Semi-bungaló independiente con amplio jardín en Oudheusden rural
Características clave
Puntos a favor
- Terreno grande de 1.150 m² con un jardín que rodea toda la propiedad, ofreciendo privacidad y espacio para vivir al aire libre.
- Distribución apropiada para el ciclo de vida con un dormitorio y baño completo en el piso inferior, permitiendo vivir en un solo piso.
- Excelente accesibilidad con proximidad a la autopista A59 mientras mantiene un entorno rural cerca de la naturaleza y el agua.
- Amplio camino de entrada que acomoda aproximadamente seis vehículos y un garaje bien equipado con electricidad, agua corriente y almacenamiento en el desván.
- Cercanía al centro histórico de Heusden, accesible en bicicleta en minutos, ofreciendo restaurantes, cafés y marinas.
Puntos en contra
- Etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, sugiriendo posibles costos de calefacción y posible necesidad de mejoras de aislamiento.
- El año de construcción de 1983 significa que la propiedad puede requerir actualizaciones o renovaciones para cumplir con los estándares y preferencias modernas.
- El precio por metro cuadrado de 5.787 euros es relativamente alto, lo que puede limitar el grupo de compradores objetivo.
- Limitado a solo tres dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes.
- El anuncio no especifica el estado exacto del interior, dejando incertidumbre sobre los posibles requisitos de renovación.
Descripción
La propiedad se encuentra en Oudheusden, una zona rural en el municipio de Heusden, en la provincia de Brabante Septentrional, Países Bajos. Oudheusden está situado cerca de la ciudad fortificada de Heusden, conocida por su carácter histórico, terrazas y marinas. La ubicación ofrece una combinación de tranquilidad rural y accesibilidad a servicios urbanos.
La casa fue construida en 1983 y está clasificada como semi-bungaló. Este tipo de vivienda combina las ventajas de vivir en un solo piso con el espacio adicional que proporciona un nivel superior. La propiedad es totalmente independiente, lo que significa que está libre por todos los lados sin paredes compartidas con las propiedades vecinas.
El tamaño total del terreno mide 1.150 metros cuadrados, lo cual es considerablemente mayor que el promedio para propiedades residenciales en los Países Bajos. El jardín rodea toda la casa, proporcionando múltiples espacios exteriores que pueden utilizarse a lo largo del día dependiendo de la posición del sol. El anuncio menciona una excelente exposición solar, lo que sugiere que la propiedad recibe buena luz natural durante una parte significativa del día.
El acceso a la propiedad es a través de un amplio camino de entrada que proporciona espacio de estacionamiento para aproximadamente seis vehículos. Esta es una característica notable, ya que el espacio de estacionamiento a menudo es limitado tanto en áreas residenciales urbanas como rurales holandesas. El camino de entrada conduce a un garaje de piedra adjunto con capacidad para un coche.
El garaje está bien equipado con varias características prácticas. Tiene una puerta eléctrica para un funcionamiento conveniente, conexiones eléctricas y agua corriente. Además, hay un espacio de desván en el garaje, que proporciona capacidad de almacenamiento adicional. Estas características hacen que el garaje sea adecuado no solo para el almacenamiento de vehículos, sino también para pasatiempos, actividades de taller o necesidades de almacenamiento adicionales.
El área habitable de la casa mide 127 metros cuadrados. También hay 25 metros cuadrados de otro espacio interior y 13 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El volumen total del edificio es de 565 metros cúbicos.
La distribución del piso inferior está diseñada pensando en una vivienda apropiada para el ciclo de vida. Este concepto, conocido en holandés como levensloopbestendig, se refiere a un diseño de hogar que permite a los residentes envejecer en su lugar sin necesidad de mudarse. En el piso inferior, hay al menos un dormitorio y un baño completo, lo que permite vivir en un solo piso si se desea o necesita. El baño en este nivel está equipado con ducha, bañera y lavabo. También hay un aseo separado en el piso inferior.
El piso superior contiene dos dormitorios adicionales. Esta distribución proporciona flexibilidad, ya que el dormitorio del piso inferior podría servir como suite principal para aquellos que prefieren o requieren vivir en un solo piso, mientras que los dormitorios superiores podrían utilizarse para familiares, invitados o como espacio habitacional adicional.
La propiedad está equipada con persianas enrollables en las ventanas. Estas proporcionan varios beneficios incluyendo control de luz, privacidad, aislamiento y seguridad. También hay persianas solares exteriores. Otras características instaladas incluyen una chimenea y conexiones de cable de TV.
El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada que proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La caldera es propiedad del dueño de la propiedad en lugar de estar alquilada, lo cual puede ser ventajoso ya que elimina los costos de alquiler continuos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Para una propiedad construida en 1983, esto sugiere que se pueden haber realizado algunas mejoras de eficiencia energética a lo largo de los años, aunque todavía puede haber oportunidades para mejoras adicionales.
El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado común y duradera en la construcción residencial holandesa.
La propiedad se encuentra en un entorno rural con proximidad a la naturaleza y al agua. El anuncio menciona oportunidades recreativas cerca del agua en las inmediaciones. Esto sugiere que la propiedad puede estar cerca de ríos, lagos u otras características de agua que ofrecen oportunidades para navegar, pescar, caminar u otras actividades al aire libre.
