Apartamento en planta baja con amplio jardín en la tranquila Diamantbuurt cerca de De Pijp

La propiedad en Jan Lievensstraat 46-H es un apartamento en planta baja ubicado en el barrio Diamantbuurt de Amsterdam-Zuid. El Diamantbuurt está situado junto al conocido distrito de De Pijp, ofreciendo a los residentes una calle residencial tranquila mientras mantiene una estrecha proximidad a una de las áreas más vibrantes y populares de Ámsterdam.

El apartamento ofrece 73 metros cuadrados de espacio habitable medido según los estándares NEN, que es la metodología de medición oficial holandesa para propiedades residenciales. Este espacio está configurado como un apartamento de tres habitaciones con dos dormitorios junto al área de estar principal. El diseño ha sido concebido para maximizar el espacio disponible mientras proporciona dormitorios separados y cómodos.

Una característica significativa de esta propiedad es el amplio jardín que mide 63 metros cuadrados. Las dimensiones del jardín son de 9 metros de profundidad por 7 metros de ancho, proporcionando un amplio espacio exterior para un apartamento en planta baja en Ámsterdam. El jardín está orientado hacia el este, recibiendo la luz solar matutina. Se incluye un cobertizo de madera independiente dentro del área del jardín, ofreciendo espacio de almacenamiento práctico.

El acceso al jardín se proporciona a través de puertas correderas desde el interior del apartamento, creando una conexión directa entre el espacio habitable interior y el área exterior. Esta disposición es particularmente valorada en entornos urbanos donde el espacio exterior privado es muy codiciado.

El edificio fue construido en 1924, situándolo en una era de desarrollo residencial significativo en Ámsterdam. El apartamento está clasificado como un apartamento en planta baja con entrada a través de un pórtico abierto, que es típico de los edificios de este período. El tipo de construcción está listado como construcción existente.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. Esta etiqueta proporciona una indicación de la eficiencia energética de la propiedad, siendo C una calificación moderada. Para un edificio de esta antigüedad, esta calificación sugiere que probablemente se han realizado algunas mejoras en la eficiencia energética, aunque puede haber oportunidades para mejoras adicionales.

La propiedad se encuentra bajo un régimen de arrendamiento municipal, que es una estructura de propiedad común en Ámsterdam donde el terreno es propiedad del municipio y el propietario del edificio posee derechos de uso. Es importante destacar que el anuncio especifica que el arrendamiento ha sido pagado perpetualmente. Esto significa que no se requieren pagos continuos de arrendamiento, lo que representa una ventaja financiera significativa en comparación con propiedades donde el arrendamiento debe renovarse periódicamente a tasas potencialmente más altas.

La asociación de propietarios responsable del edificio parece estar bien organizada según la lista de verificación proporcionada en el anuncio. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas mensuales de 120 euros, mantiene un fondo de reserva, ha establecido un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro para el edificio. Estos elementos indican una gestión responsable de los componentes de la propiedad compartida.

Se proporciona almacenamiento adicional en forma de una unidad de almacenamiento externo que mide 5 metros cuadrados. Este espacio complementario puede utilizarse para artículos que no se necesitan a diario, ayudando a mantener las áreas habitables principales sin desorden.

El volumen total del apartamento se especifica en 260 metros cúbicos. Esta medición, combinada con el área de suelo de 73 metros cuadrados, proporciona información sobre la altura del techo, que parece estar en línea con las expectativas para un edificio de esta época.

La ubicación en Jan Lievensstraat se describe como tranquila, que es una característica valorada en una ciudad donde el ruido puede ser una preocupación. La proximidad de la calle a De Pijp significa que los residentes tienen fácil acceso a pie a los restaurantes, cafés, tiendas boutique y el mercado Albert Cuyp de la zona. El barrio se destaca por su atmósfera característica de Ámsterdam y la presencia de varios bares de vinos y establecimientos de café.

El barrio Diamantbuurt donde se encuentra esta propiedad tiene su propio carácter distintivo dentro de Amsterdam-Zuid. El barrio toma su nombre de la industria del comercio de diamantes que históricamente se concentraba en esta zona. Hoy en día, el Diamantbuurt es apreciado por su atmósfera relativamente tranquila en comparación con algunas áreas adyacentes, mientras se beneficia de una excelente conectividad con los servicios urbanos.

