las zonas de estar.
El salón es de dimensiones generosas y se beneficia de numerosas ventanas altas que permiten la entrada de luz natural al espacio. El apartamento está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana, lo cual puede ser especialmente agradable durante los meses más cálidos. El suelo de toda la zona de estar consta de azulejos con calefacción por suelo radiante, proporcionando tanto una superficie práctica como un calor cómodo durante las estaciones más frías. Las paredes están terminadas con spachtelputz, un tipo de yeso que crea un aspecto liso y ligeramente texturizado.
Adyacente al salón, hay un patio que se ha integrado en el espacio habitable. Esta zona exterior se puede separar del salón mediante una puerta de cristal tipo acordeón, lo que permite a los residentes elegir entre una sensación de planta abierta o una separación más definida entre los espacios interiores y exteriores. Las puertas de cristal aseguran que, incluso cuando están cerradas, el patio permanezca visualmente conectado al salón, manteniendo una sensación de amplitud.
La cocina está situada en una configuración abierta adyacente a la zona de estar. Está terminada con un estándar impecable y está equipada con electrodomésticos integrados esenciales. Estos incluyen un frigorífico, un congelador independiente, un horno combinado, un lavavajillas y una placa de gas de cinco quemadores. La cocina también ofrece una amplia capacidad de almacenamiento a través de una combinación de armarios superiores e inferiores, asegurando que los utensilios de cocina, los cubiertos y los alimentos puedan organizarse de manera eficiente.
El apartamento contiene dos dormitorios, que se describen como de buen tamaño. Al igual que las zonas de estar, los dormitorios cuentan con calefacción por suelo radiante y están terminados con el mismo estándar impecable que el resto de la propiedad. La calidad constante de los acabados en todo el apartamento crea una impresión cohesiva y bien cuidada.
En el nivel del sótano del complejo, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada. Este espacio adicional es valioso para guardar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipo deportivo o equipaje. La plaza de aparcamiento privada también se encuentra en este garaje subterráneo, proporcionando aparcamiento resguardado y seguro para un vehículo.
La propiedad está sujeta a un régimen de propiedad enfitéutica (leasehold), lo cual es un acuerdo común en los Países Bajos, particularmente en áreas urbanas. El canon de suelo para esta propiedad ha sido pagado por adelantado hasta el año 2055. Los compradores deben ser conscientes de que después de esta fecha, será necesario realizar acuerdos respecto a la continuación del canon de suelo. El precio de venta actual para el apartamento es de 400.000 euros, que es pagadero por el comprador además de los costos de transferencia estándar asociados con las compras de propiedades en los Países Bajos.
La comunidad de propietarios está activa y bien organizada, como lo demuestran varios indicadores. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas de 150,40 euros al mes, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha contratado un seguro para el edificio. Estos elementos sugieren un edificio gestionado profesionalmente donde se cumplen las obligaciones de mantenimiento y se planifican futuras reparaciones.
El rendimiento energético de la propiedad ha sido calificado con una etiqueta A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por la presencia de doble acristalamiento en todo el apartamento, lo que ayuda a minimizar la pérdida de calor y reducir el consumo de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, que es un sistema estándar y eficiente para propiedades de este tipo. La ventilación mecánica está instalada, asegurando una circulación de aire adecuada en todo el apartamento.
La propiedad está actualmente disponible para la compra, y la fecha de entrega se puede negociar, con la posibilidad de una transferencia relativamente rápida si se desea. El apartamento está ubicado en un barrio residencial que se caracteriza por estar situado cerca de un parque, en una calle tranquila, cerca de vías navegables y ofrecer una vista despejada.
Este apartamento en el complejo De Weerspiegeling representa un espacio habitable moderno y bien cuidado en una ubicación que equilibra la conveniencia urbana con el acceso a entornos naturales. La inclusión de una plaza de aparcamiento privada, las características de eficiencia energética y la gestión activa del edificio contribuyen al atractivo práctico de esta propiedad. La proximidad a las principales rutas de transporte, opciones de transporte público e instalaciones comerciales hace que esta sea una ubicación accesible para una variedad de estilos de vida, mientras que las áreas recreativas cercanas proporcionan oportunidades para el ocio y la relajación.
La calidad constante de los acabados, desde los suelos de azulejos con calefacción por suelo radiante hasta los acabados de paredes de spachtelputz, crea un entorno habitable cohesivo que requiere una atención inmediata mínima por parte de un nuevo propietario. La distribución práctica, con instalaciones de lavado en el baño y amplio espacio de almacenamiento tanto dentro del apartamento como en el sótano, satisface las necesidades funcionales de la vida diaria.
Los posibles compradores deben considerar cuidadosamente la situación del régimen enfitéutico, entendiendo que aunque el canon de suelo está cubierto hasta 2055, eventualmente será necesario realizar acuerdos para el período posterior a esa fecha. Los costos de servicio de poco más de 150 euros al mes cubren el mantenimiento de las zonas comunes, el seguro del edificio y las contribuciones al fondo de reserva, representando un gasto razonable para las comodidades y servicios proporcionados.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located at the end of the hall, not directly adjacent to or within a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('apart toilet') with a sink.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not plural or double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned for the living room and bedrooms, and the text notes bedrooms are finished 'like the rest of the apartment', implying it may extend to the bathroom, though not explicitly confirmed.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a patio adjacent to the living room, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing specifically mentions a patio rather than a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is a 4th-floor apartment with no yard.
