Amplia Vivienda Familiar Lista para Entrar con Jardín Orientado al Sur y Paneles Solares
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con ocho paneles solares orientados al sur instalados en 2021 que producen más electricidad de la que consume un hogar promedio, resultando en costos energéticos muy bajos.
- Cuatro dormitorios completos distribuidos en tres plantas proporcionan espacio habitable flexible adecuado para familias, con el cuarto dormitorio en el segundo piso ofreciendo potencial para una oficina en casa.
- Jardín orientado al sur con un dosel de paredes de cristal crea un agradable espacio de vida al aire libre que puede utilizarse durante todo el año.
- Las actualizaciones importantes recientes incluyen una caldera de calefacción central Vaillant de 2022, baño moderno con suelo radiante, y marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++.
- Ubicación conveniente cerca de importantes empleadores como ASML y el High Tech Campus, con fácil acceso a las autopistas A2, A50 y A67 y al Aeropuerto de Eindhoven.
Puntos en contra
- La cocina fue completamente renovada en 2010, lo que la hace tener catorce años y potencialmente requerir actualizaciones en un futuro cercano a pesar de algunas adiciones de electrodomésticos más nuevos.
- Solo aparcamiento público significa que no hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje, lo que podría ser inconveniente en un entorno de vivienda familiar.
- El jardín trasero mide 43 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una vivienda familiar de cuatro dormitorios.
- La propiedad fue construida en 1972, y a pesar de las renovaciones, la antigüedad de la estructura puede presentar consideraciones típicas de mantenimiento asociadas con viviendas más antiguas.
- No se menciona aparcamiento fuera de la calle ni un camino de entrada, requiriendo que los residentes busquen aparcamiento en la calle lo que puede ser competitivo en el vecindario.
Descripción
Esta casa adosada ubicada en Italiëlaan en Eindhoven se presenta como una residencia familiar bien mantenida que está inmediatamente lista para ser ocupada. La propiedad fue construida originalmente en 1972 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas conservando su distribución práctica. Con una superficie habitable de 130 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la vivienda ofrece amplio espacio para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un barrio residencial.
La planta baja da la bienvenida a los visitantes a través de un vestíbulo de entrada con suelo de azulejos y paredes y techos con acabado liso. Desde este punto central, se puede acceder al cuadro de contadores, un aseo moderno, la escalera al primer piso y la zona de estar principal. El aseo está completamente alicatado y equipado con un pequeño lavabo. Toda la planta baja se beneficia de un atractivo suelo de laminado con aspecto de madera que proporciona una apariencia cálida y coherente.
El salón es notablemente espacioso y luminoso, gracias a las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Hay suficiente espacio para crear una zona de estar cómoda así como un comedor. La conexión abierta con la cocina hace que esta planta se sienta aún más amplia y facilita la interacción fácil mientras se cocina o se recibe invitados.
La cocina está dispuesta en una configuración de doble pared con un esquema de colores claros complementado por una superficie de trabajo oscura. Aunque la cocina fue completamente renovada en 2010, ha recibido algunas actualizaciones más recientes incluyendo un frigorífico y congelador Siemens de 2020 y un fregadero de acero inoxidable también instalado en 2020. La cocina está bien equipada con electrodomésticos integrados que comprenden un horno, una placa de cocción de gas de seis quemadores, una campana extractora de acero inoxidable y un lavavajillas. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, mientras que el salón cuenta con una gran puerta corredera de terraza que conecta perfectamente los espacios interiores y exteriores.
Se accede al primer piso a través de una escalera que conduce a un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera al segundo piso. El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y se beneficia de abundante luz natural a través de grandes ventanas. Esta habitación está generosamente dimensionada y puede acomodar fácilmente una cama doble además de un armario grande. Las paredes tienen un acabado liso y el suelo está cubierto con laminado. Una puerta conduce a un balcón donde se puede disfrutar del sol matutino.
El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y es igualmente espacioso y luminoso. Al igual que el dormitorio principal, cuenta con paredes y techos de acabado liso y un suelo de laminado con aspecto de madera. Esta habitación incluye un lavabo con mueble, lo que la hace particularmente adecuada como dormitorio infantil.
El tercer dormitorio, también en la parte trasera, es notablemente grande y viene con un armario empotrado y un lavabo con mueble. Este espacio versátil funciona bien tanto como habitación infantil como de invitados. Además, este dormitorio tiene acceso a un balcón orientado hacia la parte trasera.
