Casa adosada moderna de dos plantas con alta eficiencia energética en Gouda

Esta propiedad es una residencia libre de gas de dos plantas y de nueva construcción, finalizada en el año 2022. Está ubicada en el distrito Westergouwe de Gouda, un barrio descrito como familiar y cercano a una variedad de servicios locales. La casa se asienta en su propia parcela de terreno que mide aproximadamente ciento cuarenta y dos metros cuadrados. El área útil total de la vivienda es de alrededor de ciento diecisiete metros cuadrados. La distribución se organiza en dos niveles, con la mayor parte del espacio habitable en la planta baja y las zonas de dormir en la primera planta.

Al entrar en la planta baja, un vestíbulo da acceso a las principales estancias. El vestíbulo contiene el cuadro eléctrico y un pequeño aseo con inodoro empotrado y un lavabo con grifería. Una escalera conduce a la primera planta y también ofrece un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. A la izquierda del vestíbulo, un amplio salón se extiende seis metros y medio de ancho. El salón está dividido en una zona de estar frontal y una zona de cocina abierta en la parte posterior. La cocina abierta está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, horno, placa de inducción y campana extractora. Una isla con barra proporciona espacio adicional en la encimera e incorpora más almacenamiento debajo de la superficie. Se puede disponer de asientos para una gran mesa de comedor junto a la isla. La cocina y el salón comparten un suelo terminado con azulejos de cerámica que imitan la apariencia de la madera. Los azulejos se calientan y enfrían mediante un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante que recorre toda la planta baja.

La planta baja también contiene un baño moderno al que se puede acceder desde el pasillo. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro empotrado, un lavabo con mueble y un espejo iluminado. Un radiador de diseño proporciona calor a la estancia. El suelo del baño está completamente alicatado. Adjunto a la cocina, unas puertas correderas de cristal se abren a un jardín privado en la parte posterior de la casa. El jardín está pavimentado con piedra, contiene grava decorativa, una zona de césped y un manzano. El jardín está completamente vallado e incluye una puerta lateral que conduce a un almacén de madera independiente. Justo más allá del jardín, una zona de aparcamiento cerrada proporciona una sola plaza de aparcamiento dedicada para los ocupantes.

Se accede a la primera planta por una escalera que continúa desde la planta baja. En la parte superior de las escaleras hay un rellano que da acceso a dos dormitorios y una sala de almacenamiento interna. El dormitorio más grande da a la parte frontal de la propiedad e incluye puertas correderas de cristal que se abren a un balcón francés. El segundo dormitorio está situado en la parte posterior de la casa y se beneficia de un lucernario que añade altura adicional y luz natural. Este dormitorio también cuenta con un espacio de almacenamiento tipo altillo integrado bajo el alero. La sala de almacenamiento interna alberga el equipo mecánico de la casa. Dentro de esta sala se encuentran la bomba de calor geotérmica, un depósito de agua caliente con una capacidad de doscientos litros, una unidad de ventilación con recuperación de calor y las conexiones para una lavadora. La primera planta está terminada con un suelo de PVC duradero y también se beneficia del mismo sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante que sirve al resto de la casa.

La casa está construida con un tejado compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. Las paredes exteriores están aisladas y las ventanas están equipadas con triple acristalamiento, excepto las ventanas del lucernario, que tienen doble acristalamiento. Las paredes, el tejado y el suelo están todos aislados a un alto estándar, contribuyendo a una calificación de rendimiento energético de A+++. Además del aislamiento, la propiedad está equipada con una matriz de paneles solares formada por siete paneles que se instalaron en 2024. La combinación de la bomba de calor, los paneles solares y el alto nivel de aislamiento resulta en un consumo de energía y costes operativos muy bajos.

La propiedad se ofrece con una plaza de aparcamiento privado en una zona cerrada que pertenece a la comunidad de propietarios. La cuota de la comunidad es de aproximadamente diecisiete coma cinco euros al mes y cubre el mantenimiento de las zonas comunes, incluida la zona de aparcamiento y los paisajes circundantes. La casa se vende como propiedad en pleno dominio, lo que significa que el comprador será dueño tanto del edificio como del terreno sobre el que se asienta.

La ubicación de la casa proporciona un acceso conveniente a una variedad de servicios. A distancia caminando hay escuelas, centros comerciales, instalaciones de atención médica y paradas de transporte público. El centro histórico de Gouda, con su plaza del mercado, museos y restaurantes, se puede alcanzar en bicicleta en unos diez minutos. Las principales autopistas que conducen a las ciudades de Utrecht, Róterdam y La Haya también son de fácil acceso desde esta ubicación, lo que hace que la propiedad sea adecuada para los que se desplazan al trabajo.

La distribución interior es flexible y puede acomodar una variedad de tipos de hogares. La generosa zona de estar de la planta baja hace que la casa sea adecuada para parejas, ocupantes solteros o familias pequeñas. El tamaño del salón también permite la creación de un dormitorio adicional en la planta baja si es necesario, lo que haría que la propiedad fuera totalmente accesible para los residentes que prefieren vivir en una sola planta. La presencia de un balcón francés, un lucernario y amplio espacio de almacenamiento contribuyen a un entorno de vida cómodo.

En general, la propiedad combina técnicas de construcción modernas, sistemas energéticos de alto rendimiento y una distribución interior bien pensada. La combinación de calefacción y refrigeración por suelo radiante, ventanas de triple acristalamiento, bomba de calor geotérmica y paneles solares ofrece una experiencia de vida sostenible. El jardín exterior, la plaza de aparcamiento privado y la proximidad a los servicios locales añaden practicidad al hogar. Los compradores potenciales pueden esperar una residencia lista para ocupación inmediata que ofrece una baja huella de carbono y gastos de servicios reducidos.

El vendedor indica que la fecha de entrega puede acordarse mutuamente, lo que permite flexibilidad para el horario del comprador. Para las partes interesadas, se recomienda asesoramiento hipotecario y se proporciona una persona de contacto para mayor asistencia.