Casa familiar de los años 30 completamente renovada con 5 dormitorios y jardín en Delft
Características clave
Puntos a favor
- Desde 2016, la propiedad ha experimentado una renovación y modernización integral, incluyendo fontanería actualizada, electricidad y un suelo de hormigón completamente aislado con calefacción por suelo radiante en la planta baja.
- La casa es perfecta para familias, ofreciendo cinco dormitorios y dos baños modernos, garantizando amplio espacio y comodidad para todos los residentes.
- Ubicada en el muy solicitado barrio de Indische Buurt-Zuid, la propiedad ofrece estacionamiento gratuito justo frente a la puerta y está a distancia caminando y en bicicleta del centro histórico de Delft, escuelas y zonas verdes.
- La sostenibilidad es una característica clave, destacada por 11 paneles solares y una Etiqueta Energética B, contribuyendo a menores costos mensuales de energía.
- El jardín trasero orientado al suroeste es un encantador espacio al aire libre, completo con un cobertizo independiente y una entrada trasera, proporcionando un oasis privado para relajación y recreación.
Puntos en contra
- Con un precio de venta de 925.000 euros, el precio por metro cuadrado es relativamente alto, superando los 5.800 euros, lo que puede ser una barrera financiera para algunos compradores.
- Aunque la casa es energéticamente eficiente, todavía depende de una caldera de gas combinada para calefacción y agua caliente, en lugar de estar completamente desconectada de la red de gas.
- Como casa adosada, el ruido de los vecinos puede ser un factor a considerar, aunque la renovación incluyó aislamiento actualizado.
- La propiedad está ubicada en una zona residencial que, aunque tranquila y familiar, significa que no está en el centro absoluto inmediato de la ciudad, requiriendo un breve desplazamiento para los servicios diarios.
Descripción
Ubicada en Insulindeweg 11 en la encantadora ciudad de Delft, esta distinguida residencia ofrece una oportunidad única para adquirir una mansión de los años 30 completamente renovada. Situada en el muy deseado barrio de Indische Buurt-Zuid, esta propiedad combina el carácter arquitectónico atemporal de los años 30 con las comodidades y eficiencias de la vida moderna. Desde 2016, los propietarios actuales han emprendido un extenso proyecto para modernizar la casa, sin escatimar gastos para garantizar que cada detalle cumpla con altos estándares de calidad, comodidad y sostenibilidad. Esta es una casa familiar verdaderamente lista para vivir donde uno puede instalarse inmediatamente sin necesidad de trabajos adicionales de renovación.
El barrio de Indische Buurt es reconocido por su ambiente familiar y su ubicación conveniente dentro de Delft. Los residentes de este vecindario disfrutan de un entorno tranquilo mientras permanecen cerca de las vibrantes comodidades de la ciudad. La propiedad está idealmente posicionada con estacionamiento gratuito disponible directamente frente a la puerta, una ventaja significativa en una ciudad ocupada. Además, el centro histórico de Delft es fácilmente accesible a pie o en bicicleta, al igual que varias escuelas, tiendas locales y la zona recreativa conocida como Delftse Hout. Esta combinación de tranquilidad y accesibilidad hace que la ubicación sea excepcionalmente atractiva tanto para familias como para profesionales.
Al entrar a la propiedad, se le da la bienvenida a un espacioso y acogedor vestíbulo. Los aspectos prácticos de la casa han sido abordados a fondo, comenzando con el armario del medidor renovado y ampliado que cuenta con nueve grupos y dos interruptores diferenciales, garantizando una instalación eléctrica segura y moderna. La planta baja está dedicada a la sala y el comedor, con una sala de estar luminosa y espaciosa. Una característica destacada de este nivel es la construcción del suelo. Toda la planta baja ha sido equipada con un suelo de hormigón elegante y aislado que incluye calefacción por suelo radiante. Este está terminado con una capa superior de madera de roble de buen gusto, proporcionando una superficie cálida y duradera que mejora el atractivo estético del espacio habitable.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la moderna cocina abierta, un espacio diseñado tanto para cocinar como para socializar. La cocina está terminada con una lujosa encimera de composite que ofrece amplio espacio de trabajo y está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens. La configuración culinaria incluye una estufa de gas de cinco quemadores con una campana extractora directa al exterior, garantizando una ventilación eficiente. Para mayor comodidad, un Quooker proporciona agua hirviendo instantánea. El paquete de electrodomésticos se completa con un horno, microondas, lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador, haciendo que la cocina esté completamente equipada para el uso diario. La conexión entre la vida interior y exterior es perfecta, con puertas francesas en la sala y una puerta de jardín desde la cocina que lleva al patio trasero.
