Casa familiar bien mantenida con 4 dormitorios, aparcamiento privado y jardín soleado orientado al oeste
Características clave
Descripción
La propiedad es una casa familiar bien mantenida ubicada en Jan Provostlaan en el barrio De Leijen de Bilthoven. Esta casa adosada fue construida en 1989 y ofrece una superficie habitable de 122 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de almacenamiento exterior. El terreno total mide 142 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior cómodo para una casa familiar.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un aseo moderno equipado con un pequeño lavabo, un armario de contadores y escaleras que conducen a las plantas superiores. El salón está situado en la parte trasera de la propiedad, frente al jardín. Está terminado con líneas limpias y tuberías ocultas, creando una atmósfera moderna y tranquila. El suelo está cubierto con parquet de roble sólido, añadiendo calidez al espacio. Las grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz natural y ofrecen vistas agradables del jardín trasero verde.
La cocina está ubicada en la parte delantera de la propiedad y está diseñada con una distribución abierta. Presenta un estilo moderno y viene equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, campana extractora, horno, microondas combinado, frigorífico, congelador y lavavajillas. Esta configuración la convierte en un espacio práctico para quienes disfrutan cocinando.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados, cada uno beneficiándose de buena luz natural y terminados con suelo de parquet. El baño moderno de esta planta está totalmente equipado con una ducha walk-in, un doble lavamanos con armario, un segundo aseo y un radiador de diseño. Esta disposición lo convierte en un espacio práctico para toda la familia.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija. Aquí encontrará un amplio rellano que ofrece abundante espacio de almacenamiento y conexiones para electrodomésticos de lavandería. El cuarto dormitorio es de tamaño generoso y cuenta con una ventana abuhardillada que abarca todo el ancho de la propiedad. Este elemento de diseño añade espacio adicional y luz natural, haciendo que esta habitación sea adecuada para su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies.
La propiedad incluye un edificio de almacenamiento independiente de aproximadamente 9 metros cuadrados, ideal para guardar bicicletas y artículos adicionales. El aparcamiento está disponible en la propiedad en la parte delantera de la casa, lo cual es una característica valiosa en esta zona residencial.
El jardín trasero es un punto destacado particular de esta propiedad. Está orientado al oeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la tarde-noche. El jardín ha sido diseñado por un paisajista y profesionalmente ajardinado con un plan de plantación cuidadosamente seleccionado que proporciona color, atmósfera y vegetación durante todas las estaciones. El jardín está ricamente plantado con plantas y flores nativas, creando una atmósfera viva y natural. Esto también lo convierte en un jardín particularmente amigable con las aves, con avistamientos regulares de gorriones, pitos reales, camachuelos y varias especies de carboneros. Incluso se avistan ocasionalmente erizos en las horas de la tarde-noche. Un derecho de paso proporciona acceso práctico a la parte trasera de la propiedad.
La propiedad está ubicada en el popular barrio De Leijen en Bilthoven, una zona residencial verde y espaciosa donde la paz y la calidad de vida son centrales. El barrio es adecuado para niños con mucho espacio para jugar, caminar y disfrutar del aire libre. Las comodidades diarias esenciales están disponibles en las inmediaciones, incluyendo un supermercado a distancia caminando, múltiples escuelas, clubes deportivos y buenas conexiones de transporte público. La estación de tren de Bilthoven es fácilmente accesible y ofrece conexiones rápidas a Utrecht y otras ciudades.
Para los amantes de la naturaleza, el bosque Leyense bos está a distancia caminando, proporcionando un entorno agradable para paseos, correr o una tarde relajante en la naturaleza. El centro de Bilthoven también está cerca, ofreciendo una selección variada de tiendas, tiendas especializadas y establecimientos de restauración. La ubicación está situada centralmente en los Países Bajos, con buena accesibilidad a Utrecht, Amersfoort, Ámsterdam y la zona del Randstad. Utrecht incluso se puede alcanzar fácilmente en bicicleta, mientras que lugares como Zeist y Hilversum están a un corto viaje en coche.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, indicando una buena eficiencia energética. Cuenta con 13 paneles solares y aislamiento completo que incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Remeha TZerna CW 4 de 2019, que es propiedad de los actuales propietarios. Otras características incluyen ventilación mecánica y natural, persianas solares exteriores y conexión de cable de fibra óptica.
La pintura exterior está programada para realizarse en mayo de 2026, lo que representa un elemento de mantenimiento futuro. La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El precio de pedido es de 635.000 euros, que son costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.205 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El acuerdo de compra se basará en un contrato de compra NVM.
