Casa adosada con vistas panorámicas a una reserva natural protegida

Esta residencia adosada, construida en 2019 en un estilo arquitectónico de la época de la preguerra, está situada en un lugar distintivo directamente adyacente a la reserva natural histórica y protegida conocida como De Eng en Soest. La propiedad ocupa una posición destacada dentro de la zona residencial llamada Het Land van Bieshaer, un barrio caracterizado por un tráfico de paso mínimo, lo que garantiza un entorno de vida pacífico. La posición elevada de la vivienda proporciona a los residentes unas vistas expansivas del paisaje verde, con líneas de visión que se extienden hasta la iglesia antigua y el histórico molino de viento llamado De Windhond.

La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 189 metros cuadrados situada en una parcela que mide 391 metros cuadrados. El volumen interior alcanza los 698 metros cúbicos, lo que refleja la notable altura de la estructura del techo. La casa contiene cinco dormitorios distribuidos en tres niveles de vivienda, lo que la hace adecuada para familias que requieren amplios dormitorios o personas que buscan espacio adicional para oficinas en casa o salas de pasatiempos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar en forma de L ocupa la parte delantera de la planta baja y cuenta con numerosas ventanas que maximizan la luz natural al mismo tiempo que enmarcan las vistas de De Eng. El espacio habitable se conecta con la cocina a través de resistentes puertas dobles negras. La cocina en sí presenta una estética moderna con armarios blancos sin tiradores, una placa de inducción Bora con sistema de extracción integrado y varios electrodomésticos integrados. Lo que originalmente fue diseñado como garaje se ha incorporado al espacio habitable y se ha convertido en un amplio comedor con vistas al jardín. Esta modificación crea un flujo abierto entre la cocina y las zonas de comer, facilitando las reuniones sociales y las comidas familiares. Una práctica lavandería adyacente a la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional. Toda la planta baja cuenta con un suelo de parquet de láminas de roble y está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior cómodo durante todo el año.

Se accede a la primera planta a través de un amplio rellano que conduce a tres habitaciones. Dos habitaciones del mismo tamaño están situadas en la parte trasera de la propiedad, mientras que el dormitorio principal ocupa la posición delantera y ofrece suficiente espacio para acomodar un gran armario. El baño de esta planta está terminado con materiales de calidad e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con doble lavabo y un radiador de diseño. También hay un aseo independiente en esta planta para mayor comodidad. El suelo de este nivel continúa con el mismo parquet de láminas que se encuentra en toda la casa.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija que se beneficia de la abundante luz natural que entra por las ventanas altas de la zona del rellano. Este nivel contiene dos dormitorios adicionales, ambos se extienden hasta el caballete del techo, lo que crea una sensación de amplitud y carácter. El dormitorio delantero de este nivel ofrece nuevamente vistas sobre De Eng. La zona del rellano incluye un armario de almacenamiento de tamaño considerable con un espacio abierto que se extiende hasta el caballete sobre él, la sala de instalaciones técnicas y conexiones para lavadora y secadora. La nota del inmueble indica que hay espacio suficiente en este nivel para crear un baño adicional si se desea, lo que ofrece flexibilidad futura para los nuevos propietarios.

La eficiencia energética de la propiedad cumple con los estándares actuales con una etiqueta energética A. El edificio está totalmente aislado y cuenta con triple acristalamiento y acristalamiento HR++ en todas sus partes. La calefacción se proporciona a través de un sistema híbrido que combina una bomba de calor con una caldera de gas de condensación fabricada por Intergas, instalada en 2019 e incluida en la compra. Un sistema de ventilación con recuperación de calor contribuye a la calidad del aire interior mientras minimiza las pérdidas de energía. La calefacción por suelo radiante de la planta baja complementa el sistema de calefacción principal.

El exterior de la propiedad incluye varias características notables. Se instalan pantallas solares eléctricas en toda la fachada frontal, proporcionando sombra durante los períodos de calor y protegiendo los muebles interiores de la exposición a los rayos UV. Se han instalado mosquiteras para permitir la ventilación natural sin la intrusión de plagas. El alto techo con su distintiva torre de escaleras en la elevación lateral añade interés arquitectónico al paisaje urbano.

Las zonas del jardín contribuyen significativamente a la experiencia de vida. El jardín trasero mide aproximadamente 150 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 12,5 metros de ancho. A pesar de su orientación noroeste, el jardín recibe luz solar durante la mayor parte del día debido a su posición abierta. Un porche cubierto equipado con cocina exterior, espacio para comer y zona de salón extiende el espacio habitable al aire libre durante el clima favorable. Una segunda terraza en un nivel diferente permite a los residentes seguir el sol mientras se pone por la tarde. Un cobertizo de madera con conexiones eléctricas proporciona amplio almacenamiento para equipo de jardín y bicicletas. El jardín delantero presenta bordes florales y un manzano, creando una entrada acogedora que también sirve como un lugar agradable para tomar el café de la mañana mientras se disfrutan las vistas de la reserva natural adyacente.

Hay aparcamiento disponible en la propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. La ubicación combina los beneficios de un entorno natural con una proximidad práctica a las necesidades diarias. La estación de tren de NS, supermercados, el centro comercial Soest-Zuid, la zona de Van Weedestraat, escuelas, restaurantes, una piscina, la zona natural de Soesterduinen y las instalaciones deportivas son todos accesibles a pie o en bicicleta.

La propiedad se ofrece a un precio de 1.045.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.529 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de petición está sujeto a los gastos del comprador. Las condiciones de aceptación se negociarán. La propiedad está clasificada como propiedad libre y actualmente está disponible en el mercado. La designación catastral es SOEST K 6047.