Encantadora casa adosada de los años 1930 con cuatro dormitorios y dos baños en Nieuw Engeland
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños completos, lo cual es excepcional para una casa adosada de los años 1930 y proporciona una excelente flexibilidad para las familias.
- La casa fue extensamente renovada entre 2018 y 2020, lo que significa que está lista para entrar a vivir con comodidades modernas mientras conserva el carácter auténtico de la época.
- La ubicación en Nieuw Engeland es muy deseable, con la Estación Central de Utrecht a solo cinco minutos en bicicleta y las comodidades diarias, cafeterías, parques y escuelas todas a pie de calle.
- El profundo jardín trasero con una zona de estar cubierta, múltiples terrazas y un gran cobertizo de piedra independiente con electricidad es notable según los estándares de Utrecht y ofrece un gran potencial de vida al aire libre.
- La distribución de la segunda planta es sorprendentemente espaciosa, con un amplio rellano que puede servir como oficina en casa o espacio de aficiones, además de dos dormitorios más y un segundo baño.
Puntos en contra
- El jardín tiene una orientación norte, lo que típicamente significa menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, aunque el anuncio señala que recibe un sol sorprendente en verano.
- El estacionamiento en la zona requiere un permiso e implica estacionamiento de pago, lo que añade costes continuos y posibles inconvenientes para los residentes con vehículos.
- La etiqueta energética está clasificada como C, lo que está por debajo de los estándares actuales para nueva construcción y puede indicar mayores costes energéticos en comparación con propiedades más eficientemente aisladas.
- El tamaño del terreno de 105 metros cuadrados es relativamente pequeño, lo que limita el potencial de expansión del jardín o adiciones exteriores.
- Las dimensiones del jardín indicadas de 38 metros cuadrados con una profundidad de 7,34 metros parecen contradecir la descripción de un jardín 'profundo' según los estándares de Utrecht, lo que puede requerir aclaración durante una visita.
Descripción
Esta bien conservada casa adosada de los años 1930 está situada en el popular distrito de Nieuw Engeland de Utrecht. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable de 119 metros cuadrados y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y tres inodoros en total. La casa fue sometida a una extensa obra de renovación entre 2018 y 2020, combinando con éxito los elementos de carácter auténtico típicos del estilo de construcción de los años 1930 con las comodidades de vida contemporáneas.
La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso a un aseo moderno y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde el recibidor, se accede al luminoso salón situado en la parte delantera de la propiedad. Las grandes ventanas permiten que la luz natural del día llene este espacio. El ventanal original añade carácter y crea una atmósfera acogedora. En la parte trasera de la planta baja, la moderna cocina abierta está equipada con una isla de cocina y varios electrodomésticos integrados. La cocina ofrece amplio espacio de trabajo y opciones de almacenamiento. Los paneles de cristal alto y las puertas francesas crean una conexión fluida entre el espacio habitable interior y el jardín exterior.
La primera planta contiene dos dormitorios amplios. El dormitorio trasero da acceso a un balcón que domina la vegetación. El baño principal de esta planta es moderno y bien equipado, con una bañera de jacuzzi, una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo, un inodoro y calefacción por suelo radiante. Estas instalaciones convierten este baño en un auténtico espacio de lujo dentro del hogar.
La segunda planta revela un espacio adicional sorprendente. El generoso rellano ofrece espacio para una oficina en casa, zona de juegos o espacio de aficiones. En este nivel se encuentran dos dormitorios más, proporcionando una excelente flexibilidad para una familia en crecimiento o para quienes necesitan una habitación de invitados y un estudio. Una práctica sala de lavado alberga las conexiones para lavadora y secadora. El segundo baño de esta planta incluye ducha, lavabo e inodoro, añadiendo una considerable comodidad para la vida familiar diaria. Desde el rellano de la segunda planta, se accede al ático que proporciona un valioso espacio de almacenamiento para maletas, artículos de temporada y otros enseres que no se necesitan a diario.
El jardín trasero representa un punto destacado particular de esta propiedad. Según los estándares de Utrecht, el jardín es notablemente profundo y ha sido atractivamente paisajistado con abundante vegetación, múltiples zonas terrazadas y una excelente privacidad. Una zona de estar cubierta permite disfrutar de la vida al aire libre a principios de temporada. En el extremo del jardín se encuentra un gran cobertizo de piedra independiente con electricidad. Una puerta trasera proporciona un acceso conveniente para bicicletas. A pesar de su orientación norte, el jardín recibe cantidades sorprendentes de luz solar durante los meses de verano, particularmente en la parte trasera donde se puede encontrar un lugar soleado durante gran parte del día.
El barrio de Nieuw Engeland es una de las áreas más características y vibrantes de Utrecht. La propiedad está situada en una calle tranquila con una atmósfera de comunidad amigable mientras todas las comodidades diarias siguen siendo fácilmente accesibles. Café West se encuentra a menos de 100 metros de distancia, ofreciendo café, almuerzo y bebidas. Koffie en Ik también está a distancia a pie. Para las compras de alimentación, los residentes pueden caminar hasta la Kanaalstraat, Vleutenseweg o el centro comercial Groeneweg, todos los cuales ofrecen una amplia gama de tiendas, tiendas especializadas y supermercados. Majellapark está justo a la vuelta de la esquina, proporcionando espacio para pasear, deportes y relajación. Varios colegios de primaria, guarderías y instalaciones deportivas están disponibles en las inmediaciones. La Estación Central de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, y el centro de la ciudad también está cerca.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, válida hasta 2032. Se ha instalado aislamiento tanto en el tejado como en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta Nefit de 2018, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad cuenta con ventilación natural. El aparcamiento en la zona requiere permiso y está sujeto a regulaciones de aparcamiento de pago.