La distribución de la planta baja está diseñada para una vida diaria cómoda, con la separación entre la zona de estar en la parte trasera y la cocina en la parte delantera creando una división natural de espacios funcionales. El suelo de parquet de roble sólido se extiende por las zonas de estar, proporcionando continuidad y una sensación cálida bajo los pies. Las tuberías ocultas y los acabados limpios de las paredes contribuyen a la estética moderna que recorre toda la propiedad.
La configuración de la cocina con su gama de electrodomésticos integrados significa que un nuevo propietario no necesitaría invertir en equipamiento de cocina adicional inmediatamente. La placa de inducción, el sistema de extracción moderno y la amplia capacidad de refrigeración y congelación hacen que esta cocina sea adecuada para comidas familiares diarias así como para proyectos de cocina más elaborados.
En la primera planta, los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para diferentes usos. Las habitaciones pueden funcionar como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de estudio dependiendo de las necesidades del hogar. El suelo de parquet en estas habitaciones coincide con la planta baja, creando una sensación cohesiva en toda la propiedad.
El diseño del baño con su ducha walk-in y doble lavamanos es práctico para uso familiar, permitiendo que múltiples miembros de la familia utilicen el espacio eficientemente durante las rutinas matutinas. La inclusión de un segundo aseo en esta planta elimina la necesidad de bajar escaleras durante la noche, lo cual es una característica práctica para una casa familiar.
La conversión de la segunda planta con su ventana abuhardillada de ancho completo ha maximizado el espacio utilizable en lo que de otro modo podría haber sido un área de ático subutilizada. Las proporciones generosas de este cuarto dormitorio lo hacen versátil, adecuado para adolescentes que quieren su propio espacio, una oficina en casa para quienes trabajan desde casa, o una sala de hobbies dedicada.
El edificio de almacenamiento externo, aunque modesto en tamaño con 9 metros cuadrados, proporciona espacio adicional esencial para artículos que es mejor mantener fuera de las zonas de estar principales. Bicicletas, herramientas de jardín, muebles de exterior y artículos estacionales pueden todos almacenarse aquí, manteniendo la casa principal organizada.
El diseño del jardín representa una inversión significativa en el espacio de vida exterior. El paisajismo profesional y las plantaciones cuidadosamente seleccionadas significan que el jardín proporciona interés durante todo el año en lugar de limitarse a los meses de verano. La plantación amigable con las aves no solo apoya la vida silvestre local sino que también proporciona un interés visual continuo y una conexión con la naturaleza desde la comodidad del jardín o a través de las ventanas del salón.
La orientación al oeste del jardín es particularmente deseable en los Países Bajos, ya que permite a los residentes disfrutar del jardín durante las partes más cálidas del día y hasta la tarde-noche, cuando la mayoría de las personas tienen tiempo para relajarse al aire libre. La profundidad del jardín de casi 12 metros proporciona una buena sensación de espacio y privacidad.
El barrio De Leijen en sí es conocido por su carácter verde y su ambiente familiar. La distribución espaciosa de la zona, con sus calles arboladas y proximidad al Leyense bos, crea una sensación suburbana mientras mantiene una excelente conectividad con los centros urbanos. Esta combinación es particularmente buscada por familias que quieren un entorno seguro para que los niños crezcan sin estar aislados de las comodidades de la ciudad y las oportunidades de empleo.
Las conexiones de transporte desde esta ubicación son exhaustivas. La estación de tren cercana proporciona servicios regulares a las principales ciudades, mientras que la red de carreteras permite un fácil acceso en coche a la región más amplia. La mención de que Utrecht es alcanzable en bicicleta sugiere una buena infraestructura ciclista, lo cual es una consideración importante para muchos compradores de vivienda holandeses.
Las características de eficiencia energética de la propiedad son cada vez más importantes en el mercado actual. La combinación de aislamiento completo, acristalamiento doble y 13 paneles solares contribuye a menores costos de funcionamiento y un impacto ambiental reducido. La caldera relativamente reciente de 2019 significa que este componente importante tiene muchos años de vida útil restantes.
La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador será responsable de los costos de transferencia habituales incluyendo el impuesto de transmisión de propiedad, las tarifas notariales para la escritura de transferencia e hipoteca, y cualquier costo de asesoramiento hipotecario. Este es el acuerdo más común en el mercado inmobiliario holandés.
El uso del contrato de compra NVM proporciona protecciones estándar tanto para el comprador como para el vendedor, y la opción de incluir cláusulas adicionales con respecto a las instrucciones de medición, la etiqueta energética y las conexiones de servicios públicos asegura que todos los aspectos relevantes de la propiedad estén debidamente documentados y acordados antes de que se finalice la venta.
Esta propiedad en Jan Provostlaan representa una casa familiar bien mantenida en una ubicación deseable. La combinación de cuatro dormitorios, aparcamiento privado, un jardín profesionalmente paisajístico y características energéticamente eficientes la hace adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y práctico en un entorno verde pero bien conectado.