Apartamento Elegante con Garaje Privado en la Popular Nijmegen-Oost
Características clave
Puntos a favor
- Dos plazas de aparcamiento privadas incluyendo un garaje, lo cual es raro en el centro de Nijmegen
- Ubicación popular y deseable en Nijmegen-Oost cerca de comodidades y zonas verdes
- Condición lista para mudarse con electrodomésticos de cocina recientemente actualizados
- Balcón de ancho completo orientado al sureste que proporciona amplio espacio exterior
- VvE activa y bien organizada con fondo de reserva y plan de mantenimiento
Puntos en contra
- Alta cuota de VvE de 300 euros al mes
- Sin ascensor en el edificio, requiriendo acceso por escaleras
- Precio relativamente alto por metro cuadrado a 5.746 euros
- Edificio de 1982, que es una construcción más antigua
- Espacio habitable limitado de 67 metros cuadrados para un precio de pedido de 385.000 euros
Descripción
Este apartamento moderno y bien mantenido de tres habitaciones está situado en una de las calles más atractivas del popular distrito de Nijmegen-Oost. La propiedad se encuentra en la primera planta de viviendas y ofrece un espacio habitable cómodo de 67 metros cuadrados, complementado por un balcón de ancho completo, dos dormitorios y la notable ventaja de un garaje privado con un espacio de aparcamiento adicional frente a él.
La ubicación de este apartamento es particularmente atractiva. Nijmegen-Oost es un barrio muy solicitado conocido por su ambiente agradable, diversos locales de hostelería, tiendas especializadas y entorno verde. Los residentes aquí disfrutan del beneficio de vivir tranquilamente justo fuera del bullicioso centro de la ciudad, mientras siguen teniendo fácil acceso a las comodidades urbanas. El río Waal, la zona natural de Ooijpolder y varias carreteras principales están todos a corta distancia, lo que convierte a este en una excelente base tanto para la relajación como para los desplazamientos.
Al entrar al edificio a través de la entrada central, encontrará un panel de timbres, sistema de intercomunicación, buzones, una escalera y un área de almacenamiento compartida en la planta baja. El apartamento en sí se accede a través de la escalera interna hasta la primera planta.
El pasillo proporciona acceso a todas las habitaciones del apartamento. Desde este punto central, puede llegar a las zonas de estar, dormitorios, baño, aseo y el práctico armario de almacenamiento. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible y crear un flujo natural en toda la vivienda.
La sala de estar está ubicada en la parte frontal del apartamento y se beneficia de ventanas que abarcan casi todo el ancho de la fachada. Esta característica de diseño permite que una abundancia de luz natural entre al espacio y proporciona una vista agradable de los edificios característicos en el lado opuesto de la calle. El soleado balcón es accesible a través de puertas correderas y está orientado al sureste, lo que significa que puede disfrutar del sol de la mañana y de la tarde durante gran parte del día. El diseño de ancho completo del balcón lo convierte en un generoso espacio exterior que extiende la zona de estar durante los meses más cálidos.
La cocina abierta forma el corazón del hogar y cuenta con una isla de cocina con una pequeña zona de barra. Esta configuración crea un ambiente informal y social donde cocinar y conversar se unen naturalmente. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción de cinco fuegos, una combinación de frigorífico-congelador y electrodomésticos recientemente instalados que consisten en un horno combinado, lavavajillas y campana extractora. Estas adiciones recientes aseguran que la cocina cumpla con los estándares contemporáneos de conveniencia y funcionalidad.
En todo el apartamento, se ha instalado un atractivo suelo de parquet de roble, proporcionando una apariencia cálida y cohesiva que continúa en casi todas las habitaciones. Esta elección de suelo contribuye al carácter bien mantenido y elegante del interior.
En el lado trasero tranquilo del apartamento, están situados dos dormitorios espaciosos. Esta ubicación asegura que estas habitaciones se beneficien de un entorno pacífico, lejos de cualquier ruido de la calle. Ambos dormitorios ofrecen amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales, haciéndolos adecuados para varios arreglos de vivienda, ya sea para una pareja, una pequeña familia o alguien que trabaje desde casa y necesite un espacio de oficina separado.
