Amplio apartamento frente al agua con vista libre y aparcamiento privado

Este apartamento bien cuidado está situado en el Jaagpad en Rijswijk, ofreciendo una experiencia de vida cómoda en un complejo residencial moderno y a pequeña escala conocido como De Jaeger. La propiedad se encuentra a lo largo del Rijn-Schiekanaal, también llamado De Vliet, proporcionando a los residentes una agradable vista al agua desde la zona de estar. El edificio data de 2005 y presenta un diseño contemporáneo con acabados de calidad en todas sus instalaciones.

El apartamento ocupa la segunda planta del complejo y se puede llegar a través de una entrada central cerrada equipada con un sistema de interfono y buzones. El pasillo comunitario está bien cuidado y da acceso a las unidades de almacenamiento, ascensor y escalera. La presencia de un ascensor hace que el apartamento sea fácilmente accesible para residentes de todas las edades y aquellos con consideraciones de movilidad.

Al entrar al apartamento, llega a un pasillo espacioso que sirve como el centro neurálgico del hogar, proporcionando acceso a todas las habitaciones. La sala de estar mide aproximadamente 50 metros cuadrados y se caracteriza por sus generosas proporciones y abundante luz natural. Las grandes ventanas ofrecen una vista despejada sobre el agua hacia Delft, creando un ambiente agradable durante todo el día. La cocina abierta está integrada perfectamente en la zona de estar y presenta un diseño moderno con una encimera de granito. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos prácticos que incluyen una placa de gas, campana extractora, horno, combinación frigorífico-congelador y lavavajillas. Un fregadero doble completa la distribución de la cocina.

El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados. El primer dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación tiene acceso directo al balcón orientado al oeste, lo que la convierte en un espacio atractivo para despertar con el sol de la tarde y la noche. El segundo dormitorio mide aproximadamente 11 metros cuadrados y puede servir para múltiples propósitos, ya sea como habitación de invitados, oficina en casa o espacio de aficiones. Este dormitorio también proporciona acceso al balcón, asegurando flexibilidad en la distribución.

El balcón abarca aproximadamente 10 metros cuadrados y está orientado al oeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Este espacio al aire libre ofrece un lugar ideal para la relajación, comer al aire libre o simplemente disfrutar de los alrededores.

El baño está terminado con cuidado y está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera y un lavabo. Un aseo independiente con un pequeño lavabo está convenientemente ubicado cerca del pasillo. Además, hay una práctica sala de lavado interior de aproximadamente 5 metros cuadrados. Este espacio alberga la caldera de calefacción central, el sistema de ventilación mecánica y proporciona conexiones para una lavadora y una secadora, manteniendo las actividades de lavado discretamente fuera de la vista.

En el sótano del edificio, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada que mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento tiene luz natural y conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. El apartamento también viene con una plaza de aparcamiento privada en los terrenos traseros del complejo, una característica valiosa en áreas urbanas donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío.

El Jaagpad es una calle sin coches, contribuyendo a un ambiente de vida tranquilo y pacífico sin tráfico de paso. A pesar del entorno tranquilo, todas las comodidades diarias están al alcance de la mano. El área circundante ofrece diversas oportunidades recreativas, instalaciones deportivas, una granja infantil y la característica torre de agua que define el horizonte local.

El centro histórico de Delft está a distancia a pie, permitiendo a los residentes disfrutar del encanto de esta ciudad universitaria con sus canales, tiendas, restaurantes y atracciones culturales. El casco antiguo de Rijswijk también es fácilmente accesible en bicicleta. Para aquellos que necesitan viajar más lejos, las principales autopistas A4, A12 y A13 se pueden alcanzar en minutos, proporcionando excelentes conexiones con ciudades como La Haya, Róterdam y Ámsterdam.

El apartamento tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El edificio está totalmente aislado y cuenta con ventanas de doble acristalamiento con marcos de madera dura. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas de 2017, que es propiedad del actual propietario.

La propiedad está ubicada en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo. La Asociación de Propietarios, activa y sana, gestiona el edificio, con una cuota mensual de 347,52 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro de edificio. Estos factores indican una gestión responsable de las zonas comunes y del edificio en su conjunto.

El precio de pedido es de 495.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.824 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El acuerdo de compra no incluirá una cláusula de autoocupación, lo que puede ser relevante para los inversores o aquellos que no planean vivir en la propiedad ellos mismos de inmediato.

En resumen, este apartamento en el Jaagpad ofrece una combinación de espacio, comodidad y una ubicación única frente al agua. La propiedad está bien cuidada, es eficiente energéticamente y viene con características prácticas como una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento. La ubicación proporciona tanto la tranquilidad de una calle sin coches como la conveniencia de las comodidades urbanas cercanas y excelentes conexiones de transporte.