El baño moderno en esta planta es espacioso y está completamente alicatado con azulejos de color arena claro. Cuenta con calefacción por suelo radiante, una generosa ducha con puertas de cristal, un inodoro suspendido, un espejo iluminado y un doble lavabo con mueble. Estos accesorios y acabados crean un espacio de baño contemporáneo y funcional.
Se accede al segundo piso a través de una escalera fija y cuenta con tragaluces en ambos lados que aseguran una excelente luz natural. La zona del rellano proporciona espacio de almacenamiento en ambos lados y ofrece espacio para configurar una práctica zona de lavado. También hay espacio de almacenamiento detrás de los muros de las rodillas. Las conexiones para lavadora y secadora están convenientemente ubicadas aquí. La caldera de calefacción central, una unidad combinada de gas Vaillant instalada en 2022, también se encuentra en esta planta.
El cuarto dormitorio en este nivel es una habitación sustancial equipada con dos grandes tragaluces Velux. Las paredes y techos están perfectamente acabados y el suelo continúa con el tema de laminado con aspecto de madera que se encuentra en toda la casa. Este espacio es ideal para su uso como dormitorio adicional o como oficina en casa, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las cambiantes necesidades del hogar.
El jardín trasero está orientado al sur y ha sido atractivamente paisajístico con plantaciones maduras, una zona de terraza y un camino que conduce a un cobertizo de almacenamiento de piedra y la entrada trasera. Adyacente a la casa, un dosel con paredes de cristal crea un excelente rincón de descanso o espacio adicional de vida al aire libre que puede disfrutarse durante todo el año. Una puerta proporciona acceso al camino trasero.
La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja su excelente eficiencia energética. Contribuyen a esta calificación ocho paneles solares instalados en 2021, posicionados en el techo orientado al sur, que generan más electricidad de la que consume un hogar promedio. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con acristalamiento HR++, y la propiedad tiene aislamiento tanto en el techo como en las paredes. Estos elementos se combinan para mantener bajos los costos energéticos y mejorar la comodidad de vida.
La ubicación en Eindhoven ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar con varias comodidades en estrecha proximidad. Supermercados, escuelas, instalaciones deportivas, parques infantiles y transporte público son todos fácilmente accesibles. La propiedad también se beneficia de conexiones convenientes a las principales autopistas incluyendo la A2, A50 y A67, permitiendo viajes rápidos a las ciudades circundantes e importantes lugares de empleo como ASML, el High Tech Campus y el Aeropuerto de Eindhoven.
El aparcamiento está disponible en las carreteras públicas en las inmediaciones. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo WOENSEL C 2083 con una superficie de parcela de 162 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 203 metros cúbicos. Las características adicionales incluyen cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, una chimenea, conexión de cable de TV y los mencionados paneles solares.
Esta propiedad representa una vivienda familiar completa y bien situada en Eindhoven, ofreciendo una combinación de espacio, comodidades modernas, eficiencia energética y una ubicación conveniente que debería atraer a familias y otros buscadores de hogar que buscan una residencia lista para entrar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a spacious walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed, but a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout specifies that the bathroom is accessed from the landing, not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate, fully tiled toilet room with a small sink on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Double Shower
The description mentions a single walk-in shower without indicating it has double shower heads or controls.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet facilities are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a double sink (dubbele wastafel) with a vanity in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states that the bathroom is equipped with underfloor heating (vloerverwarming).
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions doors to a balcony on both the front and back sides of the house.
Rear Garden
The listing describes a south-facing backyard (achtertuin) with mature planting, a terrace, and a path to the shed.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden is made in the description or features.
Terrace
The listing mentions a terrace (terras) in the landscaped backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard 3-story row house.
Barbecue Area
While the garden has a terrace and canopy, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
There is a terrace and a covered area, but no specific enclosed patio is mentioned.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping met glazen wanden' (canopy/pergola with glass walls), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Eindhoven, not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 162 m² plot.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is a row house in a residential area; while it has an unobstructed view (vrij uitzicht), there is no remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
There are large windows and a sliding door looking out to the backyard, but it is a standard residential garden, not remarkable in a real estate highlight sense.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like ASML and High Tech Campus are mentioned for proximity, not for being visible from the house.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. Only mechanical and natural ventilation are mentioned.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' and 'Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)'.
Fireplace
No fireplace is described in the listing. A 'rookkanaal' (flue) is listed but this is likely for the gas heating system.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houtlook laminaatvloer' (wood-look laminate) multiple times, not actual hardwood floors.
