Apartamento Amueblado Cerca de TU Delft con Etiqueta Energética A+++
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, resultando en facturas de energía bajas y reducido impacto ambiental.
- Ubicación privilegiada cerca de TU Delft, accesible en pocos minutos, y a solo 10 minutos en bicicleta del centro de la ciudad.
- Completamente amueblado y tapizado, permitiendo una mudanza inmediata sin gastos adicionales de mobiliario.
- Edificio moderno de 2021 con comodidades convenientes que incluyen ascensor, lavandería compartida y un patio comunitario con zonas de estar y mesa de ping-pong.
- Se incluye plaza de aparcamiento para bicicletas con el apartamento, esencial para el estilo de vida ciclista holandés.
Puntos en contra
- Alto precio por metro cuadrado de aproximadamente 7143 euros, reflejando la prima por ubicación y amueblado.
- La asociación de propietarios aún está en formación sin plan de mantenimiento ni fondo de reserva establecido, lo que puede llevar a evaluaciones especiales futuras.
- El sistema de calefacción por bloques significa un control individual limitado sobre la configuración de calefacción en comparación con una caldera personal o sistema de calefacción.
- Las instalaciones de lavandería son compartidas en lugar de privadas, requiriendo que los residentes usen la lavandería comunitaria.
- Se aplica protección de adquisición, restringiendo quién puede comprar la propiedad y potencialmente limitando las opciones de reventa en el futuro.
Descripción
Este apartamento se encuentra en Delft, una ciudad conocida por su universidad técnica y su centro histórico. El complejo conocido como De Pauwmolen está situado en un barrio residencial y ofrece una ubicación conveniente para aquellos conectados con la universidad o que aprecian un fácil acceso al centro de la ciudad.
El apartamento tiene una superficie habitable de 63 metros cuadrados y un volumen de 209 metros cúbicos. Contiene dos habitaciones, con una designada como dormitorio. La propiedad está situada en el segundo piso del edificio y está clasificada como portiekflat, un tipo de apartamento con galería común en los Países Bajos. El edificio fue construido en 2021, por lo que es relativamente nuevo y construido según estándares modernos.
El rendimiento energético de esta propiedad está calificado como A+++, que es la calificación más alta disponible bajo el sistema de etiqueta energética holandés. Esta calificación excepcional se logra mediante aislamiento completo, un sistema de bomba de calor y calefacción por bloques. El agua caliente se proporciona a través de un sistema de suministro central. La combinación de estas características resulta en un consumo de energía muy bajo y costos de servicios reducidos para el residente.
El apartamento viene completamente amueblado y tapizado, lo que significa que está listo para ser ocupado inmediatamente sin necesidad de comprar o transportar muebles. El diseño de interiores sigue un estilo contemporáneo con mobiliario moderno en todo el espacio. El suelo consiste en material de PVC instalado en todo el apartamento, que es duradero y fácil de mantener.
La cocina se describe como lujosa y está equipada con electrodomésticos esenciales que incluyen un refrigerador, un horno microondas combinado, una encimera de cuatro quemadores y una campana extractora. Estos electrodomésticos permiten la preparación completa de comidas dentro del apartamento. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro de pared, un lavabo con espejo integrado e iluminación LED. La distribución del espacio ha sido planificada para maximizar la comodidad de vida a pesar del tamaño compacto.
Los residentes del complejo tienen acceso a varias comodidades compartidas. Se incluye una plaza de aparcamiento para bicicletas con el apartamento, lo cual es práctico dada la cultura ciclista en los Países Bajos y la proximidad a diversos destinos. Hay un lavadero compartido equipado con lavadoras y secadoras eficientes energéticamente, eliminando la necesidad de que los residentes tengan sus propios electrodomésticos de lavandería. El edificio tiene ascensor para un fácil acceso a todos los pisos, lo cual es especialmente beneficioso al mudarse o al llevar las compras.
El complejo cuenta con un patio interior que sirve como espacio exterior comunitario. Este patio incluye varias zonas de estar donde los residentes pueden relajarse y una mesa de ping-pong para uso recreativo. Hay un conserje presente en el edificio para asistir con el mantenimiento general y las consultas de los residentes.
Los costos de servicio mensuales ascienden a 198 euros. Estos costos cubren el mantenimiento y la gestión de los espacios y instalaciones compartidas. La asociación de propietarios, conocida en holandés como VvE, está actualmente en proceso de constitución. Esto significa que ciertos aspectos formales de la gestión de la propiedad colectiva aún se están organizando. En esta etapa, no hay un plan de mantenimiento ni un fondo de reserva en su lugar, aunque se ha concertado una póliza de seguro del edificio.
La propiedad se ofrece a un precio de 450000 euros, que es pagadero por el comprador además del precio de compra. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7143 euros. La transacción será manejada por un notario de proyecto designado por el desarrollador.
Una consideración importante para los posibles compradores es que se aplica la protección de adquisición a esta propiedad. Esta regulación está diseñada para evitar que los inversores compren propiedades residenciales y las conviertan en unidades de alquiler, con el objetivo de mantener la vivienda disponible para los ocupantes propietarios. Los compradores deben cumplir ciertos requisitos de residencia para ser elegibles para comprar este apartamento.
Para aquellos que requieren una plaza de aparcamiento privada, existe la opción de comprar una en el garaje subterráneo de aparcamiento a un costo adicional de 20000 euros, también pagadero por el comprador. Esta es una adición opcional y no se requiere con la compra del apartamento.
