Encantador apartamento con vistas al canal y características originales de la época en Oud-West
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es de plena propiedad sin arrendamiento de suelo (erfpacht), lo que representa un valor financiero a largo plazo significativo en el mercado de Ámsterdam donde las propiedades arrendadas son comunes.
- La sala de estar ofrece vistas directas al agua con grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural, combinadas con características originales conservadas que incluyen ornamentos de techo, puertas de tipo suite con vidrio tintado y suelo de parquet de madera.
- La ubicación en Oud-West es muy deseable, con la Jan Pieter Heijestraat, el Vondelpark y diversas opciones de gastronomía y compras, todas a corta distancia caminando.
- El balcón orientado al sur de 4 metros cuadrados proporciona espacio exterior con buena exposición solar durante todo el día.
- La asociación de propietarios parece bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento, registro adecuado y seguro del edificio en vigor.
Puntos en contra
- La cláusula de no ocupación por parte del propietario significa que el comprador no puede vivir en la propiedad por sí mismo, limitando esta compra solo a inversores.
- La superficie habitable total de aproximadamente 49 a 50 metros cuadrados es relativamente compacta para un apartamento de un dormitorio.
- La propiedad se encuentra en el tercer piso sin mención de ascensor, lo que significa que todo el acceso es por escaleras.
- La caldera mixta data de 2006 y puede requerir reemplazo en un futuro cercano dado que la vida útil típica de las calderas es de 15 a 20 años.
- El estacionamiento solo está disponible a través de sistemas de aparcamiento de pago o permisos, sin espacio de estacionamiento dedicado incluido con la propiedad.
Descripción
Este apartamento está situado en la Jacob van Lennepkade en el distrito de Oud-West de Ámsterdam. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio que fue construido originalmente en 1903. La superficie habitable mide aproximadamente 49 a 50 metros cuadrados, con un metro cuadrado adicional de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio de balcón exterior. El volumen total del apartamento es de 165 metros cúbicos.
La sala de estar está situada en la parte delantera de la propiedad y cuenta con grandes ventanas que ofrecen vistas sobre el agua. La habitación recibe una cantidad considerable de luz natural durante todo el día gracias a la disposición de estas ventanas. El techo de la zona de estar conserva detalles ornamentales originales que datan de la época de construcción. El suelo de las principales zonas de estar consiste en parquet de madera, lo que contribuye al carácter auténtico del interior. La sala de estar se conecta con el dormitorio a través de puertas originales de tipo suite que incorporan paneles de vidrio tintado, una característica típica de los apartamentos de esta época.
El dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad, orientado lejos de la calle. Esta posición proporciona un entorno más tranquilo en comparación con la parte delantera del apartamento. Desde el dormitorio, hay acceso directo al balcón orientado al sur, que mide 4 metros cuadrados. El balcón ofrece vistas a las áreas de jardín interno del complejo de edificios. La orientación sur significa que el balcón recibe luz solar durante una parte significativa del día.
La cocina tiene una distribución abierta que se conecta directamente con la sala de estar. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno combinado, un lavavajillas, un refrigerador con compartimento congelador, una placa de cocción de gas y una campana extractora. Esta disposición permite una preparación práctica de las comidas mientras se mantiene la sensación abierta del espacio habitable.
El baño contiene una bañera, una ducha de acceso directo y un mueble de baño con lavabo. La lista de características también menciona un jacuzzi, aunque la descripción principal se refiere a una bañera estándar. Además, hay un aseo independiente, que se destaca como espacioso. Esta separación del aseo del baño añade comodidad para el uso diario.
El edificio se sometió a una restauración de cimientos en 1994, lo cual es una consideración importante para propiedades de esta antigüedad en Ámsterdam. La propiedad se beneficia de doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo ATAG E22C que fue instalado en 2006. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como C. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural.
Un aspecto notable de esta propiedad es que es de plena propiedad, lo que significa que no hay arrendamiento de suelo (erfpacht) aplicable. Esta es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam, donde muchas propiedades están sujetas a arrendamiento de suelo. La contribución mensual a la asociación de propietarios (VvE) es de 96 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio.
La ubicación del apartamento está en el barrio de Oud-West, que se describe como una de las áreas residenciales más deseables de Ámsterdam. La propia Jacob van Lennepkade se caracteriza como una calle tranquila, mientras que la zona circundante ofrece diversas comodidades. La Jan Pieter Heijestraat, con sus restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas, está a distancia caminando. El Café Staring at Jacob se menciona como estando a menos de dos minutos a pie. El Vondelpark, un importante parque público en Ámsterdam, también es accesible en una corta caminata.
Las conexiones de transporte se describen como excelentes. El centro de la ciudad y el barrio de De Pijp se pueden alcanzar en bicicleta en minutos. Para viajes en coche, la autopista de circunvalación A10 se puede acceder a través de la Overtoom. Las opciones de transporte público están disponibles en las cercanías con múltiples líneas de tranvía y autobús.
El estacionamiento en la zona opera con un sistema de aparcamiento de pago con opciones de permiso disponibles. El techo del edificio es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso.
Todo el inventario y el mobiliario del apartamento están disponibles para su toma de posesión por parte del comprador. Esto significa que la propiedad puede adquirirse totalmente amueblada si se desea.
