Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Indische Buurt, Ámsterdam Oost

Nos complace ofrecer este encantador y luminoso apartamento de 3 habitaciones situado en el querido barrio de Indische Buurt en Ámsterdam Oost. El apartamento se encuentra en el cuarto piso de un complejo bien mantenido con acceso por ascensor, ofrece dos dormitorios y un soleado balcón orientado al sur.

El edificio fue construido en 1999 y cuenta con una gestión profesional de la comunidad de propietarios (VvE). Los gastos mensuales de servicio ascienden a 206,82 euros, que cubren el mantenimiento de las zonas comunes, el ascensor y las contribuciones al fondo de reserva. Los residentes también pueden disfrutar de acceso a un hermoso jardín interior compartido con terraza y área de juegos, proporcionando un agradable espacio verde dentro del complejo.

Al entrar en el apartamento, se llega a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones de la vivienda. El salón cuenta con dos grandes ventanas que garantizan abundante luz natural durante todo el día. La cocina de rincón abierta está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, incluyendo una combinación de refrigerador-congelador, horno, placa de inducción y lavavajillas. Los numerosos armarios de cocina ofrecen amplio espacio de almacenamiento para todos sus utensilios.

Ambos dormitorios son generosamente amplios y pueden alojar cómodamente una cama de matrimonio. El dormitorio situado en la parte trasera del apartamento da acceso al espacioso balcón orientado al sur con vistas al jardín interior comunitario. El baño contiene una bañera con ducha y un lavabo. Además, el apartamento incluye una sala de lavandería independiente y un aseo separado.

El apartamento tiene una superficie habitable de 81,30 metros cuadrados según las normas de medición NEN-2580. El espacio exterior relacionado con el edificio representa aproximadamente 6 metros cuadrados, correspondientes al área del balcón. También dispone de un trastero privado de unos 4 metros cuadrados para sus pertenencias.

En cuanto al régimen de arrendamiento perpetuo (erfpacht), el período actual ha sido comprado hasta el 31 de marzo de 2047. En 2023, el vendedor ha asegurado condiciones de arrendamiento perpetuo a partir del 1 de abril de 2047, con un importe anual de 569,27 euros más indexación anual. Esto representa un acuerdo favorable, ya que el arrendamiento perpetuo ha sido bloqueado de forma indefinida.

La ubicación es especialmente atractiva. El apartamento está tranquilo, junto al verde Flevopark, perfecto para paseos, actividades deportivas o un refrescante baño. Al mismo tiempo, se encuentra a poca distancia a pie de la animada Javastraat, que ofrece una amplia selección de supermercados, restaurantes y acogedores cafés. Aquí se vive en tranquilidad mientras la dinámica de la ciudad siempre está al alcance.

La accesibilidad es excelente. La estación de Muiderpoort se encuentra a solo nueve minutos a pie, y en coche se puede acceder al Ring A10 en pocos minutos. Además, hay amplio estacionamiento disponible directamente frente a la puerta, con estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento aplicables en la zona.

La etiqueta energética A indica que el apartamento está totalmente aislado y equipado con una caldera de gas propia (no alquilada) que también proporciona agua caliente. Esto resulta en costos de energía favorables para el residente.

El apartamento se ofrece a un precio de venta de 595.000 euros, gastos excluidos (k.k.), lo que corresponde a aproximadamente 7.346 euros por metro cuadrado. La transferencia se realizará en consulta con el propietario actual. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento cómodo y bien ubicado en el vibrante distrito de Ámsterdam Oost.