Amplia Casa Adosada de Cinco Dormitorios con Etiqueta Energética A en Harderwijk
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios es un número inusualmente alto para una casa adosada, proporcionando una flexibilidad excepcional para familias con múltiples hijos, aquellos que trabajan desde casa, o cualquier persona que necesite habitaciones de invitados.
- Etiqueta energética A con 10 paneles solares, acristalamiento HR++, aislamiento de tejado y paredes hace que esta propiedad construida en 1970 sea muy eficiente energéticamente, resultando en costos mensuales más bajos y una huella ambiental reducida.
- La cocina y el baño fueron completamente renovados en 2018, lo que significa que estos proyectos costosos y disruptivos ya han sido completados para el próximo propietario.
- El jardín orientado al sureste con una pérgola de madera crea un atractivo espacio de vida al aire libre que puede disfrutarse durante la mayor parte del año, con la pérgola extendiendo la temporada utilizable.
- La ubicación en un barrio tranquilo y familiar con escuelas, instalaciones deportivas, supermercados y transporte público cercano, además del centro histórico de Harderwijk a fácil alcance.
Puntos en contra
- El jardín mide solo 46 metros cuadrados y está completamente pavimentado sin césped, lo que puede ser una desventaja para familias con niños pequeños o aquellos que prefieren un jardín verde con hierba.
- No hay aparcamiento privado ni garaje, lo que significa que los residentes deben depender del aparcamiento en la calle pública que a veces puede ser competitivo en áreas residenciales.
- Como una casa adosada construida en 1970, la propiedad inherentemente ofrece menos privacidad que una casa independiente y puede tener paredes más delgadas que las construcciones más nuevas a pesar de las mejoras de aislamiento.
- Con 7 metros de profundidad, el jardín es relativamente poco profundo, lo que combinado con el pavimento completo le da más una sensación de patio que de un jardín trasero tradicional.
- El precio por metro cuadrado a 3.929 euros es relativamente alto para una casa adosada de los años 70, incluso con las mejoras energéticas y renovaciones.
Descripción
Esta casa adosada de acabado moderno se encuentra en una tranquila zona residencial familiar en Harderwijk. La propiedad ofrece una cantidad sorprendente de espacio con nada menos que cinco dormitorios, lo que la hace especialmente adecuada para familias que buscan una casa lista para mudarse sin necesidad de obras de renovación. La casa ha sido bien mantenida por los propietarios actuales y cuenta con varias mejoras recientes que contribuyen tanto a la comodidad como a la eficiencia energética.
La planta baja de la propiedad le da la bienvenida con un práctico recibidor que da acceso a un aseo de invitados equipado con un pequeño lavabo. Un armario empotrado bajo la escalera ofrece un conveniente espacio de almacenamiento para artículos del hogar y abrigos. El salón es accesible a través de una elegante puerta de madera negra que sirve como un detallado interior elegante. Las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la zona de estar aseguran una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y acogedor.
En la parte trasera de la planta baja, la cocina abierta se conecta perfectamente con el salón. La cocina fue completamente renovada en 2018 y cuenta con una isla central de cocina que sirve como punto focal del espacio. Esta distribución facilita mantener la conversación con los miembros de la familia o invitados mientras se preparan las comidas. La cocina está bien equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una placa de inducción, campana extractora, horno, frigorífico, congelador, un grifo Quooker de agua caliente instantánea y un lavavajillas. La combinación del generoso salón y la lujosa cocina abierta hace que esta planta sea especialmente adecuada para familias que disfrutan pasando tiempo juntas.
La primera planta se puede alcanzar a través de la escalera y se abre a un rellano que da acceso a cuatro dormitorios. El primer dormitorio es espacioso y ofrece amplio espacio para una cama doble más espacio adicional de armario. Los otros tres dormitorios están bien proporcionados y pueden servir para diversos propósitos como habitaciones infantiles, una oficina en casa, sala de pasatiempos o dormitorio de invitados. La flexibilidad de tener cuatro habitaciones en esta planta permite a las familias adaptar el espacio a sus necesidades específicas a lo largo del tiempo.
El baño de la primera planta también fue completamente renovado en 2018 y presenta un diseño contemporáneo. Incluye una espaciosa ducha de acceso libre, un doble lavabo con mueble de almacenamiento y un segundo aseo. El acabado moderno y la distribución práctica hacen que este baño sea tanto funcional como visualmente atractivo.