De Pijp ha evolucionado en las últimas décadas de ser un barrio de clase trabajadora a convertirse en una de las áreas residenciales más buscadas de Ámsterdam. La zona es particularmente popular entre los jóvenes profesionales y los expatriados, aunque mantiene una mezcla demográfica diversa. El mercado Albert Cuyp, que es uno de los mercados al aire libre más grandes de los Países Bajos, opera diariamente a lo largo de la calle principal de De Pijp y ofrece una amplia variedad de productos alimenticios, artículos para el hogar y otros artículos.

La ubicación en planta baja de este apartamento presenta tanto ventajas como consideraciones que los posibles compradores pueden desear evaluar. Las ventajas incluyen la ausencia de escaleras, lo que puede ser beneficioso para la accesibilidad y para mover muebles u otros artículos pesados. La conexión directa con el jardín es otra ventaja, ya que los apartamentos de pisos superiores típicamente no tienen espacio exterior privado. Los apartamentos en planta baja también pueden tener temperaturas ligeramente más bajas durante los meses de verano en comparación con los pisos superiores, lo que puede ser cómodo durante el clima cálido.

El sistema de etiqueta energética holandés va de la A, que es la más eficiente, a la G, que es la menos eficiente. Una calificación C indica que la propiedad se sitúa en el medio de este rango. Para un edificio construido en 1924, lograr una calificación C sugiere que se han implementado algunas mejoras en la eficiencia energética, que podrían incluir medidas como la actualización de ventanas o mejoras en el aislamiento.

La cuota de la asociación de 120 euros al mes cubre los gastos compartidos del edificio. Esta cantidad se encuentra dentro del rango típico para edificios de apartamentos de esta época en Ámsterdam. La presencia de un fondo de reserva es particularmente importante, ya que significa que se están acumulando fondos para trabajos de mantenimiento mayores futuros, reduciendo la probabilidad de que los residentes se enfrenten a evaluaciones especiales inesperadas. El plan de mantenimiento indica que la asociación tiene un enfoque sistemático para gestionar el mantenimiento del edificio en lugar de reaccionar a los problemas a medida que surgen.

El estado de arrendamiento pagado perpetualmente es una característica significativa de esta propiedad. En Ámsterdam, muchas propiedades se encuentran bajo arreglos de arrendamiento que requieren pagos periódicos al municipio por el derecho a ocupar el terreno. Estos pagos pueden ser sustanciales y están sujetos a cambios cuando se renuevan los contratos de arrendamiento. Las propiedades donde el arrendamiento ha sido pagado perpetualmente han tenido esta obligación eliminada, lo que elimina una carga financiera continua y proporciona certeza sobre los costos futuros.

El almacenamiento externo de 5 metros cuadrados proporciona espacio práctico adicional. En Ámsterdam, donde la vida en apartamentos es la norma, el almacenamiento adicional suele ser muy valorado. Este espacio de almacenamiento podría utilizarse para artículos estacionales, equipos deportivos, bicicletas u otras pertenencias que los residentes prefieren no mantener en su espacio habitable principal.

Las dimensiones del jardín de 9 por 7 metros proporcionan un área exterior sustancial. Con fines comparativos, muchos apartamentos en planta baja en Ámsterdam tienen jardines significativamente más pequeños, y algunos no tienen jardín en absoluto. La orientación hacia el este significa que el jardín recibe el sol de la mañana, lo que puede ser agradable para las actividades matutinas y tiende a mantener el jardín más fresco durante los períodos calurosos de la tarde en comparación con las orientaciones hacia el sur o el oeste.

El anuncio describe el apartamento como listo para mudarse y bien mantenido, lo que sugiere que no se requiere trabajo de renovación inmediato. Esto indica que el propietario actual ha mantenido la propiedad en buenas condiciones a través de un mantenimiento regular.

El estacionamiento en la zona sigue el sistema estándar de Ámsterdam de estacionamiento de pago con opciones para que los residentes obtengan permisos de estacionamiento. Esto es consistente con la mayoría de los barrios centrales y del sur de Ámsterdam.

El anuncio incluye descargos de responsabilidad legales estándar comunes en las transacciones inmobiliarias holandesas. Estos descargos de responsabilidad enfatizan que la información se proporciona sin garantía y que los compradores tienen la responsabilidad de realizar sus propias investigaciones sobre asuntos de importancia para ellos.