El contrato de compra de esta propiedad incluirá varias cláusulas estándar. Estas incluyen una cláusula sobre la precisión de la superficie medida, una cláusula relativa a la contaminación ambiental, una cláusula sobre el deber del comprador de investigar la propiedad, una cláusula de antigüedad, una cláusula de amianto y una cláusula de no ocupación por parte del propietario. La presencia de una cláusula de no ocupación por parte del propietario indica que el comprador acepta no ocupar la propiedad como su residencia principal, lo que sugiere que esta propiedad se vende como inversión con un inquilino actual en el lugar.
La fecha de entrega de la propiedad se determinará mediante consulta entre las partes involucradas en la transacción.
El precio de venta de este apartamento es de 500.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 10.000 euros por metro cuadrado según la superficie habitable indicada. Este precio está sujeto a los costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de gastos adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio de compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list mentions a 'whirlpool'.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite deuren' mentioned refer to the traditional Dutch sliding doors separating the living room and bedroom, not a bathroom directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states 'ruim separaat toilet' (spacious separate toilet).
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single apartment (2-kamerappartement) with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single apartment with a separate toilet, with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin vanity unit) / 'wastafel', not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony of approximately 4 m².
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; the outdoor space at the rear is a balcony overlooking inner gardens.
Front Garden
There is no mention of a front garden; it is a third-floor apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; this is a third-floor apartment.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states it has unobstructed views over the water ('vrij uitzicht over het water'), beautiful canal views, and the location is listed as 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
While a whirlpool is listed as a bathroom fixture, it is indoors and not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The views are focused on the canal and water, rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The south-facing balcony looks out over green inner gardens, though the primary remarkable view from the living room is the water.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located on a canal in Oud-West, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Older Amsterdam apartments typically do not have AC.
Central Heating
Explicitly listed: Cv-ketel (central heating boiler) - ATAG E22C gas combi boiler from 2006, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'fraaie houten parketvloer' (beautiful wooden parquet floor).
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; wooden parquet is specified for the living area.
Laminate Flooring
Real wooden parquet flooring is specified, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; wooden parquet is specified.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via radiators (Cv-ketel) is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the 49m² one-bedroom apartment.
Home Office
The 49m² apartment has only one bedroom and no dedicated office space is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; windows are described as large front windows with water views.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings have ornamental plasterwork instead.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a 49m² apartment; a private indoor pool would not be possible.
Private Indoor Sauna
This is a 49m² apartment; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description or features.
French Doors
The 'ensuite deuren met glas-in-lood' (ensuite doors with stained glass) function similarly to French doors, connecting rooms with glass panels.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentioned: 'originele plafondornamenten' (original ceiling ornaments).
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is a 1903 building with original ornamental details, stained glass, and parquet floors - no Scandinavian minimalist elements mentioned.
Modern
While the kitchen has modern built-in appliances, the property is a historic 1903 building with extensive original features throughout, not modern in style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm Mediterranean color schemes.
Classic
A 1903 characteristic building with original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, wooden parquet floors, and authentic period details throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1903 and retains original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, and wooden parquet floors, giving it strong historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1903, placing it squarely in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
Built in 1903, this building predates the post-war era and does not exhibit functionalist mass-housing style.
Modernist
The apartment is described as having authentic and historic details from 1903, completely opposite to modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1903 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser' in Dutch, 'dishwasher' in English) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' in Dutch and 'combination oven/microwave' in English as part of the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven/microwave) which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) in Dutch and 'fridge-freezer' in English.
Freezer
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) indicating a freezer is included.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The open kitchen is described but not with an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' in Dutch and 'open-plan kitchen' in English that seamlessly connects to the living room.
Pantry
No mention of a pantry anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions 'gaskookplaat' (gas hob/stove) in Dutch and 'gas hob' in English.
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances listed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described as a high-end designer kitchen. The focus is on the historic character of the apartment rather than luxury kitchen features.
New Kitchen
The 1903 building is described with authentic character features. No mention of recent kitchen renovation, suggesting it's not a new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no dedicated private parking spot is included.
Storage Room
The listing specifies 1 m² of other indoor space, which typically refers to a meter cupboard or small closet, not a dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bike storage is common in Amsterdam, it is not explicitly mentioned in the listing's features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking and permits are listed.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment details.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking arrangement.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €96,00 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, geen erfpacht!' (Freehold, no ground lease) and 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 96,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies several clauses in the purchase agreement: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule, and niet-zelfbewoningsclausule.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 3rd floor of a building constructed in 1903. Historic buildings of this type in Amsterdam typically do not have elevators, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a standard upper-floor apartment (3rd floor) in a multi-story building, which implies a shared stairwell entrance rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment on a public canal street, so there is no automatic gate.
Gated Community
The property is located on a public street (Jacob van Lennepkade) in a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the 3rd floor of a 1903 building without an elevator, making it completely inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Laundry Room
At 49 m², this is a compact one-bedroom apartment, making a separate laundry room highly improbable.
Smart Home
The listing heavily emphasizes historic and authentic 1903 details with no reference to any smart home technology.
Ventilation System
The property features explicitly list 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in Amsterdam residential real estate and are not mentioned here.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and triple glazing is not listed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (ATAG E22C from 2006), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
Besides double glazing and a 2006 gas boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed.
Ubicación
Historial
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