Amplia casa esquinera con espacio de trabajo y gran jardín en el tranquilo Oudenbosch
Características clave
Puntos a favor
- La posición esquinera proporciona un jardín trasero extra ancho que mide 10,50 metros de ancho, lo cual es significativamente más ancho que los jardines típicos de casas adosadas.
- El espacio de trabajo de aproximadamente diecisiete metros cuadrados en la parte trasera está completamente equipado con electricidad, calefacción y agua fría y caliente, lo que lo hace adecuado para una oficina en casa, sala de pasatiempos o pequeño espacio de práctica.
- La propiedad está bien aislada con aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, complementado por una caldera de calefacción central relativamente moderna de 2017.
- La ubicación tranquila y familiar incluye una zona de parque infantil a solo ochenta metros a través del camino de acceso trasero.
- Hay amplio aparcamiento disponible con una entrada privada en la parte delantera y un garaje que puede acomodar un vehículo.
Puntos en contra
- El segundo dormitorio en la primera planta es bastante pequeño con solo aproximadamente siete metros cuadrados, lo que puede ser limitante para uso de adultos o para amueblar.
- La etiqueta energética es C, lo que indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades más recientes o renovadas con mejores etiquetas.
- El jardín trasero está completamente pavimentado sin césped ni áreas plantadas, lo que puede no atraer a los compradores que buscan un jardín verde.
- La propiedad fue construida en 1977, lo que significa que tiene un estilo de construcción más antiguo y posibles consideraciones de mantenimiento típicas de las viviendas de esa época.
- La cocina parece básica con una encimera de plástico y electrodomésticos estándar, lo que puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan una cocina moderna y actualizada.
Descripción
Esta casa esquinera está situada en un barrio residencial tranquilo y familiar en Oudenbosch. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, una sala de estar amplia, un jardín trasero muy grande, un generoso espacio de trabajo detrás del garaje y un garaje ancho. La entrada de vehículos proporciona espacio de aparcamiento adicional, y la vista en la parte delantera de la propiedad es libre y verde.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de contadores, un aseo y la sala de estar. La amplia sala de estar se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Hay espacio suficiente tanto para una zona de estar cómoda como para un comedor. La sala de estar se conecta a la cocina semiabierta y a la escalera que conduce a la primera planta.
La cocina está dispuesta en forma de L y cuenta con una encimera de plástico, una placa de cocción de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un fregadero de acero inoxidable, un horno combinado y un lavavajillas. Desde la cocina, hay acceso directo al jardín trasero.
Ubicado en la parte trasera de la propiedad, accesible desde el jardín trasero, hay un amplio espacio de trabajo que mide aproximadamente diecisiete metros cuadrados. Este versátil espacio puede servir como oficina en casa, sala de pasatiempos, consulta para un pequeño negocio, o simplemente como una extensión del garaje. El espacio de trabajo tiene acceso directo al garaje y está equipado con electricidad, calefacción y conexiones de agua fría y caliente.
El garaje es espacioso y cuenta con una puerta seccional eléctrica y una puerta peatonal en la parte delantera. El garaje también está equipado con electricidad, calefacción, agua, un fregadero y un calentador de agua cercano.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que da acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera a la segunda planta. El primer dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente dieciséis metros cuadrados. El segundo dormitorio también está en la parte trasera y mide aproximadamente siete metros cuadrados. El tercer dormitorio está en la parte delantera de la propiedad y mide aproximadamente quince metros cuadrados.
El baño de esta planta está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo.
La segunda planta cuenta con un armario que alberga la caldera de calefacción central, un modelo Intergas de 2017, y espacio para una lavadora. También hay una habitación de almacenamiento que funciona como vestidor, que mide aproximadamente cinco metros cuadrados. El cuarto dormitorio en esta planta tiene una ventana tipo buhardilla y mide aproximadamente veintiún metros cuadrados, lo que lo convierte en el dormitorio más grande de la casa.
El jardín trasero está orientado al oeste y está completamente pavimentado. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de aproximadamente siete metros cuadrados, y en el lateral, hay un camino de acceso trasero. Este camino trasero conduce a un carril de bomberos, y tras caminar aproximadamente ochenta metros, se llega a una zona verde con equipamiento de parque infantil.
El jardín delantero está orientado al este, completamente pavimentado, y cuenta con una amplia entrada de vehículos que proporciona espacio de aparcamiento en la propiedad.
La propiedad fue construida en 1977 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Tiene una etiqueta energética C y cuenta con aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas.
La superficie habitable total mide ciento veinte metros cuadrados, con diecinueve metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y veinticuatro metros cuadrados de almacenamiento exterior. El terreno abarca doscientos setenta y nueve metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de quinientos sesenta metros cúbicos.