El baño está terminado con pulcritud y cuenta con una ducha de acceso libre y una unidad de lavabo doble. La presencia de dos lavabos añade un elemento práctico para uso compartido. Además, hay un aseo separado equipado con un pequeño lavabo, lo que mejora la conveniencia diaria ya que puede utilizarse independientemente del baño.
Un práctico armario de almacenamiento alberga la caldera de calefacción central y proporciona conexiones para una lavadora. Este arreglo mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras asegura un fácil acceso cuando sea necesario. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Remeha de 2014, que es propiedad en lugar de alquilada, eliminando los costos de alquiler continuos para este sistema esencial.
Una de las características más distintivas de este apartamento es la situación de aparcamiento privado. A través de la entrada central, puede llegar al garaje en el sótano internamente, lo que ofrece protección contra el clima y seguridad adicional para su vehículo. Frente al garaje, hay un espacio de aparcamiento privado adicional, llevando el total a dos plazas de aparcamiento privadas detrás de la puerta cerrada. En una ciudad donde el aparcamiento es a menudo un desafío y costoso, esta es una ventaja significativa que añade un valor práctico considerable a la propiedad.
El espacio de almacenamiento externo mide 17 metros cuadrados y se encuentra en la zona del sótano, accesible a través de la ruta interna desde la entrada principal. Esto proporciona amplio espacio para almacenar bicicletas, artículos de temporada, equipos deportivos u otras pertenencias que prefiere no mantener dentro del apartamento.
El edificio data de 1982 y está clasificado como portiekflat, que es un tipo de apartamento común en áreas urbanas neerlandesas que cuenta con una entrada y escalera compartidas. La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas.
La propiedad tiene una etiqueta energética B, indicando un nivel relativamente eficiente de consumo de energía para un edificio de esta edad. La ventilación mecánica está instalada, contribuyendo a una buena calidad del aire interior en todo el apartamento. El edificio también está conectado a un cable de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV disponibles.
La Asociación de Propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, se describe como activa y saludable. La cuota mensual es de 300 euros, que cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del edificio. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien organizada que toma sus responsabilidades en serio, lo que proporciona tranquilidad a los propietarios actuales y futuros.
El apartamento se ofrece a un precio de pedido de 385.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.746 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad en la fecha de mudanza.
Esta propiedad presenta una combinación convincente de un interior bien mantenido, una ubicación altamente deseable y la rara conveniencia de dos plazas de aparcamiento privadas en un entorno urbano central. El apartamento está listo para mudarse, lo que significa que los nuevos propietarios pueden instalarse inmediatamente sin necesidad de renovaciones o mejoras significativas. El equilibrio entre el entorno residencial pacífico y la proximidad al vibrante centro de la ciudad hace de este un versátil hogar adecuado para diversos estilos de vida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a walk-in shower and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom as being accessible from the hall, separate from the bedrooms, not directly attached.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) with a small sink, functioning as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are highly uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony over the full width ('balkon over de volledige breedte') accessible via French doors from the living room.
Rear Garden
This is a first-floor apartment in a portiekflat (1982). No garden is mentioned.
Front Garden
This is a first-floor apartment. No front garden is mentioned.
Side Garden
This is an apartment building. No side garden mentioned.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a terrace. These are distinct outdoor features.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard. There is a closed gate for parking but not a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned. The property has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a 67m² apartment.
Waterfront
The Waal river is mentioned as being 'at short distance' but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. This is an apartment without garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijmegen is in the Netherlands, which is predominantly flat. No mountain view mentioned.
Remarkable City View
The listing mentions a 'beautiful view of characteristic buildings on the other side' but this is a street-level view, not a panoramic or remarkable city view.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned. The view is of characteristic buildings across the street.
