Apartamento luminoso con dos balcones y cocina-sala de estar en Utrecht Tolsteeg

Este apartamento se encuentra en la Jadelaan en el distrito Tolsteeg en Rotsoord de Utrecht. La propiedad tiene una superficie habitable de 78 metros cuadrados e incluye dos dormitorios así como dos balcones. El apartamento está situado en la primera planta de un edificio que fue construido en 1956.

La entrada al complejo se realiza a través de un vestíbulo central con sistema de intercomunicación y buzones. Desde este vestíbulo de la planta baja, unas escaleras conducen a las plantas residenciales. La puerta principal de este apartamento en particular se encuentra en la primera planta.

Al entrar al apartamento, llega a una espaciosa cocina-sala de estar que está posicionada en el lateral de la propiedad. Esta cocina está equipada de manera completa con varios electrodomésticos integrados. La cocina cuenta con una placa de cocción con extracción integrada, una vinoteca, una combinación de refrigerador y congelador, un lavavajillas, un horno, un horno combinado al vapor y un grifo quooker para agua caliente instantánea. Las zonas de cocina y sala de estar se benefician de calefacción por suelo radiante, lo que añade comodidad al espacio.

El primer balcón se encuentra en la parte delantera del apartamento y está orientado al oeste, lo que lo convierte en un lugar soleado adecuado para la relajación al aire libre. Desde la cocina, la distribución continúa hacia la parte trasera del apartamento donde se encuentra la zona de comedor. Este espacio es lo suficientemente grande para acomodar una generosa mesa de comedor. La zona de comedor también puede servir como sala de estar dadas sus dimensiones.

Junto a la zona de comedor, hay una habitación que anteriormente estaba configurada como un dormitorio adicional. Los propietarios actuales han incorporado este espacio a la zona de comedor para crear una sala de televisión. Sigue siendo posible restaurar esta habitación a su función original como dormitorio cerrando la abertura. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar la distribución a sus preferencias.

El segundo balcón es más grande que el primero y es accesible desde la sala de televisión. Este balcón está parcialmente cubierto, lo que significa que puede disfrutarse antes en el año cuando las condiciones meteorológicas son variables. El balcón ofrece vistas al jardín comunitario de la comunidad de propietarios, y este jardín también puede ser alcanzado internamente desde el apartamento.

Desde la zona de comedor, un pasillo conduce a un distribuidor que contiene un aseo y escaleras que bajan al nivel de la planta baja. También accesible desde este distribuidor hay una habitación de estudio en la parte trasera de la propiedad, que ofrece una agradable vista al jardín comunitario.

El nivel de la planta baja del apartamento alberga el baño y el dormitorio principal. El baño ha sido terminado en una combinación de colores gris y blanco y está equipado con una ducha a ras de suelo, un segundo aseo y un lavabo integrado. La conexión de la lavadora ha sido discretamente oculta bajo las escaleras en esta zona.

El dormitorio tiene dimensiones generosas y proporciona amplio espacio para una cama doble y armarios. Esto lo convierte en una cómoda zona principal de dormir.

La propiedad también incluye un trastero que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es adecuado para guardar bicicletas u otras pertenencias. La caldera de calefacción central también se encuentra en este trastero.

El apartamento está equipado con varias características técnicas. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta que fue instalada alrededor de 2020. La propiedad tiene doble acristalamiento y cristales HR en todas partes. Todas las habitaciones tienen conexiones UTP para internet. El cuadro eléctrico ha sido renovado y cuenta con una conexión trifásica. La etiqueta energética es D.

La ubicación de este apartamento ofrece un acceso conveniente a numerosas comodidades. El centro comercial Smaragdplein está a corta distancia a pie y proporciona una amplia gama de tiendas. La cercana zona de Rotsoord y Klein Berlijn ofrecen opciones adicionales de compras y gastronomía. La zona de Ledig Erf con sus diversos restaurantes y cafeterías también es fácilmente accesible a pie, y desde allí se puede caminar por los canales directamente hacia el centro histórico de la ciudad.

Para aquellos que viajan en coche, las carreteras principales incluyendo Waterlinieweg, A2, A12 y A27 están cerca. Las opciones de transporte público son excelentes, con la estación de tren Vaartsche Rijn a distancia caminando y múltiples líneas de autobús que paran prácticamente en la esquina.

El aparcamiento en la zona está regulado a través de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. El apartamento forma parte de una activa comunidad de propietarios. La contribución mensual a la comunidad es de 195 euros. La comunidad está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio en vigor.

La propiedad se ofrece a un precio de 425.000 euros, con costes del comprador aplicables. La fecha de entrega se acordará. La designación catastral es Tolsteeg B 2373 y la propiedad se encuentra en plena propiedad.

Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido en una ubicación central con buenas conexiones tanto al centro de la ciudad como a la red de carreteras circundante. La distribución flexible, la cocina moderna y los dos espacios exteriores contribuyen a la comodidad habitacional de la propiedad.