Amplio apartamento en esquina con balcón sur soleado cerca del centro de Heemskerk
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en esquina proporciona luz natural extra en múltiples habitaciones debido a ventanas en dos lados
- El balcón orientado al sur ofrece un espacio exterior soleado con vista al jardín comunitario
- La instalación de ascensor y la entrada segura con intercomunicador añaden conveniencia y seguridad
- Ubicación céntrica a distancia caminable del centro de la ciudad de Heemskerk con una parada de autobús directamente fuera
- Comunidad de Propietarios activa y bien organizada con plan de mantenimiento, fondo de reserva y seguro del edificio en vigor
Puntos en contra
- Los costes de servicio de 268,20 euros al mes son relativamente altos para este tipo de apartamento
- Solo acristalamiento doble y vidrio HR parciales significa que algunas ventanas pueden ser de cristal simple, afectando la eficiencia energética y el confort
- La caldera de combinación data de 2008 y puede necesitar reemplazo en los próximos años
- No se incluye ninguna plaza de aparcamiento dedicada, dependiendo únicamente del aparcamiento público en la calle
- El edificio data de 1973 lo que puede significar infraestructura más antigua y posibles requisitos de mantenimiento futuros
Descripción
Este bien mantenido apartamento de tres habitaciones en esquina está situado en la segunda planta de un complejo de apartamentos cuidadosamente mantenido en Heemskerk. La propiedad está disponible para ocupación inmediata y ha sido terminada con altos estándares en todos sus espacios. Gracias a su posición en esquina, el apartamento se beneficia de luz natural adicional que entra desde múltiples ángulos, creando una atmósfera brillante y acogedora en las zonas de estar.
El complejo de apartamentos cuenta con instalación de ascensor y una entrada segura con sistema de intercomunicador, asegurando tanto conveniencia como seguridad para los residentes. La ubicación es particularmente ventajosa, ya que la propiedad está a distancia caminable del centro de la ciudad de Heemskerk mientras que también tiene una parada de autobús directamente frente al edificio. Esta combinación proporciona una excelente conectividad para los desplazamientos diarios y un fácil acceso a las comodidades locales incluyendo tiendas, restaurantes y otros servicios.
Al entrar al apartamento a través del pasillo, que presenta atractivos paneles de madera que añaden carácter y calidez al espacio, los residentes acceden a todas las habitaciones de la propiedad. Los paneles han sido ejecutados con buen gusto y contribuyen a la impresión general de bien cuidado del hogar. El pasillo sirve como un punto central efectivo desde el cual se pueden alcanzar los diversos espacios de vida.
La sala de estar es de proporciones generosas y recibe abundante luz natural debido a la posición en esquina del apartamento. El espacio ofrece amplio espacio para un área de asientos cómoda e incluye un armario empotrado práctico para almacenamiento adicional. El acabado ordenado de las paredes y el suelo en toda el área de estar refleja la atención al detalle que caracteriza a toda la propiedad.
La cocina moderna funciona como el corazón del hogar y está equipada con varios electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades cotidianas de cocina. El suelo de la cocina presenta baldosas prácticas que son tanto duraderas como fáciles de mantener. Un agradable área de estar dentro de la cocina proporciona un lugar casual para disfrutar del desayuno o una comida rápida, haciendo que este espacio sea tanto funcional como cómodo para el uso diario.
El baño ha sido completamente azulejado y está equipado con una bañera, una unidad de tocador con lavabo y una conexión para lavadora. La presencia de un aseo separado añade comodidad, particularmente para hogares con múltiples ocupantes, ya que permite que las instalaciones del baño permanezcan accesibles incluso cuando el baño principal está en uso.
El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de una ventana lateral adicional, resultado directo de la posición en esquina del apartamento. Esta ventana adicional asegura que la habitación se sienta particularmente luminosa y aireada, creando un ambiente agradable para el descanso y la relajación. Las dimensiones de este dormitorio permiten una cama doble estándar junto con mobiliario de dormitorio adicional.
El segundo dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y presenta una disposición de baño en suite, proporcionando un grado de privacidad y comodidad. Desde este dormitorio, los residentes tienen acceso directo al balcón orientado al sur. El balcón ofrece un maravilloso espacio exterior donde se puede disfrutar del sol durante todo el día, particularmente durante las horas de la tarde y la noche cuando la exposición sur es más beneficiosa. La vista desde el balcón domina el jardín comunitario cerrado, proporcionando una perspectiva verde y pacífica.
En la planta baja del complejo, el apartamento viene con un espacioso trastero interno que está equipado con electricidad. Este espacio adicional es valioso para almacenar bicicletas, muebles de jardín, artículos de temporada u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un valioso espacio en el propio apartamento.
El apartamento está clasificado como un piso de galería, que es un tipo común de apartamento en edificios residenciales holandeses de la década de 1970. La propiedad fue construida originalmente en 1973 y desde entonces ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. El edificio presenta un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, que es típico para este tipo de construcción.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una Etiqueta Energética C. El edificio se beneficia de varias medidas de aislamiento incluyendo acristalamiento doble y vidrio HR, aunque debe señalarse que no todas las ventanas han sido actualizadas, ya que el listado especifica instalación parcial de marcos de ventana de plástico con acristalamiento doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Remeha que fue instalada en 2008 y es propiedad del actual propietario.
