Amplia casa pareada con garaje y sala de jardín en la tranquila Amby
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación tranquila en una calle sin salida en el popular barrio de Amby con alrededores verdes y buena accesibilidad al centro de Maastricht y principales carreteras.
- Garaje espacioso que mide 8,50 por 3,01 metros con puerta enrollable, conexión de agua y drenaje, además de un camino de entrada privado.
- Conversión del ático con ventanas abuhardilladas proporciona un cuarto dormitorio y espacio de almacenamiento adicional, aumentando el área de vida total a 140 metros cuadrados.
- Sala de jardín que crea un espacio intermedio entre la cocina y el jardín, añadiendo versatilidad a la distribución de la planta baja.
- Caldera mixta de calefacción central relativamente moderna de 2013 que está incluida en la compra.
Puntos en contra
- Solo acristalamiento doble parcial en los marcos de ventanas de madera dura, lo que puede afectar la eficiencia energética y el confort en comparación con el acristalamiento doble o triple completo.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, sugiriendo potencial de mejora y costos asociados.
- Distribución de cocina cerrada, que está menos en línea con las preferencias actuales por espacios de vida de planta abierta.
- La fecha de construcción original de 1968 significa que la propiedad tiene más de 50 años, lo que puede conllevar consideraciones de mantenimiento típicas para las casas de esta época.
- La renovación del baño data de 2009, que ahora es hace más de 15 años y puede requerir actualización en un futuro cercano.
Descripción
Esta casa pareada está situada en el barrio residencial de Amby en Maastricht. La propiedad se encuentra en una calle sin salida, lo que contribuye a un entorno de vida tranquilo y apacible. La zona de Amby es conocida por su agradable carácter residencial y sus alrededores verdes. La ubicación ofrece buena accesibilidad al centro de Maastricht así como a las principales carreteras que salen de la ciudad. Los servicios diarios están disponibles a corta distancia.
La casa fue construida originalmente en 1968 y desde entonces se ha ampliado con un piso de ático con ventanas abuhardilladas. Esta adición ha proporcionado a la propiedad un dormitorio adicional y espacio de almacenamiento práctico, aumentando significativamente el confort general de vida. El área de vivienda total mide 140 metros cuadrados, complementada por 25 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. El terreno cubre 205 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 587 metros cúbicos.
La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de entrada que da acceso al armario de medidores y un armario bajo la escalera para almacenamiento adicional. Una habitación de aseo con un pequeño lavabo se encuentra cerca de la entrada. La cocina está situada en una configuración cerrada con una disposición en esquina. La cocina está equipada con una placa de cocción de gas, una campana extractora, un horno y un refrigerador. Desde la cocina, se puede acceder a la sala de jardín, que sirve como espacio intermedio entre las áreas de vida interiores y el jardín exterior.
La sala de estar cuenta con una chimenea, proporcionando un punto focal para la habitación y una opción de calefacción adicional durante los meses más fríos. La sala de jardín conduce directamente al jardín cerrado y al garaje. El garaje es notablemente espacioso, midiendo 8,50 metros de largo y 3,01 metros de ancho. Está equipado con una puerta enrollable y cuenta con conexión de agua y facilidades de drenaje, lo que lo hace adecuado no solo para estacionar sino también para diversos usos prácticos o como espacio de taller.
Se accede a la primera planta de la propiedad mediante una escalera desde la planta baja. Este nivel contiene tres dormitorios y el baño principal. El baño fue renovado en 2009 e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble y un segundo inodoro. Esta disposición proporciona conveniencia para los dormitorios de esta planta.
Se accede al piso del ático mediante una escalera fija, lo que indica que este nivel está diseñado para uso regular en lugar de solo acceso ocasional de almacenamiento. Se ha instalado una ventana abuhardillada en la parte trasera de la propiedad, trayendo luz natural a este espacio. El ático aloja el cuarto dormitorio, una amplia zona de rellano y una habitación de almacenamiento separada. Esta distribución hace que el piso del ático sea funcional como un espacio de vida adecuado en lugar de simplemente un área de almacenamiento.
La propiedad tiene una etiqueta energética C. Los marcos de las ventanas están hechos de madera dura, siendo parte del acristalamiento doble. Están presentes persianas enrollables en la propiedad, que pueden proporcionar tanto privacidad como aislamiento adicional. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta que se instaló en 2013 y está incluida en la compra. Esta caldera es relativamente moderna y debería proporcionar calefacción y agua caliente confiables en el futuro previsible.
El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es un tipo de techado común y duradero para las casas de esta época y estilo en los Países Bajos. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom), y el precio de pedido es de 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.679 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible para negociación en cuanto al momento.
La designación catastral para esta propiedad es MAASTRICHT R 176, con el terreno midiendo 205 metros cuadrados según lo registrado en el registro de la tierra. La propiedad está clasificada como una vivienda unifamiliar en la categoría de vivienda vinculada de dos bajo un mismo techo, lo que corresponde a lo que comúnmente se conoce como casa pareada.
