Casa independiente con garaje profundo y jardín soleado en Bavel
Características clave
Descripción
Ubicación y entorno
Bienvenido a la querida Jan Oomenstraat en Bavel. Esta casa independiente está situada en una calle amplia y verde y ofrece amplio espacio habitable, un garaje profundo y un jardín trasero soleado. La vivienda es ideal para quienes desean vivir cómodamente con todas las comodidades a su alcance. La popular Jan Oomenstraat es conocida por su diseño amplio y carácter verde. Un entorno residencial tranquilo y agradable con todas las instalaciones de Bavel cerca.
La vivienda se encuentra a distancia a pie del centro de Bavel donde encontrarás una gran diversidad de restaurantes y bares. Bavel tiene una rica vida de ocio con actividades para jóvenes y mayores. El Talentcentrum es la ubicación de las dos escuelas primarias y Kober Kinderopvang. También para deporte y juego hay diversas posibilidades como el polideportivo de Huif, el club de tenis, la escuela de equitació y el club de fútbol. A través de la pasarela para bicicletas estás rápidamente en Breda. Las vías de acceso alrededor de Bavel son fáciles y rápidas de alcanzar.
Distribución
Entrada y pasillo
Al entrar encontrarás un amplio pasillo con escalera a la primera planta, un práctico armario bajo la escalera y el cuadro de distribución. El cuadro de distribución está equipado con una conexión trifásica y 6 grupos. Además, hay un inodoro parcialmente alicatado con lavabo. Desde el pasillo tienes acceso tanto al salón como a la cocina.
Salón
El acogedor salón está equipado con un bonito parquet y una chimenea con conducto de humo, lo que crea una cálida y hogareña atmósfera. En la parte trasera encontrarás una puerta corredera de plástico para una conexión directa con la serre.
Serre
El serre adjunto es un verdadero punto de atracción. Este espacio está rodeado de cristal hasta el suelo, por lo que el interior y el exterior se funden seamlessly. Con una puerta corredera y una puerta practicable hacia el jardín trasero, este es el lugar perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año.
Cocina
La cocina es accesible tanto desde el pasillo como desde el salón y está dispuesta en una práctica esquina. La cocina está equipada con, entre otros, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y nevera. Además, la cocina tiene un suelo de baldosas, un armario empotrado y una puerta practicable hacia el jardín trasero.
Primera planta
El rellano da acceso a dos amplios dormitorios fácilmente distribuibles, un baño y una tercera habitación en la parte trasera. Esta tercera habitación da acceso a la terraza de cubierta y la escalera fija a la segunda planta.
Baño
El baño parcialmente alicatado está funcionalmente amueblado y equipado con lavabo, inodoro, bañera de hidromasaje y conexión para lavadora.
Segunda planta
A través de una escalera fija llegas a la segunda planta. Aquí encontrarás un rellano con almacenamiento detrás de los paneles de rodillas, el cuarto de caldera con la caldera Nefit HR mixta del año de construcción 2010, y dos dormitorios. Ambos dormitorios están equipados con ventanas de tejado y almacenamiento adicional detrás de los paneles de rodillas.
Jardín
El jardín trasero está orientado al oeste (favorable para el sol) y está cuidadosamente diseñado con pavimentación, césped y vegetación madura. El jardín tiene una superficie de aproximadamente 157 metros cuadrados con una profundidad de 15,08 metros y un ancho de 10,39 metros. Accesible por la entrada trasera. Un lugar agradable con suficiente privacidad para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre.
Garaje y entrada de vehículos
En la parte trasera del terreno se encuentra un amplio garaje independiente de piedra de nada menos que aproximadamente 8,5 metros de profundidad. El garaje está equipado con electricidad, una puerta basculante de acero y un foso de engrase, ideal para aficionados o amantes del automóvil. En la parte delantera hay una amplia entrada de vehículos con espacio para varios coches.
Particularidades
La vivienda fue construida en 1972 y tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es E. La vivienda está equipada con aislamiento de techo y acristalamiento doble. La caldera Nefit HR mixta es de propiedad y data de 2010. Debe tenerse en cuenta que se requiere modernización. Un informe técnico de construcción reciente está disponible. La referencia catastral es NIEUW-GINNEKEN K 3158 con una superficie de parcela de 368 metros cuadrados. La situación de propiedad es de plena propiedad.
Volumen y superficie
La vivienda tiene un volumen de 516 metros cúbicos y una superficie habitable de 139 metros cuadrados. Además, hay 9 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 26 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo disponible.