La propiedad se encuentra en una parcela registrada como OUDENBOSCH C 1707 y se mantiene en plena propiedad. El precio de pedido es de cuatrocientos veinticinco mil euros, a cargo del comprador (kosten koper).
La propiedad está situada en una zona residencial con aparcamiento en el lugar y aparcamiento público disponible en las inmediaciones. La vivienda está conectada a cable de fibra óptica y cable de televisión.
El anuncio señala que la documentación de ventas se proporciona sin obligación y solo con fines informativos, y que se reservan los cambios. No se pueden derivar derechos de esta información, y debe considerarse únicamente como una invitación a hacer una oferta o entrar en negociaciones. Las medidas se basan en la norma NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. Sin embargo, la norma no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en la realización de la medición. La firma de corretaje Rademakers Makelaardij no acepta ninguna responsabilidad por las desviaciones en los metros cuadrados indicados, y si el precio de compra se basa en los metros cuadrados indicados, se aconseja a los compradores potenciales que midan la propiedad ellos mismos y tengan en cuenta cualquier desviación al hacer una oferta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, and no bedrooms are described as having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are highly uncommon in standard Dutch homes from 1977.
Shared Shower
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the toilets are private to the household, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The bathroom features a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity), indicating there is no double sink setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden located on the west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden located on the east.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a corner house with a wide rear garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the gardens are fully paved.
Rooftop Terrace
It is a standard family home without a flat roof or rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is mentioned; the garden is entirely paved.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no guest house, only a workspace and garage.
Waterfront
No waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oudenbosch is a flat municipality with no mountains.
Remarkable City View
The front view is described as free and green, not a city view.
Remarkable Garden View
There is a standard view of the backyard from the living room and rear bedrooms.
Remarkable Sea View
Oudenbosch is an inland town with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Only a Cv-ketel is listed as the heating source; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions 'De ruime bergruimte dient als inloopkast' (The spacious storage room serves as a walk-in closet).
Home Office
The listing describes a 17 m² workspace that is explicitly stated as 'bruikbaar als kantoor' (usable as an office).
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
Although large windows are mentioned, there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1977 corner house and does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is typical for a 1977 build.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge features. It is a standard 1977 Dutch corner house.
Modern
Built in 1977 with standard finishes like a plastic kitchen worktop, indicating it does not have a contemporary modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific window styles are present.
Classic
A traditional 1977 Dutch family home layout without specific period or high-end classic architectural details, though it represents a standard traditional build.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1977, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1977, it represents typical post-war functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1977 suburban home, not distinctively modernist.
Newly Build
The building year is 1977, making it an existing property.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi oven' in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven', which typically refers to a combination microwave-oven, though it is not explicitly named as a standalone microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to a 'half open keuken' (half-open kitchen) and an 'open keuken' connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor; only a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a plastic/laminate countertop ('kunststof werkblad') and standard appliances, which does not indicate a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977, and while it is 'keurig onderhouden' (neatly maintained), there is no indication that the kitchen is recently renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'veel parkeergelegenheid voor de woning en een eigen oprit' (plenty of parking space and a private driveway) and lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergruimte' (spacious storage room) of ca. 5 m² on the second floor acting as a walk-in closet.
Garage
The listing explicitly mentions a 'ruime garage' (spacious garage) that is a 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische sectionaaldeur' (electric sectional door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The second floor is fully laid out as a bedroom and storage room. There is no mention of an undeveloped attic (zolder) space, which is typical for a 1977 corner house with a dormer window.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar (kelder) in the layout or features, and it is uncommon for this type of Dutch home.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and it does not exist for this type of single-family corner house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any EV-related preparations in the garage or driveway.
Workshop
The listing explicitly describes a 'riante werkruimte' (spacious workspace) of ca. 17 m² behind the garage, suitable for hobbies or practice space.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) of ca. 7 m² at the back of the garden.
Normas
Owners Association
The property is a detached corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story corner house with staircases explicitly mentioned to the first and second floors; no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is standard for a standalone 1977 residential house.
Alarm System
The listing details and features do not mention any alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (Eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry features are listed in the property specifications.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows (such as anti-drill locks or security bars) is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood (woonwijk) with no indication of perimeter gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only via staircases (trapopgang), making it fundamentally not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text states the boiler cupboard serves as the location for the washing machine, indicating connections are present.
Laundry Room
The washing machine is located in a boiler closet (cv-kast) on the second floor, which does not qualify as a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions a CV-ketel for heating and hot water, and provides a list of insulation types, but does not mention solar panels anywhere.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) section of the features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired CV-ketel (Intergas, built in 2017), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and the relatively modern 2017 CV-ketel.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.