La ubicación de este apartamento es una de sus características definitorias. La Universidad Técnica de Delft se puede alcanzar en pocos minutos desde esta ubicación, lo que lo hace particularmente adecuado para estudiantes, investigadores o personal universitario. El vibrante centro de Delft está a aproximadamente diez minutos en bicicleta, ofreciendo acceso a tiendas, restaurantes, atracciones culturales y otras comodidades urbanas.
El apartamento cuenta con ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire en todo el espacio habitable. Hay conexiones de cable de TV disponibles para fines de entretenimiento. La propiedad tiene estatus de plena propiedad, lo que significa que el comprador será propietario del apartamento en su totalidad sin ninguna obligación de arrendamiento o suelo.
La designación catastral de esta propiedad es DELFT K 4083, que la identifica en el sistema de registro de tierras holandés. La propiedad se encuentra en una zona residencial con vista abierta, lo que proporciona una agradable perspectiva desde las ventanas del apartamento.
Este listado representa una de las unidades más grandes disponibles en el complejo, ya que el desarrollo incluye apartamentos que van desde 33 hasta 62 metros cuadrados según la descripción general, aunque esta unidad específica está listada en 63 metros cuadrados. El rango de precios para el complejo abarca desde 265000 hasta 450000 euros, colocando este apartamento particular en el extremo superior de las opciones disponibles.
La combinación de un edificio nuevo, excelente eficiencia energética, amueblado completo y ubicación estratégica cerca de la universidad hace que este apartamento sea adecuado para compradores que priorizan la conveniencia y una vida de bajo mantenimiento. La presencia de instalaciones compartidas como la lavandería y el patio añade a la experiencia práctica de vida sin requerir inversión individual en estas comodidades.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub, and the size (33-63 m²) and target demographic (students) make it unlikely.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned, which is standard for apartments of this type in the Netherlands.
Double Shower
There is no mention of a double shower, and the apartment size makes it highly improbable.
Shared Shower
The listing explicitly states 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating it is private.
Shared Toilet
The listing explicitly states 'eigen badkamer', indicating the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (washbasin) with a mirror, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in description
Rear Garden
No rear garden mentioned
Front Garden
No front garden mentioned
Side Garden
No side garden mentioned
Terrace
No terrace mentioned
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned
Barbecue Area
No barbecue area mentioned
Fenced Yard
No fenced yard mentioned
Patio
No patio mentioned
Veranda
No veranda mentioned
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
No waterfront mentioned
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Not applicable – no mountain view indicated
Remarkable City View
No city view mentioned
Remarkable Garden View
No garden view mentioned
Remarkable Sea View
No sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Confort interior
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming en warmtepomp' (block heating and heat pump).
Fireplace
No fireplace is mentioned, which is typical for a modern apartment with block heating.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'PVC vloer door het hele appartement' (PVC flooring throughout the entire apartment).
Tiled Floors
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment, though tiles may be in the bathroom, it is not listed as a general floor type.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment.
Walk In Closet
Not mentioned in the description of the 1-bedroom apartment layout.
Home Office
Not mentioned in the apartment's layout or features.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
It is a modern apartment built in 2021 with no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a standard apartment; a private indoor sauna is not present.
French Doors
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
It is a modern apartment (built in 2021) with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern, stijlvol meubilair' (modern, stylish furniture) and 'eigentijds ingericht' (furnished in a contemporary style).
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
No classic features mentioned; the apartment is described as contemporary and modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building is modern, constructed 2021, not historic
Early 20th Century
Building built 2021, not early 20th century
Post War Functional
Not a post‑war functional building
Modernist
Described as modern, contemporary style, built 2021
Newly Build
Constructed in 2021, clearly newly built
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a refrigerator, combi microwave, 4-burner cooktop, and extractor hood, but does not mention a dishwasher.
Oven
A combi microwave is listed, but a separate standalone oven is not mentioned.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The apartment sizes range from 33 to 63 m², making a kitchen island highly unlikely, and it is not mentioned.
Pantry
No pantry is mentioned, and the apartment sizes (33-63 m²) make it very unlikely.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits kookplaat' (4-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing explicitly states the apartment comes with its 'eigen luxe keuken' (own luxury kitchen).
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) with modern, stylish furniture, but without specific high-end designer brand details.
New Kitchen
The building was constructed in 2021 and the apartments are described as having contemporary, modern furniture and fully equipped kitchens.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
No dedicated storage room is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
The listing states "Inclusief fietsplek" indicating bicycle parking is included.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No free street parking is mentioned.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; no rent price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
Not applicable; no sale price for a parking spot is provided.
Normas
Short Term Rentals Allowed
Acquisition protection applies (Opkoopbescherming van toepassing), which typically requires the owner to live in the property themselves, restricting short-term rentals.
Long Term Rentals Allowed
Acquisition protection applies, which generally restricts renting out the property for a certain period after purchase.
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE in oprichting' (Homeowners association in formation).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 198,00 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Nee' (Reserve fund present No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
Opkoopbescherming van toepassing (Acquisition protection applies) and handover must be done through a project notary (Levering bij projectnotaris).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Lift aanwezig (Dutch for lift available) is explicitly mentioned.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly states that the laundry room (wasserette/laundrette) is equipped with energy‑efficient washing machines.
Laundry Room
Both Dutch and English descriptions refer to a dedicated laundry room (wasserette/laundrette) with washing machines and dryers.
Dryer
The laundry room is described as having dryers as well as washing machines.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed among the building's features.
Cable Tv
The presence of "TV kabel" indicates cable television is available.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states 'warmtepomp' (heat pump) is provided.
Other Energy Efficiency Measures
The description mentions full insulation, A+++ energy label, block heating with heat pump, LED lighting, mechanical ventilation, energy‑efficient laundry appliances, and central hot water supply.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.