Tiled Floors
The entrance hall is described as 'voorzien van een tegelvloer' (provided with a tiled floor) and the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Explicitly mentioned multiple times: 'fraaie houtlook laminaatvloer' throughout the living areas and bedrooms.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere. All floors are described as either tiled or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the bathroom and listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
Not mentioned. The master bedroom has space for a 'grote kledingkast' (large wardrobe) and third bedroom has an 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet is described.
Home Office
The fourth bedroom is suggested as potentially suitable as 'kantoorruimte' (office space), but there is no dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentioned: 'twee grote Velux-dakramen' in the fourth bedroom and 'dakramen aan beide zijden' on the second floor landing.
Exposed Beams
Not mentioned. Ceilings are described as 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door) but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a 1972 terraced house in the Netherlands.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: the third bedroom has 'een inbouwkast' (a built-in closet).
French Doors
Not specifically mentioned. The listing describes a 'grote schuifpui' (large sliding door) and doors to balconies, but no French doors (double hinged glass doors) are described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), suggesting plain finishes without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes clean, smooth plastered walls and light color schemes, which could suggest some Scandinavian influence, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The listing repeatedly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), modern bathroom, modern toilet room. Recent updates include kitchen (2010), appliances (2020), CV-ketel (2022), and solar panels (2021).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style design are mentioned. The home has a clean, modern family home aesthetic.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm colors are mentioned. The garden has mature planting but no specific Mediterranean style.
Classic
The 1972 home has been extensively modernized. The description emphasizes modern updates rather than classic or period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972 and features a completely modern interior finish.
Early 20th Century
The construction year is 1972, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this fits the post-war mass housing era designed for rapid population growth, even though it has been modernized inside.
Modernist
While the interior has modern finishes, the exterior is a standard 1972 row house without distinct modernist architectural significance.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
Listing explicitly mentions an oven.
Microwave
Microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a Siemens refrigerator from 2020.
Freezer
Listing explicitly mentions a Siemens freezer.
Kitchen Island
Kitchen is described as a double wall setup, no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
Listing describes an open kitchen in direct connection with the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
Listing explicitly mentions a 6-burner gas stove.
Induction Stove
Listing specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
Built-in coffee maker is not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions a standard stainless steel extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
Property is a single-family terraced house, not a shared building.
Design Kitchen
Kitchen is modern but standard (renovated in 2010), no luxury design brands or features are mentioned.
New Kitchen
Kitchen was entirely renewed in 2010, making it over a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren', indicating public parking availability.
Storage Room
Mentions a vrijstaande stenen berging and bergruimte, indicating storage space.
Garage
No explicit mention of a garage for a vehicle.
Automatic Garage Door
No reference to an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
Second floor (tweede verdieping) includes overloop, dakramen and storage space behind knieschotten.
Cellar
No cellar mentioned in the description.
Bike Storage
No dedicated bike storage mentioned.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking referenced.
Ev Charging
No electric vehicle charging point mentioned.
Workshop
No workshop or dedicated workspace indicated.
Shed
A vrijstaande stenen berging (free‑standing stone shed) is described.
Street Parking Free
Openbaar parkeren suggests free street parking is available.
Street Parking Permit
No indication that a permit is required for street parking.
Normas
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) of a 162m² plot. No VvE is mentioned anywhere in the listing, which is typical for individual row houses in the Netherlands unless there are shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/eigen grond) under kadastrale gegevens, meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
Bidding must be submitted via MOVE.NL platform; 10% bank guarantee or warranty deposit required within 1 week of final agreement; financing reservation cannot exceed asking price; NVM conditions apply; written agreement required (no verbal contracts binding); age clause may apply as property is from 1972; non-self-occupancy clause may apply if seller hasn't lived there recently.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is actually installed.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are "aansluitingen voor de wasmachine en droger" on the second floor, indicating connections are present.
Laundry Room
A "praktische wasruimte" is mentioned on the second floor, suggesting a dedicated space for laundry, though not a separate full room.
Dryer
The listing notes connections for a dryer, but does not confirm that a dryer is installed.
Smart Home
The listing contains no reference to smart home technology or automation features.
Ventilation System
Mechanical ventilation is listed under the "Forzieningen" section.
Cable Tv
The "Forzieningen" section includes "TV kabel", indicating cable TV availability.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels installed in 2021.
Double Glazing
The listing mentions 'Kunststof kozijnen met HR++ beglazing', which is standard double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and does not mention HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a Vaillant gas-fired combi boiler (Cv-ketel) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, and a relatively new (2022) high-efficiency gas combi boiler. The combination of these with HR++ glazing, roof and wall insulation, and 8 south-facing solar panels results in an energy-neutral or highly energy-efficient setup.
Ubicación
Historial
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