Con un tamaño de parcela de 105 metros cuadrados y un volumen total de construcción de 418 metros cúbicos, esta casa familiar de cinco habitaciones ofrece un espacio habitable sustancial en una ubicación muy deseable. El almacenamiento exterior mide 15 metros cuadrados, y el espacio exterior construido incluyendo el balcón totaliza 14 metros cuadrados. La propiedad se ofrece a 729.000 euros, siendo los costes de transferencia a pagar por el comprador. Las fechas de entrega son negociables y se aplican diversas cláusulas NVM como se detalla en el folleto de venta.
Esta casa adosada de 1936 presenta una oportunidad para adquirir una casa familiar lista para entrar a vivir en uno de los barrios más buscados de Utrecht. La combinación de características originales de la época, renovación moderna, dos baños completos, cuatro dormitorios y un jardín profundo hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para familias que buscan comodidad y conveniencia cerca del centro de la ciudad.
Características
Baño
Shower
Multiple showers explicitly mentioned: inloopdouche (walk-in shower) on first floor and douche (shower) on second floor.
Bathtub
Ligbad met jacuzzi (bathtub with jacuzzi) explicitly mentioned in first floor bathroom description, and whirlpool listed in features.
Ensuite Bathroom
No explicit mention of bedroom-direct bathroom access. First floor bedroom mentioned gives access to balcony, not bathroom.
Guest Toilet
Three toilets total mentioned. One modern toilet in ground floor hall separate from the two bathrooms indicates a guest toilet.
Bidet
Bidet is explicitly listed in the bathroom fixtures in the features section.
Shared Shower
This is a private family home (tussenwoning), not a shared housing situation. No indication of shared facilities.
Shared Toilet
This is a private single-family home, not shared housing. All three toilets are private to the property.
Bathroom Heated Floor
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly mentioned for the first floor bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon aan de achterzijde' on the first floor.
Rear Garden
The listing extensively describes a 'diepe groene achtertuin' (deep green rear garden) of 38 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the layout or features, only a rear garden.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
The description states the garden has 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is a standard saddle roof ('zadeldak') and no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
While there are terraces and a canopy, the specific term 'patio' is not used.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the garden.
Guest House
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in the Nieuw Engeland neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as green with terraces, but not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of an outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a jacuzzi in the bathroom, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 105 m² plot.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over greenery, not the city skyline.
Remarkable Garden View
The balcony explicitly offers a 'zicht op het groen' (view of the greenery) and the garden is a highlighted feature.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly mentions Cv-ketel (central heating boiler) - NEFIT gas combi boiler from 2018
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the first bathroom: vloerverwarming (floor heating)
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing
Home Office
Mentions space on the landing for a work area (werkruimte), but it's not a dedicated home office room
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a standard 1930s townhouse
Bay Window
Explicitly mentioned: 'lichte woonkamer met erker' - erker is Dutch for bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential townhouse
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (French/folding doors) connecting kitchen to garden
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a 1930s Dutch home with classic styling, not minimalist or light wood aesthetic
Modern
Modern elements mentioned include modern open kitchen, modern bathrooms, and modern comfort, but the core is a classic 1930s home
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned
Classic
Described as a characteristic 1930s home with authentic details preserved, combining period features with modern updates
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a 1936 'jaren '30 woning' described as characteristic and retaining 'authentieke details'.
Early 20th Century
The listing explicitly calls it a 'jaren '30 woning' built in 1936.
Post War Functional
The house was built in 1936, which is pre-war.
Modernist
While renovated with modern comforts like an open kitchen, the structure itself is a traditional 1930s home, not modernist architecture.
Newly Build
It is explicitly categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1936.
Cocina
Kitchen Island
Listing explicitly states 'Moderne open keuken met kookeiland' (modern open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'Moderne open keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'modern open kitchen' and renovated recently, but not specifically marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed during a major renovation between 2018 and 2020, making it relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'veel praktische bergruimte' (lots of practical storage space), a 'vliering' (loft storage), and a wasruimte (laundry room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The only external structure mentioned is a shed/berging.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'zolder met een vliering' (attic with a loft) and describes the vliering as a practical extra storage space accessible from the second floor.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The shed is described as storage (berging), not for parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The freestanding structure is described as a shed/berging for storage only.
Shed
The listing explicitly mentions 'Grote vrijstaande berging' (large freestanding shed) and lists 'Vrijstaande stenen berging' in the features with 15 m² external storage space.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an available parking option.
Parkspot Rent Price Month
No specific monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No VvE (Owners Association) is mentioned, which would typically be disclosed if it existed.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s terraced house spread over multiple floors with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a standalone terraced family home with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has a standard back alley access (achterom).
Gated Community
The property is located on a regular street (Jaffastraat) in a standard residential neighborhood (Nieuw Engeland), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1936, this terraced house inherently has stairs at the entrance and between the three floors, making it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine' (laundry room with connections for washing machine).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions.
Eficiencia energética
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a NEFIT gas combi boiler (Cv-ketel) from 2018 for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property was largely renovated between 2018 and 2020 and features a relatively modern 2018 NEFIT gas combi boiler, contributing to its Energy Label C rating.
Ubicación
Historial
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