Amplio dúplex con dos balcones y acabados modernos

Este dúplex está ubicado en Jan Frankenstraat 8, en el barrio de Hintham Zuid en Rosmalen. El inmueble se ofrece a un precio de 375.000 euros, gastos a cargo del comprador. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 89 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles residenciales, lo que le da la distribución característica de un dúplex. El edificio fue construido originalmente en 1966 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de impermeabilización bituminoso.

El espacio habitable del primer nivel residencial consta de una sala de estar y una cocina que están conectadas a través de un paso abierto. La sala de estar mide aproximadamente 28 metros cuadrados y recibe abundante luz natural a través de amplios ventanales. El suelo está acabado con un laminado claro y las paredes tienen un acabado tranquilo. Desde la sala de estar, hay acceso directo a un balcón situado en el lado oeste de la propiedad, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y el atardecer. La sala de estar ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar, así como para una mesa de comedor.

La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y se instaló en 2023, por lo que es relativamente nueva. La cocina es de diseño moderno e incluye una placa de cocción, campana extractora, horno combinado y microondas combinado, frigorífico con congelador, lavavajillas y amplio espacio de almacenamiento en los armarios. La conexión abierta entre la cocina y la sala de estar crea una experiencia de vivir y cocinar cohesiva.

En el nivel superior, el confort residencial continúa con tres dormitorios. Todos los dormitorios están bien acabados con suelo de laminado y paredes de tonos claros. El dormitorio principal es espacioso y da acceso a un segundo balcón, también ubicado en el lado oeste del edificio, lo que lo convierte en un espacio para dormir luminoso y agradable. Los otros dos dormitorios son muy adecuados para su uso como oficina, habitación de invitados, habitación infantil o vestidor, dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño fue renovado en 2023 y presenta un diseño moderno y elegante. Está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño con lavabo, un espejo, un radiador de diseño y detalles en negro que le dan al espacio un toque contemporáneo. Una comodidad notable es la presencia de dos aseos independientes, uno en cada nivel residencial, lo que añade comodidad práctica a la vida diaria.

La propiedad se calienta y se suministra con agua caliente a través de una caldera mixta de gas Nefit de 2004, propiedad del actual propietario. La etiqueta energética del apartamento está clasificada como C. La propiedad tiene ventilación natural y está conectada tanto a cable de fibra óptica como a cable de televisión.

Además del espacio habitable interior, el apartamento cuenta con un trastero exterior de aproximadamente 6 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio suma un total de 9 metros cuadrados, que comprenden los dos balcones. Hay aparcamiento disponible en la zona pública alrededor del edificio.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro de edificio. La cuota mensual de la comunidad es de 214 euros.

La ubicación de este dúplex contribuye a su atractivo. La propiedad está situada en un entorno residencial verde en Rosmalen, cerca del Annapark. Las comodidades diarias, como tiendas y supermercados, están al alcance de la mano, lo que facilita la compra de alimentos. El transporte público, las escuelas y las autopistas que conducen a 's-Hertogenbosch, la A2 y la A59 son fácilmente accesibles desde esta ubicación. La zona circundante ofrece mucha vegetación y oportunidades para pasear. Para aquellos que buscan más actividad urbana, el centro de 's-Hertogenbosch también es de fácil acceso.

Este dúplex se presenta como un hogar listo para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Con su combinación de espacio, luz natural, instalaciones modernas en cocina y baño, y una distribución práctica, el inmueble se posiciona como adecuado tanto para compradores por primera vez que buscan una vivienda de inicio cómoda, como para aquellos que desean mejorar y valoran un uso eficiente del espacio. La fecha de entrega se puede acordar de mutuo acuerdo.