Remarkable Sea View
Nijmegen is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. The Waal river is nearby but not visible from the apartment.
Remarkable Landmark View
The view is of 'karakteristieke bebouwing' (characteristic buildings) but no specific landmark is identified.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description; typical for Dutch apartments of this era not to have it.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha combiketel from 2014, owned) is explicitly listed as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
Listing explicitly mentions 'nette eikenparketvloer' (oak parquet floor) throughout the apartment.
Laminate Flooring
Listing specifically mentions oak parquet floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; modern apartment with oak parquet indicates no carpeting.
Underfloor Heating
Not mentioned in features; typical for 1982 construction to have radiators rather than underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only a 'praktische bergkast' (practical storage closet) with CV setup mentioned.
Home Office
No home office space mentioned; two bedrooms described as sleeping quarters.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern apartment from 1982 unlikely to have this feature.
Bay Window
No bay window mentioned; description refers to windows 'over vrijwel de volledige breedte' which suggests regular wide windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this would be extremely unusual for a 67m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; this would be extremely unusual for a 67m² apartment.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the balcony from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern apartment from 1982 unlikely to have this feature.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light colors, or specific furniture styles.
Modern
Listing explicitly describes 'modern en goed onderhouden' apartment with open kitchen with cooking island and recent appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed concrete, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, or specific architectural elements.
Classic
Built in 1982 but described as modern; view shows 'karakteristieke bebouwing' but apartment itself is styled modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building is from 1982, described as 'modern and well-maintained'. Not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Building year is 1982, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1982 which is technically post-war, but the 'post-war functional' style typically refers to 1945-1960s reconstruction architecture. This is described as modern with stylish features.
Modernist
The interior has been modernized with open kitchen and island, but the 1982 building structure is not modernist architecture.
Newly Build
Building is from 1982 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch real estate typically includes a microwave function.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie'.
Freezer
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland'.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken'.
Pantry
Not mentioned; only a practical storage closet for the CV and washing machine is listed.
Stove
Explicitly mentioned as a 'vijfpits kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' is mentioned, but there is no indication it is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern and stylish with an island and bar, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
Built in 1982; while some appliances are recently replaced, the kitchen itself is not described as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions two private parking spaces - one garage and one parking spot in front of the garage.
Storage Room
Listing mentions 'gezamenlijke berging' (shared storage) and 'Externe bergruimte 17 m²', plus a practical storage closet inside the apartment.
Garage
Listing clearly states 'eigen garage' (own garage) and 'Garagebox' with capacity for 1 car.
Double Garage
Features state garage capacity is '1 auto', confirming it is not a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing description or features.
Cellar
The garage is in the 'souterrain' but this is a garage box, not a separate cellar space.
Covered Parking
The garage provides covered parking. Second spot is behind a gate but coverage unclear.
Underground Parking
Garage is located in the 'souterrain' (basement), accessed through the central entrance.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
No separate shed mentioned; only shared storage and internal storage closet.
Street Parking Permit
Listing explicitly includes 'parkeervergunningen' under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
Parking spaces are owned with the property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property price of €385,000, not sold separately.
Normas
Owners Association
Leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
{"open_days": null}
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a 'trappenhuis' (staircase) and no elevator is mentioned. It is a portiekflat from 1982, which typically do not have elevators.
Intercom
Explicitly mentioned in the description: 'Centrale entree met bellentableau, intercom, postbussen...'
Alarm System
No mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' with a 'Centrale entree' (central entrance), meaning the entrance is shared.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
Only the parking area is behind a closed gate; the residential building itself is a standard portiekflat, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor and accessible only via a staircase ('trappenhuis') with no elevator mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the utility closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a 'praktische bergkast' (practical storage closet), which is not a separate laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly uncommon in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a Remeha combi-boiler (Cv-ketel) from 2014, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned anywhere in the listing, which is expected as they are rare in this type of 1982 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the presence of mechanical ventilation and an Energy Label B, indicating energy efficiency upgrades have been made.