Una escalera fija conduce a la segunda planta donde encontrará el quinto dormitorio. Esta habitación cuenta con una ventana de buhardilla, un tragaluz adicional y aire acondicionado que fue instalado en 2022. El aire acondicionado proporciona un refrescante alivio durante los meses más cálidos y también puede ofrecer función de calefacción durante las temporadas de transición. El rellano de esta planta tiene dos tragaluces que aportan luz natural y alberga las conexiones para lavadora y secadora. La caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Nefit de 2017, también se encuentra aquí. Hay espacio de almacenamiento adicional disponible en esta planta, lo cual siempre es una característica valiosa en una casa familiar.
El jardín trasero está orientado al sureste, lo que le permite disfrutar de la luz solar durante gran parte del día. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento y está completamente pavimentado. Se han colocado varios maceteros fijos en todo el jardín para proporcionar toques verdes sin requerir un trabajo intensivo de jardinería. Se instala un toldo directamente contra la casa para proporcionar sombra en los días calurosos de verano.
Una característica notable del espacio exterior es la espaciosa pérgola de madera ubicada en la parte trasera del jardín. Esta zona cubierta crea un cómodo rincón de descanso donde puede sentarse al aire libre desde principios de primavera hasta finales de otoño. La combinación de exposición al sol, privacidad y la atmosférica pérgola hace de este espacio exterior un lugar donde probablemente pasará bastante tiempo.
La propiedad también incluye un cobertizo de piedra independiente en el patio trasero que proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, equipos de jardín y otros artículos. El cobertizo tiene un alero sobre la puerta que se abre al callejón trasero. Además, hay una segunda unidad de almacenamiento de madera que ofrece capacidad de almacenamiento adicional. El espacio total de almacenamiento exterior mide 18 metros cuadrados.
En términos de eficiencia energética, esta propiedad se desempeña muy bien. Tiene una etiqueta energética A, lo cual es excepcional para una casa construida en 1970. Esta calificación se ha logrado mediante una combinación de aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, acristalamiento doble HR++ en marcos de ventanas de plástico y la instalación de 10 paneles solares. El sistema de ventilación mecánica contribuye a una buena calidad del aire interior mientras mantiene la eficiencia energética. Estas características no solo reducen los costos energéticos mensuales sino que también preparan la propiedad para el futuro frente a regulaciones energéticas cada vez más estrictas.
La ubicación en Harderwijk ofrece un entorno de vida equilibrado. Los alrededores inmediatos incluyen escuelas, clubes deportivos, parques infantiles, supermercados y opciones de transporte público. El centro histórico de Harderwijk con sus encantadoras terrazas, tiendas y restaurantes está a corta distancia a pie o en bicicleta. Esta combinación de una calle residencial tranquila con comodidades cercanas es muy buscada por las familias.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas que rodean la propiedad. Aunque no hay espacio de aparcamiento privado ni garaje, el anuncio indica que hay aparcamiento público suficiente en la zona.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 495.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.929 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible en consulta, lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. La propiedad se ofrece en situación de plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible en el mercado.
Para aquellos interesados en información más detallada, se ha creado un sitio web dedicado a la propiedad donde se puede descargar un folleto completo que contiene todas las especificaciones y detalles sobre la vivienda.
Esta casa adosada representa una opción atractiva para familias que buscan una vivienda espaciosa en una ubicación conveniente. Los cinco dormitorios, la cocina y el baño modernos, la etiqueta energética A y el agradable jardín orientado al sureste con pérgola se combinan para crear una propiedad que está lista para ser ocupada inmediatamente sin requerir ningún trabajo de renovación.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the list of bathroom features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor (toilet met fonteintje) in addition to the one in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the shower is private to the household, not shared with separate tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with vanity) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) and skylights, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a southeast-facing rear garden (achtertuin) of 46 m².
Front Garden
As a typical 1970s terraced house (tussenwoning), it likely does not have a front garden, but it is not explicitly mentioned in the text.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which means it is attached to neighbors on both sides, leaving no room for a side garden.
Terrace
There is an awning (zonnescherm) and a fully tiled garden, but no specific raised terrace is mentioned. 'Terraces' mentioned in the text refer to those in the city center.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or canopy.
Patio
The garden is fully tiled and has a canopy, but it is not specifically referred to as a patio.
