Apartamento compacto y bien terminado de dos dormitorios en el sur de Ámsterdam

Este apartamento está situado en la primera planta en Jan Lievensstraat en el barrio Diamantbuurt del sur de Ámsterdam. El edificio data de 1921 y presenta una arquitectura característica de esa época, con un techo plano cubierto con material bituminoso. El área habitable mide aproximadamente 46,3 metros cuadrados según un informe de medición NEN2580, con un volumen total de 155 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como teniendo cuatro habitaciones en total, que incluye dos dormitorios.

Al entrar al apartamento, el interior presenta una atmósfera bien mantenida y luminosa. Los suelos están terminados con suelo de madera en toda la casa, y la combinación de colores se ha mantenido neutral y tranquila. Las grandes ventanas permiten que la luz natural del día entre efectivamente en las habitaciones. La distribución se ha organizado de manera eficiente para hacer un uso óptimo de los metros cuadrados disponibles.

El dormitorio principal ofrece un ambiente tranquilo y cómodo. Se ha instalado una pared de armarios empotrados, proporcionando una capacidad de almacenamiento sustancial mientras contribuye a una sensación de amplitud en la habitación. El segundo dormitorio es un espacio flexible que puede servir para diversos fines, como habitación infantil, oficina en casa, habitación de invitados o área de pasatiempos. Ambos dormitorios cuentan con grandes ventanas que admiten una agradable luz natural.

El baño está terminado con azulejos de pared con aspecto de mármol combinados con acentos negros y detalles de madera, creando una estética moderna. El baño incluye una ducha a ras de suelo equipada con una cabeza de ducha de lluvia, una unidad de tocador y calefacción por suelo. El inodoro también se encuentra dentro del baño. La calidad de acabado en este espacio se ha ejecutado a un alto estándar.

La propiedad se beneficia de medidas integrales de aislamiento. El apartamento cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de pared y aislamiento de suelo, resultando en un hogar completamente aislado. Esto contribuye a la calificación energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Vaillant que fue instalada en 2017 y es propiedad del propietario actual.

El edificio cuenta con ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural. Está disponible cableado de fibra óptica para la conectividad a internet.

El Diamantbuurt es una zona residencial dentro del sur de Ámsterdam conocida por su arquitectura característica de los años 1920 y su distribución de calles relativamente tranquila y espaciosa. El barrio combina una atmósfera de pueblo con la proximidad a servicios urbanos. Los alrededores inmediatos incluyen árboles maduros a lo largo de la calle, contribuyendo a un entorno residencial tranquilo.

Para las necesidades de compras diarias, la Rijnstraat y el Van Wouplein están a distancia caminando, ofreciendo supermercados, tiendas especializadas y establecimientos de gastronomía. El mercado de Albert Cuyp y el histórico barrio de los canales se pueden alcanzar en pocos minutos en bicicleta. El anuncio menciona varios establecimientos cercanos incluyendo la panadería Have A Roll, el bar de vinos Rayleigh and Ramsay y el restaurante Nazka.

Los espacios verdes en las cercanías incluyen el río Amstel justo a la vuelta de la esquina, adecuado para paseos junto al agua o correr. El Parque Martin Luther King, el Sarphatipark y el Beatrixpark están todos ubicados cerca, proporcionando opciones para la recreación al aire libre.

Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles. Las paradas de tranvía y autobús en Lutmastraat y Amstelkade están en proximidad cercana. La estación de la línea de metro Norte-Sur se puede alcanzar en bicicleta en menos de cinco minutos. Tanto la estación RAI como la estación Zuid son accesibles. En bicicleta, el centro de la ciudad se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos.

Para viajes en coche, la autopista de circunvalación A10 es accesible a través de la salida RAI o a través de Rijnstraat, con conexiones a las autopistas A2 y A4 que conducen a las ciudades circundantes. El aparcamiento en la zona está regulado, requiriendo aparcamiento de pago o permisos de aparcamiento.

El apartamento es parte de una pequeña Asociación de Propietarios que gestiona el edificio internamente. La cuota mensual de VvE es de 65 euros. La asociación tiene un plan de mantenimiento plurianual en vigor y mantiene un fondo de reserva para el mantenimiento futuro. El seguro del edificio está organizado a través de la VvE. Un banco de picnic compartido se encuentra en el exterior del edificio.

La propiedad está sujeta a arrendamiento de suelo (erfpacht). El arrendamiento perpetuo de suelo ha sido pagado a partir del 1 de enero de 2046. Hasta esa fecha, se aplica un canon anual de suelo con indexación. El canon de suelo para 2026 asciende a 330,40 euros por año.

La propiedad se ofrece a 425.000 euros con costes a cargo del comprador (kosten koper). El comprador puede elegir el notario, siempre que el contrato de compra siga el modelo Ring Ámsterdam y sea ejecutado por un notario de Ámsterdam. La fecha de transferencia se puede organizar por consulta y se puede agilizar si se desea.

El precio de solicitud por metro cuadrado es de aproximadamente 9.239 euros basado en la medición de 46 metros cuadrados. El estado de la propiedad figura como disponible. El apartamento está ubicado en una calle tranquila en una zona residencial dentro del distrito del centro de la ciudad. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como AMSTERDAM V 11142 bajo propiedad municipal gravada con arrendamiento de suelo, con el arrendamiento perpetuo de suelo pagado.