Patio
The listing explicitly states: 'Adjacent to the living room is the patio, which is integrated into the living room.'
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is a 70 m² apartment, there is no guest house.
Waterfront
The property features explicitly list 'aan vaarwater' (on navigable water) and 'aan water' (on water).
Kitchen Garden
The property is a 4th-floor apartment with no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with high windows and an unobstructed view ('vrij uitzicht'), but it is located in Osdorp which is not known for a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing mentions the property is located near a park ('aan park') and Sloterplas, but from the 4th floor, the view is likely of the immediate surroundings rather than a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view in Osdorp.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-installatie' and a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'plavuizen vloer' (tiled floor) rather than hardwood.
Tiled Floors
The description explicitly states there is a 'plavuizen vloer' (tiled floor) in the living room.
Laminate Flooring
The floor is described as tiled, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are described as tiled with underfloor heating, not carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the tiled floor and in the bedrooms.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing describes a 2-bedroom layout with no mention of a dedicated office space.
Skylight
The description mentions high windows but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The walls are finished with spachtelputz and there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The listing mentions high windows and a patio, but no bay windows.
Private Indoor Pool
An indoor pool is not mentioned and is highly improbable for a standard 70m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions upper and lower cabinets in the kitchen, but no built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The patio is separated by a 'glazen harmonica-deur' (glass folding/accordion door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are finished with 'spachtelputz' (a smooth, modern plaster), not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The apartment is located in a 2007 newly built complex with modern amenities like a video intercom, a combination oven, and underfloor heating.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors.
Classic
The property is a 2007 new-build with spachtelputz walls and standard modern finishes, lacking classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was completed in 2007 as a new-build complex, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2007.
Post War Functional
The building is from 2007, long after the post-war functional building period.
Modernist
As a 2007 new-build apartment complex with an open kitchen, high windows, and modern fixtures, it fits the modernist style.
Newly Build
The text explicitly calls it a 'nieuwbouwcomplex' (new-build complex) completed in 2007. While not brand new today, it retains the characteristics and description of a newly built property.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The description mentions a 'combi-oven', which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' (combination oven), which in Dutch real estate terminology typically refers to an appliance that combines a microwave and an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a refrigerator.
Freezer
The description explicitly lists a freezer.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and the layout suggests a standard open kitchen.
Open Plan Kitchen
The description explicitly refers to it as an '(open) kitchen'.
Pantry
The text mentions storage in the form of upper and lower cabinets, but does not indicate a separate pantry room or walk-in closet.
Stove
The description explicitly mentions a 5-burner gas cooktop.
Induction Stove
The description specifies a 'gas cooktop' (gaskookplaat), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and equipped with standard important appliances, which does not indicate a high-end luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2007, making the original kitchen nearly 20 years old, and there is no mention of a recent renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing clearly states there is a private parking space in the underground parking garage included in the price.
Storage Room
Listing explicitly mentions a spacious storage room in the apartment and an own storage unit in the basement.
Garage
Features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder' (parking cellar), though it's a communal parking garage rather than a private garage.
Double Garage
This is an apartment with a single parking space, no mention of a double garage.
Attic
No mention of attic space; this is a 4th floor apartment.
Cellar
The basement level is a parking cellar, not a private cellar belonging to the apartment.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'afgesloten gezamenlijke fietsenberging op de begane grond' (secure communal bicycle shed on the ground floor).
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage, which is covered.
Underground Parking
Listing explicitly states 'parkeerplaats in de parkeerkelder' (parking space in the parking cellar/basement).
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Features mention 'Schuur/berging Inpandig' but this refers to the built-in storage room, not a traditional outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included in the purchase price, not rented separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'actieve VvE' (active Homeowners' Association).
Leasehold
The listing specifies 'erfpacht, canon afgekocht tot 2055' (leasehold, ground rent bought off until 2055) and 'Gemeentelijke erfpacht'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €150.40 per month and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Listing explicitly states '2 liften' (2 elevators) and 'Lift' is listed in the provisions.
Intercom
Listing explicitly mentions 'video-intercomsysteem' (video intercom system) at the entrance.
Private Entrance
'Besloten entree' refers to a secured shared building entrance with video intercom, not a private entrance to the individual apartment unit.
Video Door Phone
Listing explicitly states 'video-intercomsysteem' which is a video door phone system.
Gated Community
The building has a secured entrance but there's no indication it's a gated community with perimeter gates.
Wheelchair Accessible
Building has 2 elevators which aids accessibility, but no specific accessibility features mentioned such as ramps, wide doorways, accessible bathroom, or threshold-free entries. Built in 2007 but no explicit accessibility confirmation.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only connections are mentioned, not an actual washing machine unit.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
Only connections are mentioned, not an actual dryer unit.
Smart Home
No smart home features are mentioned; only a video intercom system is noted.
Ventilation System
Listed in features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Listed in features as 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. As a 2007 build, solar panels were not standard and would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, while triple glazing is not mentioned. It is highly improbable to have both listed this way, and triple glazing was not standard in 2007.
Wall Insulation
Although not explicitly listed as a separate feature, it is a standard requirement for 2007 new-builds in the Netherlands, which is consistent with the property having an Energy Label A.
Floor Insulation
Not explicitly mentioned. However, as a 2007 new-build with an Energy Label A and underfloor heating, it is highly likely to meet or exceed the floor insulation standards of that time.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 2007 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and underfloor heating, and holds an Energy Label A, indicating various built-in energy efficiency measures standard for its construction year.
Ubicación
Historial
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