Casa adosada moderna renovada en Rotterdam Oude Noorden

Esta casa adosada moderna y lista para entrar a vivir está situada en una ubicación privilegiada en Róterdam. La propiedad espaciosa y luminosa se ha mantenido excelentemente y se ha modernizado por completo. Ubicada en el corazón de la ciudad, tiendas, restaurantes y todas las comodidades están a poca distancia a pie.

La propiedad cuenta con tres dormitorios amplios, una gran área de almacenamiento interior adecuada para estacionar motocicletas, un estudio insonorizado y una terraza soleada con un jardín de ciudad acogedor orientado al sur. Esta es una combinación ideal de espacio, confort y vida céntrica.

El barrio de Oude Noorden está lleno de sorpresas y, con sus puntos de interés urbanos, se ha convertido en una de las zonas más modernas de Róterdam. Calles como Zwaanshals y Zaagmolenkade ofrecen una excelente selección de moda, comida y diseño. Gracias a los numerosos establecimientos de hostelería, puede descubrir algo nuevo cada noche. Desde bistrós especiales, restaurantes y cafeterías hasta una fábrica de cerveza propia, hay algo para todos los gustos.

Oude Noorden tiene varias plazas donde se organizan eventos regularmente, como el Rotterdamse Oogst Markt en Noordplein e instalaciones deportivas y de juegos en Johan Idaplein. Los Hofbogen, llenos de emprendedores creativos, también están en las inmediaciones. Con un techo de 1,9 km de largo, el Luchtpark de Hofbogen es una experiencia única para relajarse al aire libre.

Para zonas verdes, no tiene que buscar mucho con la proximidad del Kralingse Bos y las orillas del Rotte. La propiedad está cerca de supermercados, escuelas y guarderías. Además, el centro de la ciudad está cerca, a solo 10 minutos en bicicleta, y el transporte público, incluida la estación de Rotterdam Noord, tranvía y la Estación Central, está en los alrededores. Las carreteras de acceso a las autopistas A13 y A20 están muy bien ubicadas.

Distribución de la planta baja: La entrada incluye un vestíbulo y un pasillo con armario ropero, armario del contador y espacio de almacenamiento. Hay un inodoro moderno y un lavadero separado. En la parte trasera, hay un dormitorio espacioso u oficina con puertas francesas al jardín. Además, hay una sala de usos múltiples práctica, un estudio totalmente insonorizado y un amplio almacenamiento interior con puertas a la calle, ideal para almacenamiento o una motocicleta. El soleado jardín de la ciudad orientado al sur está cuidadosamente diseñado y equipado con un cobertizo de madera.

Distribución de la primera planta: El rellano cuenta con un segundo inodoro moderno. El amplio y luminoso salón tiene un hermoso suelo de parquet, ventanas con vidrieras y techos altos. La moderna cocina abierta tiene mucho espacio de almacenamiento y varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de 5 fuegos, horno, horno combinado, lavavajillas, Quooker, frigorífico y congelador. Hay acceso a la veranda y al jardín a través de una puerta.

Distribución de la segunda planta: El rellano tiene una unidad de almacenamiento fija y un armario con la instalación de la caldera de calefacción central. El dormitorio principal está equipado con una ventana de buhardilla, un armario corredero fijo y atractivas vigas vistas. Desde esta habitación, hay acceso al amplio balcón. El segundo dormitorio tiene un tragaluz y ofrece mucha luz y posibilidades. El moderno baño totalmente alicatado está equipado con suelo radiante, bañera, ducha walk-in, un tercer inodoro suspendido y una unidad de doble lavabo.

Las características especiales de esta propiedad incluyen su carácter de casa adosada tradicional de 1892, ubicada en terreno privado. La propiedad ha sido bien mantenida, acabada modernamente y está lista para entrar a vivir. Se llevó a cabo una renovación exhaustiva en 2010, durante la cual también se instaló una nueva cimentación de hormigón.

El antiguo garaje se ha convertido en una gran sala de almacenamiento con puertas francesas, ideal para almacenamiento o una motocicleta. Hay un estudio totalmente insonorizado, perfecto para música, trabajo o aficiones. El moderno baño está completamente terminado y las hermosas ventanas con vidrieras se han conservado para dar un ambiente extra.

Hermosos suelos de parquet están presentes en todos los pisos. Casi toda la propiedad cuenta con doble acristalamiento. La propiedad se beneficia de un soleado jardín de ciudad orientado al sur, una veranda en la primera planta y un amplio balcón en la segunda planta. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de alta eficiencia de 2012. La etiqueta energética es C.

Hay suficiente estacionamiento disponible en la calle con un permiso de estacionamiento. Dado el año de construcción, se incluirá una cláusula de antigüedad y cimentación en el contrato de compraventa. La entrega es mediante negociación.

La propiedad ofrece 145 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 85 metros cuadrados. El volumen total es de 511 metros cúbicos. Hay 6 habitaciones en total, incluidos 4 dormitorios, 1 baño con ducha, bañera e inodoro, y la propiedad se extiende por 3 plantas. El espacio exterior relacionado con el edificio suma 15 metros cuadrados. La propiedad cuenta con un cobertizo y espacio de almacenamiento interior con electricidad. La propiedad está ubicada en una calle tranquila, en el centro y en una zona residencial. El jardín trasero mide 15 metros cuadrados con 3,00 metros de profundidad y 5,00 metros de ancho, situado orientado al sur. Características adicionales incluyen un tragaluz, ventilación mecánica y conexión de cable de TV.