Los costes de servicio mensuales ascienden a 268,20 euros, que cubren el mantenimiento de las áreas comunes, el mantenimiento del ascensor, el seguro del edificio y las contribuciones al fondo de reserva. La Comunidad de Propietarios está activa y debidamente organizada, como evidencia su registro en la Cámara de Comercio, la celebración de juntas generales anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, la presencia de un fondo de reserva, la existencia de un plan de mantenimiento y la disposición de un seguro del edificio.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público. Los residentes deben ser conscientes de que no hay ninguna plaza de aparcamiento dedicada incluida con la propiedad, y la disponibilidad de aparcamiento en la calle puede variar dependiendo de la hora del día y la demanda local.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 299.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.785 euros por metro cuadrado basado en los 79 metros cuadrados de espacio habitable. El volumen total del apartamento es de 262 metros cúbicos. La transacción se gestionará en base a costes para el comprador, lo que significa que el comprador será responsable de los diversos costes asociados con la transferencia de la propiedad, incluyendo honorarios notariales e impuesto de transmisiones.
La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, aunque los artículos exactos incluidos en este amueblamiento parcial deben discutirse durante una visita. Los términos de entrega se describen como negociables, proporcionando cierta flexibilidad respecto a la fecha real de transferencia y cualquier condición específica que cualquiera de las partes desee incluir en el contrato de compraventa.
La designación catastral para esta propiedad es Heemskerk D 5568, y la propiedad se posee en plena propiedad, lo que significa que no hay arreglos de arrendamiento ni de cesión de suelo que requerirían pagos periódicos adicionales a un tercero.
Este apartamento representa una sólida oportunidad para los compradores que buscan un hogar bien ubicado en Heemskerk con la conveniencia de un ascensor, el placer de un balcón orientado al sur y la practicidad de un trastero en la planta baja. La combinación de su posición en esquina, proximidad al centro de la ciudad y acceso directo al transporte público lo convierte en una opción particularmente atractiva para una variedad de compradores potenciales, incluyendo compradores por primera vez, personas que desean reducir tamaño o inversores que buscan una propiedad en una ubicación deseable.
Características
Baño
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) as 'Douche'
Bathtub
Description states bathroom is equipped with 'ligbad' (bathtub), also listed in features
Ensuite Bathroom
Description explicitly mentions 'tweede slaapkamer met badkamer- en suite' (second bedroom with ensuite bathroom)
Guest Toilet
Description states 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and features list '1 apart toilet'
Shared Shower
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), no indication of shared facilities
Shared Toilet
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), has separate private toilet
His And Hers Sinks
Only single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a south-facing balcony.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Terrace
The listing specifically mentions a balcony rather than a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment, not a house with a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
Located in the center of Heemskerk with no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Heemskerk is a flat coastal town with no mountains.
Remarkable City View
Located in the center of Heemskerk with a free view, but it is not a major city with a remarkable skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the enclosed communal garden.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, the apartment is in the center and on the second floor, making a remarkable sea view highly unlikely.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Remeha gas combi boiler from 2008, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Tiled Floors
Kitchen has 'praktische plavuizenvloer' (practical tile floor) and bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned. The property has a flat roof with bituminous covering.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
There's an 'extra zijraam' (extra side window) due to corner position, but no bay window specifically mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kast' (practical built-in closet) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The finishes are described as 'net' (neat) but not ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor. The presence of paneling suggests a different style.
Modern
The listing mentions a 'moderne woonkeuken' (modern kitchen) and neat finishes, but the 1973 building and hallway paneling suggest it's not fully modern throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or olive/wine themes.
Classic
The 'sfeervolle lambrisering' (atmospheric paneling) in the hallway is a classic element. The 1973 building also has traditional characteristics.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a gallery flat with a flat roof, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
While built later, it is a standard 1970s functional apartment block without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building was constructed in 1973.
Cocina
Kitchen Island
Description mentions 'zitgelegenheid' (seating area) for breakfast but no island is described
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) which typically indicates open plan layout integrated with living space
Pantry
Not mentioned and 79m² for 3 rooms suggests limited space for a pantry
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such a luxury feature would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; this would typically be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned; would typically be highlighted if present
Shared Kitchen
This is clearly a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' (modern living kitchen) but no specific high-end design elements mentioned
New Kitchen
Described as 'modern' but building is from 1973 and no mention of recent kitchen renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type for the property.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Ruime inpandige berging met elektra op de begane grond' (spacious indoor storage room with electricity on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
No attic mentioned. This is a gallery flat apartment from 1973 on the 2nd floor with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned. The storage room is described as being on the ground floor ('begane grond'), not as a cellar.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned. Building is from 1973 with no indication of EV infrastructure.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The storage room is an indoor 'inpandige berging' in the apartment building, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is offered with this property.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is included with this property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaren' and details VvE fees of € 268,20 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten bedragen € 268,20 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 268,20 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the description and 'Lift' in the features list.
Intercom
The features list explicitly states 'afgesloten entree met intercom' (closed entrance with intercom).
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which typically means a shared corridor entrance rather than a private one.
Gated Community
The complex has a 'afgesloten entree' (closed entrance) but it is a standard apartment building (galerijflat), not a gated community with perimeter fencing/gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which aids accessibility, but there is no specific mention of wheelchair accessibility features such as widened doors, adapted bathrooms, or step-free gallery access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Real estate agents typically highlight solar panels to increase property value.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description and features as 'dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically notes double and HR glass, making triple glazing highly improbable for this 1973 building.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, though it is not explicitly detailed.
Floor Insulation
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) notation in the features, but not specifically confirmed.
Roof Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd'. The flat bituminous roof is also typical for insulation upgrades in 1970s apartments to achieve Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Remeha, 2008).
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the lack of solar panels and the conventional gas heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR-glass (High Efficiency glass) and partial plastic window frames (kunststof kozijnen), which provide better thermal retention than standard frames.
Ubicación
Historial
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