Amplia Vivienda Familiar Esquinera con Cuatro Dormitorios en un Barrio Familiar de Almere
Características clave
Puntos a favor
- La posición esquinera proporciona ventanas adicionales y luz natural, particularmente beneficiosa en la cocina que tiene una ventana adicional en comparación con las casas adosadas interiores.
- Cuatro dormitorios ofrecen alojamiento flexible para familias, con la posibilidad de utilizar las habitaciones como oficinas en casa, habitaciones de invitados o dormitorios infantiles según cambien las necesidades.
- La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante en toda su extensión y una sala de estar ampliada con una amplia puerta corredera, creando un espacio de vida cómodo y luminoso que se conecta bien con el jardín.
- La ubicación en Faunabuurt es muy conveniente con supermercados, escuelas, sanidad y guarderías a distancia caminando, además de excelentes enlaces de transporte a través de las cercanas A6, A27 y la estación de tren de Almere Buiten.
- La propiedad tiene un aislamiento integral (tejado, paredes, suelo, doble acristalamiento) y una etiqueta energética B, indicando una eficiencia energética relativamente buena para una casa construida en 1993.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central está alquilada en lugar de ser propia, añadiendo un coste mensual recurrente de aproximadamente 30 euros que continuará indefinidamente.
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que significa que recibe menos sol por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, lo que puede limitar el disfrute al aire libre durante los meses más cálidos.
- El aparcamiento solo está disponible en vías públicas sin un espacio de aparcamiento dedicado o garaje en la propiedad, lo que podría ser inconveniente en un barrio familiar.
- La propiedad fue construida en 1993, y aunque ha sido actualizada con características como una cocina y baño modernos, la construcción subyacente data de ese período.
- El cobertizo de madera de almacenamiento en el jardín no tiene aislamiento, lo que limita su utilidad para almacenar artículos sensibles a la temperatura.
Descripción
Esta residencia familiar esquinera está ubicada en el tranquilo y familiar barrio de Faunabuurt en Almere. La propiedad ofrece un amplio espacio habitable de 122 metros cuadrados y cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace muy adecuada para familias que buscan un entorno de hogar cómodo y práctico.
La planta baja de la propiedad le da la bienvenida a través de un vestíbulo que proporciona amplio espacio para almacenar abrigos y zapatos. Desde el vestíbulo, tiene acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente, la escalera a las plantas superiores y la sala de estar. La zona de estar mide aproximadamente 38 metros cuadrados y ha sido ampliada para crear una sensación más espaciosa. Esta habitación recibe abundante luz natural a través de una amplia puerta corredera de plástico que conecta el interior perfectamente con el jardín. La puerta corredera está equipada con persianas exteriores de sol para mayor comodidad en los días soleados. La distribución de la sala de estar permite tanto una mesa de comedor amplia como una zona de asientos cómoda.
La moderna cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de una ventana adicional debido a la posición esquinera de la casa. Esta ventana extra asegura que entre mucha luz natural al espacio de la cocina. La cocina presenta un diseño con isla y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, ofreciendo suficiente espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Junto a la cocina, hay un práctico armario bajo la escalera que sirve bien como despensa. La distribución abierta entre la cocina y la zona de estar permite una fácil comunicación con los miembros de la familia o invitados mientras se cocina.
Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un entorno de vida cómodo durante todo el año.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio más grande, que mide aproximadamente 14 metros cuadrados, está situado en la parte delantera de la propiedad y ofrece amplio espacio para una cama grande y muebles de armario. En la parte trasera de la propiedad, hay dos dormitorios adicionales que miden aproximadamente 8 metros cuadrados y 7 metros cuadrados respectivamente. Estas habitaciones están bien proporcionadas y son adecuadas para su uso como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o espacios de oficina en casa. Todos los dormitorios de esta planta están equipados con persianas enrollables y mosquiteras para mayor comodidad y conveniencia.
El baño, completamente alicatado, cuenta con una ducha de acceso libre, un doble mueble de lavabo y un inodoro. El baño ha sido terminado en un estilo moderno y neutro, proporcionando una base sólida para la personalización si se desea.
La segunda planta es accesible a través de una escalera abierta y cuenta con una ventana de buhardilla que mejora significativamente el espacio utilizable y la luz natural en este nivel. Esta planta alberga el cuarto dormitorio, que mide aproximadamente 8 metros cuadrados e incluye un acogedor rincón que podría funcionar como zona de juegos o espacio de almacenamiento adicional. Todas las conexiones necesarias para una lavadora, secadora y la instalación de calefacción central se encuentran en esta planta. Sobre el dormitorio, hay un espacio de almacenamiento en el ático. Además, hay una habitación separada de aproximadamente 3 metros cuadrados que podría servir como espacio de trabajo en casa, sala de hobbies o área de almacenamiento práctico.
