Espaciosa Casa Adosada Familiar en el Verde Barrio de Naarden
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está ubicada en terreno de plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no se aplican costos de arrendamiento.
- La etiqueta energética B indica una eficiencia energética relativamente buena para una propiedad construida en 1973.
- El jardín trasero orientado al sureste recibe buena luz solar durante todo el día.
- La ubicación ofrece una combinación de un barrio verde y tranquilo con proximidad a la naturaleza (Naardermeer) y acceso conveniente a la autopista A1 para desplazarse a Ámsterdam, Utrecht y Almere.
- Se ha completado recientemente una inspección estructural y una investigación de cimentación de fase cero, proporcionando transparencia sobre el estado del edificio.
Puntos en contra
- La venta incluye una condición de cadena con un requisito de ocupación propia y derecho de tanteo para Dudok Wonen, lo que limita el grupo de posibles compradores y puede afectar las posibilidades de inversión.
- La caldera de calefacción central data de aproximadamente 2008, lo que significa que puede necesitar reemplazo en un futuro cercano dada la vida útil típica de 15-20 años de dichos aparatos.
- Se aplica una cláusula de edad y amianto, lo que indica la posible presencia de materiales que contienen amianto típicos de los edificios de 1973.
- El cobertizo de almacenamiento no tiene aislamiento según los detalles del anuncio.
- No hay aparcamiento dedicado en el sitio, aunque el anuncio menciona la posibilidad de crear un espacio de aparcamiento en el patio delantero.
Descripción
Esta espaciosa residencia familiar está situada en terreno de plena propiedad en la tranquila y verde zona residencial de Keverdijk, parte del barrio de Tuindorp en Naarden. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo para las familias, con la zona circundante que proporciona amplios espacios verdes y áreas de juego para niños. En las proximidades, los residentes tienen acceso a varias escuelas, instalaciones deportivas y tiendas para las compras diarias, lo que convierte a esta ubicación en un lugar muy conveniente para la vida familiar.
La vivienda se encuentra ventajosamente cerca del hermoso Naardermeer, una reserva natural única y protegida donde se puede disfrutar de la tranquilidad, vistas al agua, cañaverales y una rica diversidad de flora y fauna. Este entorno la convierte en un lugar ideal para quienes aprecian caminar, montar en bicicleta y la observación de la naturaleza. El encantador Naarden-Vesting también está cerca, ofreciendo una variedad de establecimientos gastronómicos, atracciones culturales y sitios históricos para explorar. Además, la favorable posición cerca de la autopista A1 permite viajes rápidos hacia Ámsterdam, Utrecht y Almere.
Al entrar en la planta baja, es recibido en un amplio vestíbulo que alberga el cuadro de medidores, un armario de almacenamiento, un moderno inodoro colgado en la pared con fuente y la escalera a las plantas superiores. La sala de estar y comedor orientada al jardín es agradablemente luminosa gracias a las grandes ventanas, proporcionando amplio espacio vital. Los acabados limpios de paredes y techos dan a toda la zona una apariencia moderna. En la parte delantera de la casa se encuentra la cocina abierta, dispuesta en esquina y equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, frigorífico, encimera de gas de cinco quemadores, campana extractora y horno combinado. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante y está terminada con baldosas de suelo con un suelo laminado encima.
Desde la sala de estar, se accede al soleado jardín trasero, que está orientado al sureste. Aquí puede disfrutar de un agradable espacio al aire libre con pavimentación, plantaciones, un cobertizo de almacenamiento de piedra de aproximadamente seis metros cuadrados y una práctica entrada trasera. Esta zona sirve como un lugar ideal para relajarse o disfrutar sentado al aire libre durante el clima favorable.
La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a dos amplios dormitorios. Además, hay un segundo inodoro separado y un moderno baño en este nivel. El baño está equipado con calefacción por suelo radiante, una bañera dúo, una ducha de acceso, un mueble con lavabo y un radiador de diseño, ofreciendo un espacio cómodo y contemporáneo para el uso diario.
La segunda planta proporciona sorprendentemente mucho espacio adicional. En el rellano delantero, encontrará las conexiones para la lavadora y secadora, así como la ubicación de la caldera de calefacción central, que data de aproximadamente 2008 y es una caldera mixta de gas Intergas propiedad de la vivienda. También hay un práctico espacio de trabajo y un generoso tercer dormitorio que cuenta con un tragaluz y espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla.
La propiedad tiene una etiqueta energética B, que permanece válida hasta el 13 de marzo de 2036, lo que indica una eficiencia energética razonable para una vivienda de esta antigüedad. La planta baja se beneficia de la calefacción por suelo radiante, mientras que la cocina, el baño y el inodoro fueron modernizados en 2010. El sistema eléctrico también fue ampliado y la caja de fusibles renovada en 2010. La casa fue construida en 1973 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 119 metros cuadrados medida según la norma NEN 2580. El terreno abarca 154 metros cuadrados.
Una característica interesante es la posibilidad de crear un espacio de aparcamiento en la propia propiedad, específicamente en la zona del patio delantero. La propiedad ha sido sometida recientemente a una inspección estructural, y se ha llevado a cabo una investigación de cimentación de fase cero. Los resultados de estas inspecciones están disponibles para su revisión a solicitud, proporcionando a los posibles compradores información valiosa sobre el estado estructural de la vivienda.