Veranda
The listing mentions a 'ruime houten overkapping' (large wooden canopy/pergola), which is distinct from a traditional veranda but serves a similar purpose.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although Harderwijk is near the Veluwemeer, the property is described as being in a quiet, child-friendly residential area, not directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with paving and fixed planters, not a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Harderwijk is in the Netherlands, which is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a terraced house in a residential neighborhood, offering standard street views rather than a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
There is a view of the backyard, but it is a standard 46 m² tiled urban garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
While near the Veluwemeer, the property is inland in a residential area and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airconditioning uit 2022' installed in the 5th bedroom.
Central Heating
The listing mentions an 'HR CV combiketel uit 2017' (High-efficiency central heating combi boiler from 2017) for central heating and hot water.
Walk In Closet
The first bedroom is mentioned to have space for a double bed and 'aanvullende kastruimte' (additional closet space), and there is a 'trapkast' (staircase closet), but no walk-in closet is explicitly mentioned.
Home Office
The listing explicitly states that one of the bedrooms on the first floor lends itself perfectly as a 'werk-' (work/home office) room.
Skylight
The listing mentions 'dakramen' (skylights) on the second-floor landing and a 'dakraam' in the fifth bedroom.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be exceptionally rare in a 126 m² Dutch row house built in 1970.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house is described as having a 'modern afwerking' (modern finish) and 'strak' (sleek) design following 2018 renovations, which typically excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions modern and sleek finishes like a black wooden door and a kitchen island, but there are no specific Scandinavian design elements such as light wood tones, hygge aesthetics, or minimalist Nordic styling mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the house as 'modern afgewerkte' (modern finished), mentions a 'moderne stijl' (modern style) bathroom, a 'strak kookeiland' (sleek kitchen island), and modern amenities like HR++ glass and solar panels.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, raw metal finishes, concrete floors, or open ductwork. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
The property is a 1970s row house in the Netherlands with a fully tiled backyard and a wooden overkapping (pergola). There are no Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows.
Classic
Although built in 1970, the interior has been heavily renovated in 2018 with a modern, sleek finish. It lacks classic period details like ornamental plasterwork or original classic fixtures.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1970 and has been completely modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1970, which excludes it from early 20th-century architectural styles like 'jaren-30'.
Post War Functional
Built in 1970, this terraced house fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While the structure is from 1970, the listing heavily emphasizes the 'modern afgewerkt' (modern finish), sleek kitchen island, and black wooden doors, giving it a modernist interior style.
Newly Build
The listing specifies the construction year as 1970 (Bestaande bouw), so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the listing.
Refrigerator
Listed as 'koelkast' in the kitchen appliances.
Freezer
Listed as 'vriezer' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
Described as having a 'kookeiland' (kitchen island) multiple times.
Open Plan Kitchen
Described as 'open (woon)keuken' connecting to the living room.
Pantry
There is a 'trapkast' for storage, but no dedicated pantry mentioned.
Stove
Listed as 'inductie kookplaat' in the kitchen appliances.
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
A 'Quooker' is explicitly listed in the kitchen appliances.
Downdraft Extractor
A regular 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle' (stylish), 'strak' (sleek), with 'luxe afwerkingsniveau' (luxury finish), renovated in 2018 in modern style.
New Kitchen
Kitchen was renewed in 2018, which is approximately 6 years ago.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is sufficient public parking available around the property.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The listing mentions a detached stone shed and a second wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or layout.
Bike Storage
There is a detached stone shed and a second wooden shed in the garden, which are typically used for bike storage in the Netherlands.
Covered Parking
The listing mentions public parking and sheds, but no covered parking for cars such as a carport.
Underground Parking
The listing specifies public street parking, with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or a charging station in the listing.
Workshop
The outbuildings are described as sheds (bergingen), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed and a second wooden shed in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1970 with no mention of an elevator.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own direct front door at street level.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a residential neighborhood, with no mention or space for an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood in Harderwijk, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living floors reached by stairs, and there is no mention of ramps, elevators, or adapted facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the landing ('overloop') of the second floor, not in a dedicated, separate laundry room.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the property's provisions.
Smart Home
The features section explicitly lists 'domotica' (home automation/smart home technology) as a provision.
Ventilation System
The description explicitly states that the property is equipped with 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 10 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The description mentions 'HR++ beglazing' and the features list 'HR-glas', which are types of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing, which is double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit, 2017), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A through a combination of mechanical ventilation and plastic window frames that reduce thermal bridging.
Ubicación
Historial
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