La propiedad incluye espacios exteriores en la parte delantera, lateral y trasera. El jardín trasero está orientado al noreste y ha sido paisajista en un estilo moderno con una amplia terraza que puede acomodar una mesa de comedor. El jardín cuenta con un área de césped artificial adecuada para jugar o relajarse, y macetas fijas añaden color y verdor. Se instalan persianas exteriores de sol para mayor comodidad en los días soleados. Un cobertizo de madera independiente proporciona almacenamiento para bicicletas y equipos de jardín, y hay una conexión de agua disponible para el mantenimiento del jardín.
El barrio de Faunabuurt es conocido por su ubicación central, su carácter familiar y su excelente accesibilidad. Las comodidades diarias, incluyendo un supermercado, instalaciones sanitarias, una escuela primaria y guarderías, están a distancia caminando. La estación de NS Almere Buiten está cerca, proporcionando convenientes conexiones ferroviarias a ciudades como Ámsterdam, Utrecht y Lelystad. El centro comercial DoeMere y el centro de Almere Buiten ofrecen una amplia gama de tiendas, supermercados, restaurantes y otras instalaciones. Diversas escuelas, clubes deportivos, parques infantiles y espacios verdes se pueden encontrar en las inmediaciones. Las autopistas A6 y A27 son accesibles en pocos minutos en coche, permitiendo viajes rápidos a la región del Randstad y otras partes del país.
La propiedad tiene una etiqueta energética B y se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La caldera de calefacción central es una Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A de gas de 2022, que se alquila por aproximadamente 30 euros al mes.
La propiedad se ofrece con un precio de salida a partir de 450.000 euros, con los costes de transferencia a pagar por el comprador. La fecha de entrega es negociable. La propiedad tiene una superficie habitable de 122 metros cuadrados, un área de almacenamiento exterior de 6 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 152 metros cuadrados y un volumen de 433 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como ALMERE N 3755 con estado de plena propiedad. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona.
Este anuncio se ofrece con un precio de salida inicial. Los compradores menores de 35 años pueden estar exentos del impuesto de transferencia a partir del 1 de enero de 2026, para propiedades de hasta 555.000 euros. Los compradores de 35 años o más que ocuparán la propiedad pagan un 2 por ciento de impuesto de transferencia, mientras que los inversores pagan un 10,4 por ciento. Todas las dimensiones indicadas han sido medidas según la norma NEN 2580 y son indicativas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the bathroom description or the list of bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the three bedrooms there; there is no mention of an ensuite connection to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions 'een inloopdouche' (a walk-in shower, singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a sliding door and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 52 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions a spacious terrace (ruim terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (Faunabuurt) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the modern garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; sun blinds and roller blinds are mentioned for comfort instead.
Central Heating
Explicitly stated: CV-huurketel 2022 and Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming' (ground floor fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Various storage spaces mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
Multiple spaces mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace): bedrooms and a 3 m² room on second floor.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide sliding door and extra kitchen window mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Bathroom described as modern and neutral; no ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern aangelegde tuin', and 'modern en neutraal ingericht' bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 1993 with emphasis on modern features; no traditional or classic elements described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1993, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1993, it post-dates the post-war functional building period of the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1993, it is a standard suburban family home. While the interior has modern elements, the architectural style is not strictly modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1993.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly states 'De moderne keuken met schiereiland' which translates to a modern kitchen with a peninsula/island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten' (while cooking you easily stay in contact with family or guests), strongly implying an open connection to the living area.
Pantry
The description mentions 'een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast' (a practical stair closet, ideal as a pantry) located next to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a 'gezinswoning' (family home) and 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with an island, but there are no specific high-end designer brands or luxury finishes mentioned to justify a high design score.
New Kitchen
The house was built in 1993 and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen, so it is unlikely to be new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions a stairs closet (trapkast) used as a pantry, a 3 m² extra room, and a loft space (vliering) for storage.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions a spacious attic (zolder) with a dormer window and an additional loft space (vliering) above it.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
Description mentions a practical shed specifically used for bicycles and garden supplies.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a detached wooden shed. There is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, only standard transfer tax exemptions and buyer investigation duties.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard 3-story single-family corner house built in 1993, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a single-family corner house, it inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is a standard corner house in a residential neighborhood with a front garden, without mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Faunabuurt) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only by stairs, and there is no mention of any accessibility modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'alle aansluitingen voor de wasmachine' (all connections for the washing machine) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the second floor near the bedrooms.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and none is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A) for heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.