Es importante señalar que la venta está sujeta a una condición de cadena, que incluye un requisito de ocupación propia y un derecho de tanteo a favor de Dudok Wonen. También se aplica una cláusula de edad y amianto a esta propiedad, que es estándar para los edificios de este período. La fecha de transferencia se acordará entre las partes.
La propiedad presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas y cuenta en su mayoría con doble acristalamiento para el aislamiento. La ventilación natural está presente en toda la vivienda. El jardín trasero mide 61 metros cuadrados, con una profundidad de 9,50 metros y una anchura de 6,45 metros. El aparcamiento está actualmente disponible en las vías públicas de la zona.
En resumen, esta casa adosada en Naarden ofrece una combinación de un entorno verde y pacífico, espacio vital práctico en tres plantas, áreas clave modernizadas y acceso conveniente tanto a las comodidades naturales como a la infraestructura urbana. La propiedad se presenta como una sólida vivienda familiar en un barrio residencial consolidado con buenas conexiones con la región circundante.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'duo ligbad' (bathtub for two) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and is not described as directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet on the ground floor which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which in Dutch real estate context almost always refers to a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features list.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private to the household occupants, not shared with separate housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household occupants, not shared with separate housing units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the modern bathroom is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentions a 61m2 sunny backyard (achtertuin) facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentions a front garden (voortuin) with the possibility to create a parking space.
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or features.
Terrace
The backyard has paving and plants but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The garden has paving but is not specifically described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a stone storage shed.
Waterfront
Although located near the Naardermeer nature reserve, the property itself is not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Naarden, Netherlands, which is a completely flat area.
Remarkable City View
Located in a quiet green residential neighborhood, no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has large windows facing the backyard, but it is a standard residential garden view.
Remarkable Sea View
Naarden is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Although near Naarden-Vesting, no landmark views from the property itself are specified.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states it has a CV-ketel (central heating boiler) from 2008.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor has floor tiles and laminate flooring; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing states the ground floor is finished with 'vloertegels' (floor tiles) under the laminate.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'laminaatvloer' on the ground floor.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; floors are described as tiles with laminate on top.
Underfloor Heating
The listing specifies underfloor heating on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as knee-wall space and a storage room.
Home Office
The second floor features a 'praktische werkruimte' (practical workspace).
Skylight
The third bedroom on the second floor is described as having a 'dakraam' (skylight/dormer window).
Exposed Beams
The ceilings have a 'strakke afwerking' (smooth finish), indicating no exposed beams.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings have a 'strakke afwerking' (smooth finish), which usually means no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like light woods, hygge, or minimalistic Nordic decor are described, just a modern finish.
Modern
The description explicitly mentions a 'moderne uitstraling', 'moderne badkamer', and 'modern vrijhangend toilet', renovated in 2010.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm colors are described.
Classic
The home was built in 1973 but updated in 2010 with smooth wall and ceiling finishes, pointing towards a modern style rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1973 and the interior was modernized in 2010, lacking historical character.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which does not fall into the early 20th century category.
Post War Functional
Built in 1973 in the 'Tuindorp' area, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
The interior features modern finishes and a sleek design, but the exterior is a standard 1970s townhouse.
Newly Build
The property was built in 1973 and is explicitly classified as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven', which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave as well.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or layout.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances; such features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; boiling water taps are usually explicitly listed as a special feature if available.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen) but was modernized in 2010, indicating a standard modern look rather than a high-end luxury design.
New Kitchen
The kitchen was modernized in 2010, making it over a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions openbaar parkeren (public parking) and possibility to create a parking space on own property (voortuin).
Storage Room
Listing mentions a trapkast (cupboard under stairs) and bergruimte achter de knieschotten (storage behind knee walls) on the second floor.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed (berging) is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor (tweede verdieping) is essentially an attic conversion with dakraam (skylight) and knieschotten (knee walls), and the listing mentions voorzolder (front attic).
Cellar
No cellar or basement (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking and potential open parking on front yard mentioned. No covered parking facility.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions een stenen berging (a stone shed) of approximately 6 m² with electricity.
Normas
Short Term Rentals Allowed
Zelfbewoningsplicht (self-occupancy obligation) is explicitly mentioned as a condition of sale.
Long Term Rentals Allowed
Zelfbewoningsplicht (self-occupancy obligation) implies the property must be occupied by the owner, restricting long-term rentals.
Owners Association
The property is a terraced house on its own land (volledig eigen grond) with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Other Rules
Listing mentions a sale with chain condition (zelfbewoningsplicht and right of first refusal for Dudok Wonen), as well as age and asbestos clauses.
Open Viewing
No specific open viewing days are listed; the text asks interested parties to contact for a viewing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 3-story terraced house built in 1973, no mention of an elevator.
Intercom
No intercom mentioned in the listing details for this terraced house.
Private Entrance
The property is a terraced family house with its own direct entrance at the ground floor.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; property has a standard backyard with a back entrance.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (Tuindorp), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only via stairs, with no mention of accessibility adaptations like a stairlift.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states there are connections for a washing machine on the second-floor landing.
Laundry Room
The space is a landing (voorzolder) with washer/dryer connections, not a dedicated laundry room.
Ventilation System
Listing explicitly specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating no mechanical ventilation system.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states there is a gas-fired combi boiler (Intergas, 2008) for heating.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label B, partial underfloor heating on the ground floor, and an extended and renewed electrical fuse box (2010).
Ubicación
Historial
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