Casa con ventana de bahía de los años 1930 con vistas al agua y jardín orientado al sur en Alkmaar
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en el Blaeustraatkwartier, a distancia caminando del centro de la ciudad de Alkmaar y la estación de ferrocarril principal, combinando la conveniencia urbana con un entorno residencial tranquilo.
- Jardín orientado al sur con vistas a la vía navegable Bergervaart, además de un permiso incluido para un amarre de barco directamente frente a la propiedad, lo cual es una característica rara y deseable.
- Elementos auténticos de carácter de los años 1930, incluyendo una ventana de bahía con vidrio esmerilado, una chimenea abierta funcional y una puerta principal atractiva, proporcionando encanto histórico junto con funcionalidad moderna.
- Distribución práctica con una ampliación en la primera planta que creó un baño espacioso, un ático grande con ventana abuhardillada que proporciona un cuarto dormitorio, y la flexibilidad de añadir un tercer dormitorio en la primera planta si es necesario.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética inferior a la media, y la propiedad solo tiene doble acristalamiento parcial, lo que puede resultar en costes de calefacción más altos y podría requerir inversión en mejoras de aislamiento.
- La primera planta actualmente tiene solo dos dormitorios, con una tercera habitación que requiere trabajo de modificación para crear, lo que puede no ser adecuado para compradores que necesitan tres dormitorios establecidos en esta planta.
- El jardín trasero mide 31 metros cuadrados, lo cual es un tamaño relativamente modesto para una casa familiar, y el aparcamiento solo está disponible a través de un sistema de permisos sin aparcamiento privado.
- La propiedad data de 1936 y aunque se han conservado las características de época, las propiedades más antiguas de esta época pueden tener requisitos de mantenimiento ocultos que no son inmediatamente visibles desde el anuncio.
Descripción
Esta propiedad es una casa con ventana de bahía de los años 1930 bien situada en el Blaeustraatkwartier de Alkmaar, que ofrece una combinación de carácter histórico y espacio habitable práctico. La casa ocupa una posición conveniente a solo unos minutos a pie del centro histórico de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera residencial tranquila. Una característica notable de la ubicación es la vista sobre el Bergervaart, que es una vía navegable, y la propiedad incluye un permiso para un amarre de barco directamente frente a la residencia.
El exterior de la propiedad conserva elementos característicos de la época de los años 1930, destacando principalmente la ventana de bahía con paneles de vidrio esmerilado que añaden interés arquitectónico y permiten la entrada de luz natural a las zonas de estar. La puerta principal ha sido descrita como atractiva y contribuye a la apariencia auténtica de la fachada. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas tradicionales, coherente con el período de construcción de 1936.
Al entrar en la propiedad, se accede al vestíbulo de entrada que da acceso a un armario bajo la escalera práctico que también sirve como acceso al sótano inferior. El espacio del sótano es adecuado para su uso como zona de almacenamiento para provisiones o artículos del hogar. También se encuentra en la planta baja un aseo independiente, que proporciona instalaciones esenciales alejadas del espacio de estar principal.
La sala de estar es un espacio acogedor caracterizado por una buena luz natural que entra a través de la ventana de bahía y una chimenea abierta funcional que proporciona tanto atmósfera como calor durante los meses de invierno. La chimenea tiene una chimenea de ventilación instalada, como se indica en las características de la propiedad. La cocina tiene una conexión abierta con la sala de estar, creando una distribución fluida adecuada para la vida moderna. Desde la zona de estar, unas puertas de terraza se abren directamente al jardín trasero, estableciendo una clara conexión entre los espacios interiores y exteriores.
El jardín trasero está orientado al sur, lo que asegura una exposición máxima a la luz solar durante todo el día. El jardín ha sido terminado con pavimento decorativo que requiere un mantenimiento mínimo, haciéndolo práctico para propietarios que prefieren un espacio exterior de bajo mantenimiento. El jardín mide 31 metros cuadrados con dimensiones de 5,65 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente que mide aproximadamente 10 metros cuadrados, equipado con electricidad. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
La primera planta ha sido ampliada, lo que ha aumentado significativamente la superficie útil en este nivel. La ampliación ha dado como resultado un baño particularmente bien proporcionado. Actualmente, la primera planta contiene un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios y el baño. El anuncio señala que sería sencillo crear un tercer dormitorio en esta planta si se desea, ofreciendo flexibilidad para futuros propietarios con diferentes requisitos espaciales. El baño está equipado tanto con una ducha de acceso directo como con una bañera, proporcionando opciones para diferentes preferencias.
La segunda planta comprende un nivel de ático espacioso que ha sido mejorado con la adición de una ventana abuhardillada. La ventana abuhardillada se describe como extra alta, lo que aumenta la altura útil y hace que esta planta sea más práctica. Este nivel actualmente proporciona espacio para electrodomésticos de lavandería, un espacio de almacenamiento sustancial en forma de armarios en las paredes inclinadas, y un dormitorio adicional de tamaño generoso. La conversión del ático significa que la propiedad ofrece efectivamente cuatro zonas para dormir en las dos plantas superiores.
En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética D. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, lo que indica que algunas, pero no todas las ventanas, han sido actualizadas del acristalamiento simple. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario de la vivienda. La próxima revisión de mantenimiento programada para el sistema de calefacción central está prevista para 2026.
