Apartamento esquinero listo para entrar a vivir con dos balcones y abundante luz natural

Este apartamento está situado en la tercera planta de un complejo tipo "portiek" ubicado en una calle tranquila del barrio de Bos en Lommer en Ámsterdam, dentro del anillo de circunvalación A10. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 63 metros cuadrados y está clasificada como un apartamento de tres habitaciones que cuenta con dos dormitorios. El edificio fue construido originalmente en 1950 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada comunitaria con buzones y un sistema de intercomunicación. A nivel de la calle, también hay un amplio trastero de aproximadamente 10 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es accesible tanto a través del hueco de la escalera como directamente desde el lado de la calle, lo que lo hace especialmente conveniente para guardar bicicletas, equipaje y otros artículos. Las estanterías existentes en el trastero permanecerán en su lugar para el nuevo propietario.

La distribución interior del apartamento ha sido diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Desde el pasillo, se accede a todas las habitaciones, incluyendo la sala de estar, ambos dormitorios, la cocina, el baño y un aseo independiente. La sala de estar es notablemente luminosa debido a las grandes ventanas y las ventanas laterales adicionales, lo cual es una característica distintiva de esta propiedad en comparación con muchos otros apartamentos de la zona. Uno de los dormitorios también se beneficia de esta luz natural adicional, contribuyendo a una atmósfera espaciosa y abierta en todo el hogar.

Tanto la sala de estar, la cocina como ambos dormitorios tienen acceso directo a un balcón. El apartamento tiene dos balcones en total, con un espacio exterior combinado de aproximadamente 8,9 metros cuadrados. El balcón frontal recibe el sol de la tarde y de la noche, mientras que el balcón trasero se beneficia del sol de la mañana, permitiendo a los residentes elegir entre sol y sombra a lo largo del día. El jardín cerrado del patio interior ha sido bien mantenido y ofrece tranquilidad y vegetación adicionales.

Para aquellos que deseen una sala de estar más grande, existe una posibilidad adicional. Ya se ha solicitado un permiso ambiental para fusionar la sala de estar con el dormitorio adyacente. Esto crearía un amplio y generoso espacio de estar que se adapta a las preferencias de vida modernas.

La cocina fue completamente renovada en 2022 y está equipada con electrodomésticos integrados completos. Estos incluyen una placa de inducción de cuatro fuegos, un horno integrado con función de limpieza pirolítica, un lavavajillas, una campana extractora y un hueco para el frigorífico. La cocina también tiene conexión al sistema de ventilación mecánica.

El baño fue renovado de manera similar en 2022 y está distribuido ingeniosamente para maximizar el espacio disponible. Cuenta con una cómoda ducha de lluvia tipo walk-in, un radiador de toallas de diseño, un espejo iluminado y con calefacción, conexiones para lavadora y secadora, y ventilación mecánica. El apartamento también dispone de un aseo independiente.

La instalación de calefacción central fue reemplazada en 2022 por una caldera mixta de gas Intergas HRE 28/24A, que es propiedad del inmueble. Al mismo tiempo, se instalaron nuevos radiadores y la tubería quedó discretamente oculta bajo el suelo. Todas las conexiones eléctricas están empotradas y las ventanas cuentan con doble acristalamiento.

En 2022, se instaló un suelo de PVC insonorizado con una subbase de madera en todo el apartamento. Los actuales propietarios pueden dejar la secadora de 2023 y la nueva lavadora de 2025 en la propiedad, sujeto a acuerdo.

El apartamento tiene una calificación energética de etiqueta C. La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento del suelo municipal (erfpacht) que ha sido pagado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos continuos de canon de suelo.

Los costes de servicio mensuales son de 183,86 euros. La comunidad de propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente por Eigen Haard. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda aportaciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio.

La ubicación de este apartamento ofrece una excelente combinación de entorno verde y comodidad urbana. La propiedad está situada cerca del Rembrandtpark y del Erasmuspark, libre de coches, proporcionando espacios verdes tranquilos a poca distancia a pie. El Bos en Lommerplein está cerca para hacer las compras diarias y adquirir otros productos esenciales. La zona también ofrece una amplia gama de tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie.

Ir en bicicleta al centro de la ciudad o al Westerpark toma aproximadamente diez minutos. Las conexiones de transporte público son excelentes, con múltiples líneas de autobús y tranvía que proporcionan conexiones directas a destinos que incluyen Haarlem y Zandvoort. La estación de Sloterdijk está a unos diez minutos en bicicleta. Para los propietarios de coches, las carreteras S103 y S104 proporcionan un acceso rápido al anillo de circunvalación A10. El aparcamiento en la zona es mediante aparcamiento público de pago.

La propiedad se ofrece a un precio de 450.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 7.143 euros por metro cuadrado. La fecha de entrega es negociable y se puede organizar rápidamente si se desea.

Este apartamento es especialmente adecuado para compradores que buscan un hogar cómodo y lleno de luz en una ubicación céntrica de Ámsterdam sin necesidad de obras de renovación extensas. La combinación de renovaciones recientes, el canon de suelo perpetuo pagado, dos balcones, un trastero exterior y la proximidad a parques y servicios urbanos hace de esta una propiedad muy completa en el oeste de Ámsterdam.