El espacio al aire libre es una característica encantadora de esta propiedad. El jardín trasero está bien mantenido y acogedor, ofreciendo un retiro privado para relajarse o comer al aire libre. Incluye un práctico cobertizo de madera separado, proporcionando un almacenamiento útil para herramientas de jardín o bicicletas. Además, hay una entrada trasera, ofreciendo un acceso conveniente al callejón detrás de la propiedad. El jardín está situado al suroeste, asegurando una exposición favorable a la luz solar durante todo el día, que es una característica muy buscada para el disfrute al aire libre en los Países Bajos.
Pasando al primer piso, la distribución continúa impresionando con un rellano generoso que proporciona acceso a varias habitaciones. Este piso alberga el primero de dos baños de lujo, que ha sido renovado recientemente a un alto estándar. Este baño es un santuario de comodidad, con una moderna vanidad con grifo doble, una bañera cómoda y una ducha walk-in. El espacio está mejorado por un inodoro y un bidé. La calefacción se proporciona tanto por suelo radiante como por un radiador de diseño, garantizando una temperatura confortable durante todo el año. Este piso aloja tres dormitorios espaciosos, que miden más de 18 metros cuadrados, más de 15 metros cuadrados y más de 6 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio más grande es particularmente atractivo, con puertas francesas que se abren a un balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del aire fresco y las vistas de los alrededores.
El segundo piso es accesible a través de una escalera fija recién colocada, añadiendo al ambiente moderno de la casa. El rellano de este piso conduce a dos dormitorios más, ofreciendo un total de cinco áreas para dormir en la casa. Estas habitaciones tienen casi 21 metros cuadrados y más de 14 metros cuadrados de tamaño. Uno de estos dormitorios cuenta con una escalera fija práctica hacia el desván superior, creando una solución de almacenamiento ideal y espaciosa para artículos de temporada y pertenencias adicionales. El segundo piso también alberga un segundo baño ideal, que añade una capa de conveniencia para familias más grandes o invitados. Este baño está equipado con una ducha, una vanidad y un segundo inodoro. Las instalaciones técnicas de la casa, incluyendo la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica, están ordenadamente ocultas en este piso, manteniendo la estética limpia de los espacios habitables.
A lo largo de la renovación, se ha prestado gran atención a la sostenibilidad y la eficiencia energética. La propiedad cuenta con 11 paneles solares, contribuyendo a menores costos de energía y una reducción de la huella de carbono. La etiqueta energética es B, reflejando el buen aislamiento y las instalaciones modernas. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, y el aislamiento incluye doble acristalamiento, aislamiento de paredes y el aislamiento de suelo mencionado anteriormente en el nivel de la planta baja. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de gas combinada de 2016, propiedad de la vivienda, garantizando una entrega confiable de calefacción y agua caliente.
La propiedad es una casa adosada construida en 1935, pero se siente completamente contemporánea debido a las amplias mejoras. El área habitable total es de aproximadamente 159 metros cuadrados, situada en su propia parcela de 153 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 813 metros cúbicos, indicando un interior espacioso. Con un total de seis habitaciones, que comprenden cinco dormitorios y dos baños, la casa está perfectamente dimensionada para la vida familiar. La disponibilidad de estacionamiento gratuito en la vía pública frente a la casa es un beneficio significativo en esta ubicación urbana.
En resumen, Insulindeweg 11 presenta una oportunidad única para aquellos que buscan una casa familiar de alta calidad, lista para vivir en una ubicación privilegiada en Delft. La combinación de una fachada clásica de los años 30, un interior completamente modernizado con acabados de alta calidad y una distribución práctica con amplios dormitorios y baños hace que este sea un listado destacado. Las renovaciones reflexivas, incluyendo nueva fontanería, electricidad, alcantarillado y la adición de paneles solares, proporcionan tranquilidad para el futuro propietario. La proximidad al centro de la ciudad, escuelas y áreas recreativas, combinada con el lujo de un jardín soleado y estacionamiento gratuito, crea una situación de vida difícil de igualar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first bathroom and a 'douche' in the second bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the first bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathrooms are located on the landings ('overloop'), accessible from the hallway, rather than directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The detailed description of the ground floor (entrance, living, kitchen) does not mention a toilet. The summary line claiming '1 apart toilet' likely refers to a data entry error, as the amenities list only confirms 2 toilets total (one in each bathroom), and the text details all toilets being inside the bathrooms.