La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) y fue construida en 1936. La superficie habitable total mide 106 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 10 metros cuadrados de almacenamiento exterior en forma de cobertizo independiente. El tamaño del terreno es de 108 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 385 metros cúbicos. La propiedad está registrada bajo propiedad completa (volle eigendom) en el registro de la tierra bajo el identificador ALKMAAR C 3608.
El barrio Blaeustraatkwartier donde se sitúa esta propiedad ofrece un estilo de vida muy conveniente. El centro de la ciudad de Alkmaar con sus tiendas, restaurantes y atracciones culturales está a una distancia cómoda a pie. La estación de ferrocarril principal también es accesible a pie, facilitando los desplazamientos fáciles a otras ciudades de la región. El aparcamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos en lugar de proporcionar plazas de aparcamiento privadas.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 475.000 euros, que es pagable además de los costes del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.481 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación se negociarán. El anuncio dirige a las partes interesadas a enviar solicitudes de visita a través de la plataforma Funda y recomienda contratar a un agente de compra NVM para representar sus intereses durante la transacción.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the entrance/hall and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the listing, and typical 1930s row houses do not have balconies.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' measuring 31 m2.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned, and highly unlikely for a 'tussenwoning' (terraced house).
Terrace
Not explicitly mentioned as a terrace.
Rooftop Terrace
Not mentioned.
Barbecue Area
Not mentioned.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Listing states it looks out over 'doorgaand vaarwater' (Bergervaart) and has a boat mooring permit right in front.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the inner city but the listing emphasizes the water view ('uitkijkend over doorgaand vaarwater').
Remarkable Garden View
Has a garden but the primary view is directed at the water.
Remarkable Sea View
Alkmaar is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Overlooks a canal (vaarwater), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned at all. Typical 1930s Dutch homes do not have air conditioning.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler, owned by property.
Fireplace
Explicitly mentioned multiple times: 'open haard' (open fireplace), 'sfeervolle open haard', and 'rookkanaal' (chimney/flue) listed as feature.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1930s home using CV central heating system, underfloor heating is unlikely but not explicitly ruled out.
Walk In Closet
Not mentioned. Storage described includes 'knieschotten' (knee wall storage) and 'kelderkast' (cellar closet), but no walk-in closet.
Home Office
No home office or workspace mentioned as a specific room or feature.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned, which is different from a skylight. No skylight specifically mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned. Typical 1930s Dutch townhouses do not feature exposed beams as a design element.
Bay Window
Explicitly mentioned in the title: 'jaren 30 erkerwoning' where 'erker' means bay window. Also listed as feature: 'erker / glas-in-lood'.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 106m² 1930s Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) to the backyard.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. This is a 1930s Dutch home with traditional features.
Modern
Some modern updates like open kitchen connection and dormer window, but fundamentally a 1930s home with classic features like stained glass and period front door.
Industrial
No industrial elements mentioned whatsoever. This is a traditional residential home.
Mediterranean
No Mediterranean features. This is a Dutch 1930s townhouse with typical Dutch architecture.
Classic
Clearly a classic 1930s Dutch home with period features: bay window, stained glass (glas-in-lood), beautiful period front door, fireplace, built 1936, energy label D indicating original character.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1936, described as a 'jaren 30 erkerwoning' with stained glass ('glas-in-lood').
Early 20th Century
Explicitly called a 'jaren 30 erkerwoning' and built in 1936.
Post War Functional
Built before the war in 1936.
Modernist
It is a 1930s style house, not modernist.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' and built in 1936.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer' (The kitchen has an open connection with the living room).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
There is no mention of a high-end or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1936 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Parking is available via permit system as indicated under 'Parkeervergunningen'.
Storage Room
Listing mentions an ideal cellar as storage space ('ideale kelder als provisieruimte') and lots of storage space in the knee walls ('veel bergruimte (knieschotten)').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/storage building is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing describes 'flinke zolderverdieping' (large attic floor) on the 2nd floor with an extra high dormer window.
Cellar
Listing explicitly mentions 'ideale kelder als provisieruimte' (ideal cellar as storage room) and a 'trap/kelderkast' (stairs/cellar closet).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'flinke berging' (large storage) and 'goed bemeten schuur van ca. 10 m²' (well-sized shed of approximately 10 m²).
Street Parking Free
Only 'Parkeervergunningen' (parking permits) is mentioned, suggesting parking is not free but requires a permit.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1936 with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
1930s terraced house with 3 floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a single-family terraced house, which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a backyard accessible via a side path, no gates mentioned.
Gated Community
Located in the Blaeustraatkwartier, a regular residential neighborhood near the city center, no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
1930s house with internal stairs to multiple floors, a cellar, and standard raised Dutch ground floor entry, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions space for white goods on the 2nd floor, but does not state that a washing machine is included or present.
Laundry Room
There is space for white goods on the attic floor, but no dedicated laundry room is mentioned or implied.
Dryer
The listing mentions space for white goods on the 2nd floor, but does not state that a dryer is included or present.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and a 1936 home with an energy label D and only partial double glazing would not typically have triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and would be highly unusual without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed in the features or description besides the partial double glazing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.