Casa Semiadosada Sostenible de Nueva Construcción en Wehl Verde
Características clave
Puntos a favor
- Casa energéticamente neutra con etiqueta A+++, que cuenta con bomba de calor aire-agua, calefacción y refrigeración por suelo radiante con diez zonas controlables individualmente, y acristalamiento HR+++ para confort durante todo el año y bajos costos de energía.
- Ubicación premium al final de un tranquilo callejón sin salida con franjas verdes en múltiples lados, sin vecinos traseros directos, y un parque planificado en diagonal frente a la propiedad, asegurando privacidad excepcional y una perspectiva verde permanente.
- Construcción de bajo mantenimiento con marcos de ventanas de PVC y materiales de fachada libres de mantenimiento, combinada con un diseño resistente al ciclo de vida que permite todas las funciones esenciales en la planta baja para habitabilidad a largo plazo.
- Garaje de piedra adosado incluido que proporciona estacionamiento cubierto para un vehículo, añadiendo conveniencia práctica a la propiedad.
Puntos en contra
- Solo dos dormitorios a pesar de tener cuatro habitaciones en total, lo que puede ser insuficiente para familias que necesitan más alojamiento para dormir a este punto de precio.
- El tamaño del terreno de 260 metros cuadrados es relativamente modesto para una casa semiadosada, limitando el espacio exterior y las posibilidades de jardín.
- Los cinco paneles solares con una capacidad total de 2 kWp parecen mínimos para una afirmación de neutralidad energética, potencialmente requiriendo paneles adicionales o electricidad de la red para lograr una verdadera neutralidad.
- La finalización de la construcción no está prevista hasta 2026, requiriendo un período de espera significativo antes de que la propiedad pueda ser ocupada.
Descripción
Fokkenkamp Wehl representa un desarrollo de nueva construcción situado en las afueras verdes del pueblo de Wehl. Este proyecto a pequeña escala combina tranquilidad, espacio y sostenibilidad en un entorno residencial diseñado para la vida moderna. La propiedad que se ofrece aquí es una casa semiadosada con diseño arquitectónico y apariencia contemporánea, con un concepto de vida preparado para los requisitos futuros. El plan se caracteriza por un ambiente de pueblo, abundante vegetación y altos estándares residenciales.
Esta casa resistente al ciclo de vida ha sido diseñada con atención al confort y la conveniencia. El diseño reflexivo asegura que todas las funciones esenciales de vida puedan realizarse fácilmente en la planta baja, permitiendo a los residentes vivir aquí cómodamente tanto ahora como en las décadas venideras. La arquitectura refleja la visión de Wezenberg Architectuur: atemporal, elegante y funcional. Las grandes secciones de ventanas proporcionan excelente luz natural y fortalecen la conexión entre espacios interiores y exteriores.
La propiedad cumple con los más altos requisitos en términos de sostenibilidad. La casa está construida para ser energéticamente neutra y equipada con instalaciones modernas que contribuyen a un clima interior cómodo y bajos costos de energía. Los marcos de ventanas de PVC y los materiales de fachada de bajo mantenimiento aseguran años de placer residencial con gastos de mantenimiento mínimos.
En el exterior, los residentes pueden disfrutar de un entorno de vida tranquilo con considerable atención a la vegetación, la biodiversidad y el almacenamiento de agua. La nueva área residencial ha sido diseñada con respeto al carácter del pueblo de Wehl y ofrece una mezcla atractiva de instalaciones verdes, oportunidades para caminar y espacio para la interacción social.
La casa se construirá con un paquete de instalaciones de alta calidad y a prueba de futuro totalmente alineado con una vida cómoda, sostenible y energéticamente eficiente. Para la calefacción y el enfriamiento, se aplica un sistema moderno de bomba de calor aire-agua, con la unidad exterior colocada discretamente cerca de la propiedad. En combinación con un sistema de ventilación equilibrada que cuenta con una unidad de recuperación de calor Orcon HRC-500 con regulación de CO2, se garantiza un clima interior saludable y agradable.
El confort de vida se mejora aún más con un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante tanto en la planta baja como en el piso superior. El sistema está dividido en diez zonas controlables individualmente, lo que permite calentar o enfriar cada habitación según preferencia. Esto asegura no solo un nivel de confort óptimo sino también un equilibrio energético eficiente.
La instalación eléctrica se ejecutará de acuerdo con las normas NEN 1010 aplicables y proporciona una base práctica y contemporánea para el uso residencial moderno. Se ha planificado un número generoso de enchufes de pared y puntos de luz, acorde con el acabado de alta calidad de la casa.