A pesar de su carácter rural, la propiedad está bien conectada. El centro de Heusden es accesible en bicicleta en unos pocos minutos. Heusden es una ciudad fortificada histórica con un muro de la ciudad bien conservado, varios restaurantes y cafés, y marinas a lo largo del agua. La autopista A59 cercana proporciona acceso rápido a las ciudades circundantes y centros urbanos más grandes en la región.
El precio de pedido es de 735.000 euros, que debe ser pagado por el comprador incluyendo los costos de transacción (kosten koper). Esto significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia, los honorarios notariales y cualquier otro costo asociado con la transferencia de la propiedad. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de 5.787 euros.
La propiedad está actualmente disponible, y la fecha y los términos de aceptación se acordarán. Esto proporciona flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para negociar una fecha de mudanza que funcione para sus respectivas situaciones.
La designación catastral es HEUSDEN F 688, y la propiedad se mantiene en plena propiedad, lo que significa que no hay arreglos de arrendamiento o suelo en arrendamiento.
El diseño de semi-bungaló fue relativamente popular en la construcción residencial holandesa de los años 1970 y 1980. Este diseño ofrece la conveniencia de vivir principal en un solo piso mientras utiliza el espacio del techo para dormitorios adicionales. El enfoque proporciona más espacio habitable en una huella dada que un bungaló real de un solo piso, mientras que todavía mantiene las ventajas prácticas de tener los espacios de vida principales en el piso inferior.
Para los posibles compradores que consideren modificaciones o renovaciones, la propiedad ofrece una base sólida. El terreno grande proporciona espacio para extensiones si se desea, sujeto a las regulaciones de planificación local. El garaje existente podría potencialmente convertirse o expandirse dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. La presencia de una chimenea sugiere que puede haber habido una chimenea en algún momento, que podría potencialmente restaurarse o reemplazarse.
Esta propiedad probablemente atraería a compradores que buscan un estilo de vida rural con buena accesibilidad a servicios urbanos. La distribución apropiada para el ciclo de vida la hace adecuada para compradores mayores que desean envejecer en su lugar, mientras que los dormitorios adicionales en el piso superior proporcionan flexibilidad para familias o aquellos que necesitan espacio para invitados. El terreno grande y el jardín ofrecen oportunidades para jardinería, vida al aire libre y privacidad. El amplio estacionamiento y el garaje bien equipado añaden valor práctico para hogares con múltiples vehículos o aquellos con pasatiempos que requieren espacio de taller.
Características
Baño
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'Douche'.
Bathtub
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'ligbad'.
Guest Toilet
Listed as '1 apart toilet' alongside '1 badkamer'.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no specific type is indicated.
Double Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no indication of size or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a good sun position.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a large driveway.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) on a 1,150 m² plot.
Rooftop Terrace
The property is a 1983 semi-bungalow with a standard pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a 'landelijke ligging' (rural location), making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
The property is surrounded by a 1,150 m² garden described as 'fijne tuin' with a good sun position.
Remarkable Sea View
Oudheusden is located inland in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While near the harbors of Heusden, the rural location of the property makes a direct harbour view highly unlikely.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like the fortified city of Heusden are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the features list.
Central Heating
CV-ketel (gas combi boiler) explicitly mentioned for heating.
Underfloor Heating
Not mentioned; CV-ketel is the only heating source listed.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
No home office mentioned; garage available for hobbies but not specified as office.
Skylight
No skylights mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the features.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1983 construction unlikely to feature this.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Built in 1983 as a semi-bungalow, described as practical rather than modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned; described as rural and traditional.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; rural Dutch setting.
Classic
1983 semi-bungalow with traditional layout, rural setting, and standard Dutch construction.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1983 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1983, it is a standard residential bungalow. While post-war, it represents a later, more modern era of construction rather than the immediate post-war functional mass-housing style.
Modernist
The property is a standard 1980s bungalow and is not described as having modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1983.
Cocina
Shared Kitchen
The property is a detached semi-bungalow, meaning it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a practical layout from 1983 and mentions no high-end or design kitchen features.
New Kitchen
The house was built in 1983 and there is no mention of a renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly states 'Royale oprit met ruimte voor circa zes auto's' (spacious driveway for about 6 cars) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions 25m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and the garage has a loft (vliering) for storage. The description also mentions space for storage.
Garage
Listed as 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
Explicitly mentions 'Elektrische garagedeur' (electric garage door) in both description and features.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto'.
Attic
The garage has a 'vliering' (loft), but the main house is a semi-bungalow with 2 living floors and no separate attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for a rural detached semi-bungalow from 1983.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Shed
No separate shed or outbuilding is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
Property is a detached semi-bungalow with full ownership (Volle eigendom). No mention of any VvE (Homeowners Association) in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached semi-bungalow with 2 living layers built in 1983. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande semi-bungalow), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is described as a detached house in a rural location (landelijk gelegen), which contradicts being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a 'levensloopbestendige indeling' (life-course compliant layout) with a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting some accessibility, but specific wheelchair features like ramps or widened doors are not confirmed.
Servicios y técnico
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely given the 1983 construction year and Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to accompany it.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.