Vivienda familiar de los años 30 modernizada con ventana saliente y cinco dormitorios

Esta característica vivienda familiar de los años 30 se encuentra ubicada en la Jan Gijzenkade, en el barrio de Dietsveld en Haarlem. La propiedad fue construida en 1936 y ha sido modernizada conservando sus detalles originales de la época. El precio de venta es de 795.000 euros, gastos a cargo del comprador.

La residencia ofrece una superficie habitable de 129 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con un tamaño total de parcela de 154 metros cuadrados. El edificio cuenta con cinco dormitorios, lo que lo hace adecuado para familias que requieren amplio espacio para dormir y trabajar. La etiqueta energética está actualmente clasificada como D, con doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes instalado.

La planta baja sirve como nivel principal de estar. La entrada comienza en un vestíbulo que cuenta con detalles originales de vidrieras que establecen inmediatamente el carácter del hogar. Desde aquí, el pasillo conduce hacia las zonas de estar, con la escalera, un armario bajo la escalera y un aseo ubicados en el camino. En la parte delantera de la propiedad, la sala de estar cuenta con una ventana saliente que proporciona luz natural adicional y vistas a la calle. Una estufa de leña sirve como punto focal en la zona de asientos, y un suelo de parqué en espiga se extiende por toda esta planta. En la parte trasera, puertas francesas se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Esta área proporciona espacio suficiente para una mesa de comedor grande. La cocina está dispuesta en configuración de esquina e incluye electrodomésticos integrados que consisten en una placa de gas, horno y lavavajillas.

La primera planta contiene las principales zonas de dormir. El rellano da acceso a todas las habitaciones de este nivel. El dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene puertas francesas que se abren a un balcón. En la parte delantera, se encuentra un segundo dormitorio espacioso, con un práctico armario de almacenamiento compartido posicionado entre los dos dormitorios. Una tercera habitación en esta planta es muy adecuada para su uso como oficina en casa o vestidor. El baño de esta planta está terminado en un estilo moderno e incluye una bañera combinada con ducha, un lavabo y un armario con espejo. Una ventana permite la entrada de luz natural diurna al baño. También hay un segundo aseo independiente en esta planta.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y ofrece dos dormitorios adicionales, ambos con ventanas abuhardilladas que proporcionan luz extra y aumentan la superficie útil. Una de estas habitaciones es particularmente espaciosa y puede distribuirse según diversas necesidades. En este nivel también hay una lavandería y sala de almacenamiento independientes, equipadas con las conexiones necesarias. Desde la segunda planta, se puede acceder a un espacio de almacenamiento en el ático mediante una escalera retráctil.

El jardín trasero mide 83 metros cuadrados, con dimensiones de 13,59 metros de profundidad y 6,13 metros de ancho. El jardín está orientado al este y ha sido cuidadosamente diseñado con múltiples zonas de estar, lo que permite disfrutar de un agradable tiempo al aire libre en diferentes momentos del día. La privacidad ha sido bien considerada en el diseño del jardín. Un cobertizo de madera independiente con electricidad está posicionado a medio camino en el jardín, y una puerta trasera proporciona acceso alternativo.

Hay aparcamiento disponible directamente frente a la propiedad en la calle pública.

La Jan Gijzenkade es una ubicación conocida y de fácil acceso en Haarlem. La zona comercial de Marsmanplein está a unos cinco minutos en bicicleta, ofreciendo opciones de compras diarias y otros servicios. Escuelas, instalaciones deportivas y espacios verdes están todos disponibles en las inmediaciones. El centro histórico de Haarlem se puede alcanzar en unos diez minutos en bicicleta. En coche, las carreteras principales que conectan con la A9 y la N200 son de rápido acceso, proporcionando buenas conexiones con Ámsterdam, Alkmaar y otros destinos.

La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) con un tejado a dos aguas. El volumen del edificio es de 466 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 3 metros cuadrados de otro espacio interior, 5 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio (el balcón) y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo (el cobertizo). La conexión de cable de televisión está disponible.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Atag instalada en 2018, que está incluida en la compra. El indicador de riesgo de cimentación no muestra un riesgo elevado, clasificado como A, B o C. La cimentación está construida sobre acero según el mapa municipal de cimentaciones de Haarlem.

La compra estará sujeta a varias cláusulas estándar, incluyendo una cláusula de antigüedad, una cláusula de amianto y una cláusula de cimentación. La transmisión se realiza por mutuo acuerdo. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el registro de la propiedad bajo Schoten B 16380.

Este hogar presenta una combinación de carácter de época y comodidad moderna, con detalles de los años 30 como las ventanas de vidrieras y la ventana saliente conservados, mientras que el interior ha sido actualizado para cumplir con los estándares contemporáneos. La distribución de cinco dormitorios proporciona flexibilidad para diversas composiciones del hogar, y la ubicación en Haarlem ofrece tanto proximidad a las comodidades urbanas como buenas conexiones regionales.