Apartamento en planta baja listo para entrar con jardín en el verde Utrecht Este

Este apartamento en planta baja está ubicado en Ina Boudier-Bakkerlaan en el barrio de Rijnsweerd-Noord, que forma parte de Utrecht Oost. La propiedad fue construida en 2006 y tiene una superficie habitable total de 29 metros cuadrados con un volumen de 113 metros cúbicos. Tiene una calificación de etiqueta energética C.

El apartamento consta de un único espacio abierto donde se combinan las funciones de vivir, dormir y cocinar. El anuncio describe esto como una distribución inteligente que hace un uso eficiente del espacio disponible. Las grandes ventanas proporcionan luz natural durante todo el día, lo que, según el anuncio, crea una sensación abierta y espaciosa a pesar de las dimensiones compactas. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un refrigerador, un horno combinado y un lavavajillas, lo que permite la preparación de comidas sin necesidad de equipo adicional independiente.

El baño está terminado con una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Hay un punto de conexión para una lavadora en el baño, lo que añade comodidad práctica para las necesidades de lavado diario. La propiedad tiene ventilación natural en lugar de ventilación mecánica.

Una característica notable de este apartamento es el acceso directo al espacio exterior desde la zona de estar a través de puertas que se pueden abrir ampliamente. El jardín trasero mide 9 metros cuadrados con dimensiones de 2.10 metros de profundidad y 4.10 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado noroeste de la propiedad y se describe como teniendo una ubicación protegida dentro del área residencial. Este espacio exterior proporciona un área privada para sentarse al aire libre en días soleados.

El edificio tiene un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. La propiedad cuenta con vidrio HR, que es acristalamiento doble de alta eficiencia, y el anuncio indica que el apartamento está completamente aislado. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción districtal, que es una red de calefacción centralizada común en las áreas urbanas holandesas.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios (VvE) con una contribución mensual de 74,48 euros. Según la lista de verificación proporcionada en el anuncio, la VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva establecido, mantiene un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación organizada que maneja los aspectos compartidos del edificio de manera estructurada.

La estructura de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que el comprador adquiere la propiedad completa de la unidad del apartamento junto con una participación en las áreas comunes del edificio.

El barrio de Rijnsweerd-Noord se describe en el anuncio como un área verde y tranquila que limita con la reserva natural de Amelisweerd. Esta área natural ofrece senderos para caminar y correr a través de paisajes variados que incluyen praderas abiertas y secciones boscosas. El anuncio señala que esto proporciona a los residentes oportunidades recreativas cercanas mientras mantiene la proximidad a las comodidades urbanas.

Para las necesidades de compras diarias, el centro comercial De Gaard está ubicado en las inmediaciones, ofreciendo varios supermercados y tiendas especializadas. Además, se mencionan que la Nachtegaalstraat y la Burgemeester Reigerstraat están al alcance, proporcionando acceso a tiendas adicionales y establecimientos de comida. El Parque Científico de Utrecht también está cerca, lo que contribuye al carácter del área y puede ser relevante para aquellos conectados con la universidad o instituciones de investigación.

Las opciones de transporte incluyen conexiones de autobús al centro de la ciudad y a la estación de Utrecht Centraal. El anuncio indica que Utrecht Centraal está a una distancia cómoda en bicicleta. La estación de tren más cercana mencionada es Utrecht Overvecht. El estacionamiento en el área opera con un sistema de estacionamiento de pago con permisos disponibles.

El precio de pedido es de 250.000 euros (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia. A 29 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 8.621 euros por metro cuadrado. La propiedad se describe como lista para entrar, sugiriendo que no se requiere trabajo de renovación o reparación inmediata antes de mudarse.

La posición en planta baja significa que no hay escaleras internas dentro del apartamento. La distribución de un solo nivel habitable mantiene el espacio sencillo y accesible. La combinación del acceso al jardín y las grandes ventanas crea una conexión entre los espacios interiores y exteriores, lo que el anuncio destaca como una característica distintiva de la propiedad.

Los términos de aceptación se enumeran como negociables, proporcionando cierta flexibilidad con respecto a la fecha exacta de mudanza. El anuncio posiciona el apartamento como particularmente adecuado para principiantes en el mercado de la vivienda o estudiantes que buscan su propio espacio vital.

La calificación de etiqueta energética C, combinada con vidrio HR y aislamiento completo, indica un nivel moderado de eficiencia energética para una propiedad de esta edad. El sistema de calefacción districtal proporciona tanto calefacción espacial como agua caliente doméstica sin necesidad de una caldera individual, lo que reduce los requisitos de mantenimiento dentro del propio apartamento.

La contribución de la VvE de 74,48 euros al mes cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del edificio. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento sugiere que la asociación adopta un enfoque proactivo para el mantenimiento de la propiedad, lo que puede ayudar a prevenir evaluaciones especiales inesperadas para reparaciones mayores.