Amplia casa familiar frente al agua con Etiqueta Energética A en Nesselande
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A que indica una excelente eficiencia energética, lo que resulta en menores costos de energía mensuales y una huella ambiental más pequeña.
- Jardín trasero frente al agua con terraza de madera que ofrece vistas sin obstáculos y acceso directo al agua, proporcionando un ambiente de vida único y deseable.
- Amplios 162 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas, con el potencial de crear dormitorios adicionales en la segunda planta para acomodar las necesidades de una familia en crecimiento.
- Excelente ubicación en Nesselande con proximidad a la playa, tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público incluyendo la estación de metro a 10 minutos a pie.
- Aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo combinado con calefacción distrital para una vida cómoda y de bajo mantenimiento.
Puntos en contra
- La segunda planta actualmente requiere trabajo de renovación para realizar el potencial de los dormitorios cuarto y quinto, lo que significa que se necesitaría una inversión y esfuerzo adicionales para maximizar el espacio.
- El jardín trasero y la terraza en la azotea están orientados al noroeste, lo que significa que reciben menos luz solar directa en comparación con los espacios exteriores orientados al sur, particularmente durante la primavera y el otoño.
- Como casa adosada (tussenwoning), la propiedad comparte paredes con las casas vecinas, lo que puede resultar en algo de transferencia de ruido entre propiedades y menos privacidad en comparación con las casas independientes.
- La propiedad solo ofrece aparcamiento público sin un espacio de aparcamiento dedicado o garaje, lo que podría ser inconveniente durante las horas punta cuando el aparcamiento en la calle puede ser limitado.
- El año de construcción de 2002 significa que la propiedad tiene ahora más de 20 años, y algunos componentes como la cocina y el baño, aunque se describen como modernos, eventualmente pueden requerir actualización.
Descripción
Esta casa familiar totalmente aislada y ampliada está ubicada en el codiciado barrio de Nesselande en Rotterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 162 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, con cuatro dormitorios, un jardín trasero con terraza de madera situado directamente junto al agua, y una terraza en la azotea de 13 metros cuadrados. La casa está ubicada en una calle tranquila y sin salida, proporcionando un entorno residencial pacífico mientras mantiene un acceso conveniente a varias comodidades y opciones de transporte.
Nesselande es conocido como un distrito verde y rico en agua que proporciona a los residentes una alta calidad de vida. El barrio contiene múltiples escuelas, instalaciones de cuidado infantil, parques infantiles y clubes deportivos para familias con niños. Las necesidades de compras pueden satisfacerse en el Maltaplein, que ofrece una variedad de tiendas. Opciones gastronómicas están disponibles a lo largo del animado bulevar y cerca de la zona del lago. La playa natural añade a las oportunidades recreativas en las inmediaciones. El transporte público está bien organizado con servicios de metro y autobús operando en la zona. La ubicación estratégica cerca de las autopistas A12 y A20 asegura excelentes conexiones con Rotterdam, La Haya y Utrecht para los viajeros diarios.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a un pasillo bien mantenido y luminoso. Este pasillo contiene un aseo equipado con inodoro colgante y un pequeño lavabo, el armario de contadores y la escalera a las plantas superiores. El amplio salón ampliado es una característica destacada de esta planta, ofreciendo espacio generoso para varios arreglos de asientos y comedor. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras proporciona almacenamiento práctico adicional. Las puertas correderas del salón se abren directamente al jardín soleado, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. La cocina moderna está situada en la parte delantera de la casa y presenta un acabado blanco de alto brillo. La distribución en forma de L incluye una pared de electrodomésticos y está totalmente equipada con lavavajillas, cocina de inducción, campana extractora, horno, microondas, refrigerador, congelador y una zona de bar para comidas informales o socializar mientras se cocina.
La primera planta comprende un rellano y tres dormitorios cómodos que se benefician de abundante luz natural. Dos de estos dormitorios están ubicados en la parte trasera de la propiedad, mientras que el tercero está posicionado en la parte delantera. El baño moderno también está situado en la parte delantera de la casa, lo que permite que la luz natural del día entre en el espacio. Este baño completamente azulejado incluye una bañera, una ducha walk-in, un lavabo y un radiador de diseño. El dormitorio principal en la parte trasera de la propiedad cuenta con un gran armario empotrado con puertas correderas, proporcionando amplio espacio de armario. Un segundo aseo está ubicado separadamente del baño y está equipado con inodoro colgante y un pequeño lavabo, añadiendo conveniencia para el hogar.
La segunda planta de la propiedad ofrece un amplio espacio de ático abierto que actualmente funciona como espacio habitable adicional con un potencial significativo de almacenamiento. Las ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera de esta planta traen luz natural y crean altura. Según el anuncio, esta planta tiene el potencial de convertirse en dos dormitorios generosos junto con una lavandería separada. Las conexiones para electrodomésticos de lavandería ya están presentes en este nivel, facilitando cualquier plan de renovación futura.
Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente notables. La terraza en la azotea mide 13 metros cuadrados y está orientada al noroeste, ofreciendo un área exterior privada con vistas a los alrededores. El jardín trasero es definitivamente un punto destacado, ya que está situado directamente junto al agua con una terraza de madera y vistas sin obstáculos. Este espacio exterior está orientado al noroeste, lo que significa que recibe sol por la tarde y la noche durante los meses de verano. Un área de almacenamiento para bicicletas de aproximadamente 4,5 metros cuadrados está ubicada en el jardín delantero, proporcionando almacenamiento seguro para bicicletas.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen un año de construcción de aproximadamente 2002. El área habitable mide aproximadamente 162 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior vinculado al edificio totaliza 19 metros cuadrados incluyendo la terraza en la azotea. El espacio de almacenamiento externo asciende a 5 metros cuadrados. El terreno cubre 180 metros cuadrados de tierra propia, y el volumen de la propiedad es de aproximadamente 573 metros cúbicos. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda su extensión y se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción distrital, que es una opción de bajo mantenimiento y eficiente.
