Encantador apartamento esquinero con vistas impresionantes al canal en Helmersbuurt, Ámsterdam

Este atractivo apartamento esquinero se encuentra en la Jacob van Lennepkade, en el corazón del barrio Helmersbuurt, uno de los distritos más demandados de Ámsterdam en Oud-West. La propiedad ofrece aproximadamente 49 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con la importante ventaja de estar situada en suelo en propiedad, lo que significa que no hay que preocuparse por el alquiler del terreno.

El apartamento ocupa el segundo piso de un edificio característico construido en 1887. Una de las características más destacadas de esta propiedad es la cimentación renovada recientemente, fechada en 1990, que aporta tranquilidad respecto a la integridad estructural del edificio. La propiedad fue objeto de una reforma integral en 2018, durante la cual toda la unidad fue completamente renovada y aislada según los estándares modernos. Esta reforma incluyó la instalación de un sistema de calefacción central moderno y una instalación eléctrica renovada.

Al entrar en el apartamento, te recibe una sala de estar luminosa y espaciosa. Gracias a la ubicación esquinera del edificio y a las ventanas a ambos lados, el salón disfruta de una abundante luz natural durante todo el día. Los altos techos, una característica típica de los edificios de esta época, aportan una sensación de amplitud y grandeza que suele faltar en las construcciones más modernas. La cocina abierta está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, como nevera, congelador, lavavajillas, placa de cocción y campana extractora, lo que la convierte en un espacio práctico y funcional para cocinar y entretener a diario.

El salón da acceso, a través de puertas de cristal, al amplio dormitorio. Este dormitorio es de generosas dimensiones y ofrece acceso directo a las instalaciones del baño. El baño cuenta con comodidades modernas, como una ducha a ras de suelo, inodoro y mueble lavabo. Convenientemente, la conexión de la lavadora está discretamente oculta dentro del espacio del armario empotrado, manteniendo el apartamento organizado y ordenado.

Se proporciona almacenamiento adicional mediante una amplia habitación de almacenamiento de aproximadamente 8 metros cuadrados situada en el cuarto piso del edificio. Este espacio de almacenamiento externo es especialmente valioso en una ciudad donde el espacio de almacenamiento tiene un alto coste, permitiéndote guardar objetos que no necesitan acceso diario.

El apartamento cuenta con marcos de ventana de madera con doble acristalamiento, lo que garantiza un buen aislamiento y un ambiente interior cómodo durante todo el año. La calificación energética C refleja el razonable rendimiento energético de la propiedad tras la reforma de 2018 y las mejoras de aislamiento.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más llamativos. La Jacob van Lennepkade se caracteriza por su situación junto al canal, un paisaje urbano verde y encantadores edificios históricos que le otorgan su carácter distintivo. El barrio es conocido por su excelente equilibrio entre tranquilidad y comodidad urbana. A corta distancia a pie encontrarás diversos supermercados, tiendas especializadas, bares de café y restaurantes. A la vuelta de la esquina hay varios cafés y eaterías populares, así como tiendas locales para la compra diaria.

Uno de los espacios verdes más famosos de Ámsterdam, el Vondelpark, se encuentra a solo unos minutos a pie. Esto hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes disfrutan de la recreación al aire libre y la naturaleza en un entorno urbano. La accesibilidad de la zona es excelente. En coche, las autopistas principales A10, A4 y A9 son rápidamente accesibles, proporcionando conexiones convenientes con el resto de los Países Bajos. Para los usuarios de transporte público, las conexiones de tranvía y autobús están a poca distancia a pie, ofreciendo rutas directas al centro de la ciudad, así como a la Estación Zuid y a la Estación Lelylaan.

La asociación de propietarios, o Vereniging van Eigenaren, de Jacob van Lennepkade 16 está compuesta por 4 miembros y es administrada profesionalmente por Parel Beheer. Los gastos mensuales de servicio ascienden a 65,15 €, una cifra razonable para una VvE bien administrada en Ámsterdam. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un seguro de edificio.

Es importante señalar que en el contrato de compra se incluirá una cláusula de no ocupación propia. Esto significa que la propiedad se vende con la expectativa de que el comprador puede no tener la intención de ocuparla como residencia principal.

En resumen, este encantador apartamento esquinero ofrece una excelente combinación de carácter histórico y confort moderno en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam. Las características de la propiedad, como el estado de suelo en propiedad, la cimentación renovada, la reciente reforma completa, la ubicación esquinera con abundante luz natural, los altos techos, las comodidades modernas y el práctico almacenamiento, lo convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan un hogar cómodo en el centro de Ámsterdam.