La combinación de características que ofrece esta propiedad incluye la ventaja práctica de tener un camino de entrada privado y un garaje grande, lo que es particularmente valioso en un entorno urbano donde el estacionamiento puede ser difícil. La sala de jardín añade una dimensión extra al espacio de vida de la planta baja, proporcionando un área de transición que puede usarse de diversas maneras dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La ubicación en una calle sin salida asegura un tráfico de paso mínimo, contribuyendo a un entorno seguro y tranquilo que es especialmente apreciado por las familias con niños. Al mismo tiempo, la posición dentro del barrio de Amby significa que las comodidades de la vida urbana, incluyendo tiendas, escuelas y transporte público, siguen siendo fácilmente accesibles.
La propiedad presenta una base sólida con varias actualizaciones notables, incluyendo la ampliación del ático, la renovación del baño y el sistema de calefacción relativamente moderno. Los marcos de ventanas de madera dura, aunque requieren mantenimiento, son una característica de calidad que añade al carácter del hogar. El acristalamiento doble parcial indica que se han realizado algunas mejoras en las ventanas, aunque sigue habiendo potencial para más mejoras en la eficiencia energética.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or the provided features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing ('overloop') and is not described as being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink), which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower is made in the property description.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is for the household, not 'shared' in the rental or dormitory sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, meaning the toilets are for the residents, not 'shared' with non-family members.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not a double or his-and-hers setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The description mentions an 'omgesloten tuin' (enclosed garden) accessible via the garden room.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Rooftop Terrace
There is no rooftop terrace mentioned.
Fenced Yard
The description explicitly mentions an 'omgesloten tuin', which translates to an enclosed or fenced garden.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Maastricht, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is not in a mountainous region.
Remarkable City View
Located in the residential Amby neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
There is a dormer window at the back likely overlooking the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely for this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-combi in eigendom uit 2013 (central heating combi boiler from 2013)
Fireplace
Explicitly mentioned: woonkamer met open haard (living room with open fireplace)
Skylight
Dakkapel (dormer window) is mentioned, which is a protruding window structure, not a skylight set into the roof plane
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 1968 semi-detached suburban home
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; 1968 Dutch suburban home with traditional layout
Modern
Built in 1968 with some updates (bathroom 2009, boiler 2013) but maintains traditional features like closed kitchen and classic layout
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or warehouse-style features
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1968 construction with fireplace, closed kitchen, hardwood window frames, and traditional Dutch suburban design
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1968, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1968, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1968, it represents the post-war functional building style typical for that era of mass housing.
Modernist
While built in the late 60s, it is described as a standard semi-detached house without strong modernist architectural features highlighted.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the build year is 1968.
Cocina
Oven
Explicitly mentioned in the kitchen inventory.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup ('hoekopstelling') and a closed kitchen ('gesloten keuken'), making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a closed kitchen ('gesloten keuken').
Stove
Explicitly mentioned as a gas cooktop ('gaskookplaat').
Induction Stove
Explicitly described as having a gas cooktop ('gaskookplaat').
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description, typically a notable feature that would be listed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description, typically a notable feature that would be listed.
Downdraft Extractor
Described as having a standard extractor hood ('afzuigkap').
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
Standard corner setup in a 1968 home, no luxury or design elements mentioned.
New Kitchen
Built in 1968, no mention of kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen oprit' (own driveway).
Storage Room
The description explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'bergkamer' (storage room) on the attic.
Garage
The listing explicitly mentions a 'grote garage (8.50 x 3.01m)' with a rolling door, water, and drainage.
Double Garage
The garage dimensions are 8.50 x 3.01m. A width of 3.01 meters is standard for a single garage, as a double garage typically requires a width of at least 5.5 meters.
Attic
The description details a 'zolder' (attic) accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Covered Parking
There is a garage for covered parking, but no separate carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure in the description or features.
Workshop
Although the garage has water and a drain which could facilitate a workshop, there is no explicit mention of a workshop.
Shed
There is no mention of a separate shed (schuur) in the listing.
Parkspot Rent Price Month
The property includes private parking (driveway and garage), so there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes private parking (driveway and garage), so there is no separate parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1968 with no mention of an elevator in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a semi-detached house with its own driveway and a standard ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and a garage with a rolling door, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a dead-end street in the residential neighborhood of Amby, which is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors connected by stairs and was built in 1968, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility without significant modifications.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a meter cupboard, stair cupboard, and storage room, but no dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Water Softener
Not mentioned in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels as a selling point if they are present.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'deels dubbele beglazing' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned. Since the property only has partial double glazing, it is highly unlikely to have triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'Cv-combi in eigendom uit 2013' (gas combi boiler from 2013), meaning there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned. Home batteries are uncommon and would definitely be listed as a major feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features rolluiken (shutters) which provide thermal insulation, and a relatively modern 2013 gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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