Bidet
The listing explicitly includes a 'bidet' in the list of features for the first bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('gezinswoning'), implying the showers are for private household use rather than shared facilities with other tenants.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are for private household use rather than shared facilities with other tenants.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met dubbele kraan' (vanity unit with double tap/faucet) in the first bathroom, which implies a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the first bathroom is heated via 'vloerverwarming' (underfloor heating) as well as a radiator.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a bedroom on the first floor has 'openslaande deuren naar balkon' (folding doors to a balcony).
Rear Garden
The listing describes a 'gezellige en verzorgde achtertuin' (cozy and well-maintained back garden) measuring 58 m².
Front Garden
The features section lists 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Back garden and front garden).
Side Garden
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
The term 'terras' is not used in the description or features. While the garden likely has a paved area, it is not listed as a distinct feature.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace. The top floor contains bedrooms and a bathroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The term 'patio' is not used. The listing mentions a garden and a 'vrijstaande berging' (shed).
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), not a guest house.
Waterfront
The property is located in the 'Indische Buurt' in Delft, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on a 153 m² plot.
Remarkable Mountain View
Delft is in the Netherlands, a flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential area near the city center. While it has 'vrij uitzicht' (free view), it is not described as a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'verzorgde achtertuin' and openslaande deurs to the balcony/garden, making the garden view a positive feature.
Remarkable Sea View
Delft is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2016.
Hardwood Floors
Explicitly mentions oak wood top layer (eikenhouten toplaag) on the ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly mentions vloerverwarming (underfloor heating) on the ground floor and in the bathroom.
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this type of property and would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be a notable feature that would likely be mentioned.
French Doors
Explicitly mentioned as 'openslaande deuren' in the living room.
Estilo interior
Scandinavian
The house is described as a 1930s mansion with oak wood floors, not specifically Scandinavian style.
Modern
The house has been completely modernized since 2016 with modern amenities and design.
Industrial
No industrial elements mentioned; described as a traditional 1930s mansion with modern updates.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; described as a 1930s Dutch mansion.
Classic
Described as a characteristic 1930s mansion, though with modern updates.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 herenhuis' (1930s mansion/townhouse) which is a classic architectural style in the Netherlands, recently renovated but retaining its character.
Early 20th Century
The building year is 1935, placing it squarely in the early 20th century style often referred to as 'jaren 30 stijl'.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is pre-war.
Modernist
While the interior is modernized, the exterior style is a traditional 1930s townhouse rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1935 ('bestaande bouw').
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen appliances.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly refers to it as an 'open leefkeuken' (open living kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The description mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The description specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker voor direct kokend water' (Quooker for instant boiling water).
Downdraft Extractor
The description mentions a 'directe afzuigkap naar buiten' (direct extractor hood to the outside), which implies a standard hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family 'herenhuis' (townhouse), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a luxury composite worktop and Siemens appliances, indicating a high-quality design, though not explicitly branded as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was completely renovated in 2016, meaning the kitchen is about 8 years old. It is relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' and 'vrij parkeren direct voor de deur'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Overige inpandige ruimte 8 m²' and 'Externe bergruimte 4 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The description mentions a 'vliering' (loft/attic) accessible via a fixed staircase, used for storage.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Bike Storage
While not explicitly called a 'fietsenberging', the property has a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
The parking described is public street parking with no mention of covered options like a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station (laadpaal) in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'u parkeert hier nog gratis voor de deur' and 'gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur'.
Street Parking Permit
The listing explicitly states parking is free ('vrij parkeren') and does not mention a permit requirement.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with full ownership ('volle eigendom') on its own plot. No Homeowners Association (VvE) is indicated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned in this 3-story renovated house. Typical for a Dutch herenhuis from 1930s.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
This is a single-family townhouse (herenhuis) with its own entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, only a back entrance (achterom).
Gated Community
Located in Indische Buurt-Zuid which is a regular residential neighborhood in Delft.
Wheelchair Accessible
Three-story house with no elevator mentioned and original 1930s architecture.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing details the kitchen appliances specifically (gas stove, Quooker, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer) but does not list a washing machine.
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, 5 bedrooms, and 2 bathrooms. There is a separate storage shed outside, but no dedicated indoor laundry room is mentioned.
Dryer
The list of appliances is specific but does not include a dryer.
Smart Home
The house features modern amenities like solar panels and floor heating, but no specific smart home automation features are described.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' in the features list and refers to a 'mechanische ventilatie-unit' on the second floor.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description of the kitchen, bathrooms, or technical installations.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '11 zonnepanelen' (11 solar panels) in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under isolation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing anywhere in the text.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing mentions a 'volledig geïsoleerde betonvloer' (fully insulated concrete floor) and the features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016)' (gas-fired combi boiler) and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and energy-efficient underfloor heating on the ground floor.
Ubicación
Historial
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