La ubicación ofrece varias ventajas prácticas para la vida diaria. La playa de Nesselande se puede alcanzar a pie en aproximadamente 15 minutos, proporcionando un destino recreativo cerca de casa. El primer supermercado está a cuatro minutos en bicicleta para hacer compras. La estación de metro de Nesselande es accesible a diez minutos a pie o tres minutos en bicicleta, conectando a los residentes con la red más amplia de transporte público de Rotterdam. Hay aparcamiento público gratuito disponible en la zona circundante para residentes y visitantes.
Esta propiedad presenta una combinación de espacio, eficiencia energética y una ubicación deseable cerca del agua y de instalaciones recreativas. La calificación de etiqueta energética A indica que la propiedad cumple con altos estándares de eficiencia energética, lo que se traduce en menores costos de energía para el futuro propietario. El potencial de crear dormitorios adicionales en la segunda planta ofrece flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que requieren un espacio de oficina en casa. El entorno frente al agua del jardín trasero proporciona un ambiente de vida único que es muy buscado en el mercado inmobiliario holandés.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located at the front of the house, while the master bedroom is located at the back, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and a second separate toilet on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Not mentioned in the listing; agents typically specify this feature if present.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned, but underfloor heating is not specified. Heating is provided by city heating (stadsverwarming).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing specifically mentions a roof terrace (dakterras) but does not mention a balcony. In Dutch real estate, these are distinct features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'Heerlijke achtertuin aan het water' (lovely back garden on the water) measuring 65 m².
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) which contains a bicycle storage of 4.5 m².
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is a wooden deck (vlonder) in the back garden and a roof terrace, but no ground-level terrace (terras) is explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras op het noordwesten van maar liefst 13 m²' (roof terrace on the northwest of 13 m²).
Patio
There is a 'vlonder' (wooden deck) mentioned, but no traditional paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The title states 'ACHTERTUIN AAN HET WATER' (back garden on the water) and the features list 'Ligging: Aan water'.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Rotterdam, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Nesselande) and the views are directed towards the garden and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) and a back garden on the water with a deck, indicating a very pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Although near a lake (Zevenhuizerplas) with a beach, this is not the sea.
Remarkable Harbour View
The property overlooks a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical and natural ventilation are listed.
Central Heating
Listing explicitly states heating via district heating (stadsverwarming), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Heating is via district heating system.
Walk In Closet
Master bedroom has a large built-in closet with sliding doors (inbouwkast met schuifdeuren), which is not a walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned. Second floor has potential for bedrooms but no dedicated office space described.
Skylight
Second floor has dormer windows (dakkapellen) on front and back, not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Property is fully insulated typical of 2002 construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in this residential property listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in this residential property listing.
Built-In Wardrobes
Master bedroom explicitly has a large built-in closet with sliding doors (grote inbouwkast met schuifdeuren).
French Doors
Listing mentions sliding doors (schuifpui) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, and unlikely for a 2002-built property.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Property has modern high-gloss white kitchen, design radiator in bathroom, built in 2002 with contemporary features.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Property built in 2002, not a period or classic style home.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2002, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2002, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2002, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
Built in 2002 with a modern high-gloss kitchen and contemporary finishes, it has modern elements but is a standard modern row house rather than distinct 'modernist' architecture.
Newly Build
The building year is 2002, making it over 20 years old, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliance list.
Oven
Listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliance list.
Microwave
Listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen appliance list.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliance list.
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen appliance list.
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped with an appliance wall and a bar section, but no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front of the house while the extended living room is at the back with sliding doors to the garden, suggesting separate rooms rather than open plan.
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the listing.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker or 'kokendwaterkraan' in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (regular extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
Property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'Moderne hoogglans witte keuken' (modern high-gloss white kitchen) which suggests some design elements, but not explicitly called a design kitchen.
New Kitchen
House built in 2002 with no indication the kitchen was recently replaced. Described as 'modern' but likely original or older renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Bike Storage
Covered Parking
Underground Parking
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Parkspot Rent Price Month
Parkspot Sale Price
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story single-family row house built in 2002 with no mention of an elevator. Such homes in the Netherlands typically do not have elevators.
Private Entrance
This is a single-family row house (eengezinswoning, tussenwoning) which by definition has a private entrance. The layout description mentions 'entree' (entrance).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a small front yard with bike storage (4.5 m²) and free public parking on the street. No gate is described.
Gated Community
The listing explicitly mentions 'open ligging' (open location) and describes a dead-end residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with stairs mentioned ('trapopgang'). No wheelchair-accessible features are described such as ramps, widened doorways, or accessible bathroom. A typical 2002 Dutch row house is unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) on the 2nd floor.
Laundry Room
The second floor is described as an 'open zolderverdieping' (open attic) with the 'potentie' (potential) for a closed laundry room, indicating it does not currently exist as a separate closed room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation) under provisions.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
Not mentioned, and water softeners are highly unusual in standard Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated as 'Volledig voorzien van dubbele beglazing' (fully equipped with double glazing) and listed under energy features.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned as being fully installed, which makes the presence of triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
Listed under energy features as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Listed under energy features as 'vloerisolatie' (floor insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
Listed under energy features as 'dakisolatie' (roof insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, utilizes district heating (stadsverwarming), and has mechanical and natural ventilation systems.
Ubicación
Historial
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