La sostenibilidad es central en el diseño. Se instalarán cinco paneles solares con una capacidad de 400 Wp cada uno en el techo, orientados favorablemente hacia el sur para un rendimiento energético óptimo. Combinados con valores de aislamiento excelentes y la aplicación de acristalamiento HR+++, esto resulta en una casa altamente eficiente energéticamente y a prueba de futuro con un confort de vida agradable durante todas las estaciones.
La ubicación de esta propiedad pertenece sin duda a las más atractivas dentro del plan. Situada al final de un callejón sin salida tranquilo, los residentes se benefician de un grado excepcional de privacidad, seguridad y tranquilidad residencial. El tráfico entra a esta calle solo con fines de destino, creando un entorno de vida relajado y tranquilo.
En la parte trasera, el terreno limita con una franja verde amplia, lo que significa que no hay vecinos traseros directos y la sensación de libertad se maximiza. En el lateral de la propiedad también hay una zona verde, contribuyendo a la experiencia espacial y al carácter abierto de la ubicación.
En la parte delantera, la vista no está restringida por edificios opuestos. Se proporcionan espacios de estacionamiento aquí, lo que permite que la casa se beneficie de una distancia extra y una vista libre desde la sala de estar. Además, se planea un parque verde en diagonal frente a la propiedad, sirviendo como un lugar de encuentro atractivo que asegura un entorno de vida agradable y una vista verde permanente.
La combinación de la ubicación en callejón sin salida, las franjas verdes circundantes y la ausencia de edificios directos alrededor de la propiedad hace de esta una ubicación residencial particularmente atractiva donde la tranquilidad, el espacio y la privacidad se conjugan armoniosamente.
La propiedad tiene un área habitable de 125 metros cuadrados con un espacio interior adicional de 23 metros cuadrados. El terreno mide 260 metros cuadrados con un volumen de 560 metros cúbicos. La casa cuenta con cuatro habitaciones incluyendo dos dormitorios, un baño con doble lavabo y ducha tipo walk-in, y un aseo separado. La propiedad abarca dos plantas habitables.
Un garaje de piedra adosado proporciona estacionamiento para un vehículo. El exterior presenta persianas exteriores y una puerta corredera. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La designación catastral es WEHL H 7238 con plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom provisions.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features, which typically lists bathroom amenities.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a multi-tenant building, so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'Dubbele wastafel' (double vanity/sink), which corresponds to a his and hers setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states a floor heating and cooling system is installed on both the ground floor and the upper floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Standard new build with a pitched roof (zadeldak); no balcony is mentioned in the features or description.
Rear Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) and explicitly mentions a wide green strip at the rear of the property.
Front Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions parking spaces and a park situated in front of the property.
Side Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a green zone on the side of the property.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is inland in Wehl; 'waterberging' refers to water management in the area, not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Wehl is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village (Wehl) with no city skyline visible.
Remarkable Garden View
The property borders a wide green strip, has a green zone on the side, and views a planned park, providing a prominent and continuous green view.
Remarkable Sea View
Wehl is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
Wehl is inland with no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states the presence of a 'vloerkoelingssysteem' (underfloor cooling system) on both ground and upper floors, which functions as air conditioning.
Central Heating
The property uses a modern air-water heat pump system ('lucht-water warmtepompsysteem') rather than a traditional central heating boiler ('CV-ketel').
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern, energy-neutral Dutch new-build home focused on underfloor heating and low maintenance.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions a 'vloerverwarmings- en vloerkoelingssysteem' (underfloor heating and cooling system) on both the ground floor and the upper floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The property has 4 rooms (2 bedrooms) but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large window sections but does not specifically mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the architecture is described as modern and low-maintenance.
Bay Window
No bay window is mentioned in the architectural description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in this standard residential listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in this standard residential listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) and large windows, but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern new-build with a contemporary design, making ornamental plasterwork highly unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a contemporary and timeless design but does not specifically highlight Scandinavian elements such as light woods, hygge, or specific minimalist Scandinavian styling.
Modern
The listing explicitly describes the house as 'eigentijds' (contemporary/modern) with an architect-designed timeless, stylish, and functional layout, large windows, and PVC frames.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, concrete floors, or open lofts.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta roofs, stucco walls, or courtyard layouts are mentioned.
Classic
While described as 'timeless', the property is a new build with contemporary aesthetics, PVC frames, and low-maintenance materials, distinct from a traditional classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes the architecture as 'eigentijds' (contemporary) and it is a new build.
Early 20th Century
The property is a new build scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
The property is a new build scheduled for completion in 2026.
Modernist
Described as contemporary ('eigentijds'), timeless, stylish, and functional with large window frames and low-maintenance modern materials.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2026.
Cocina
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so it will not have shared facilities.
Design Kitchen
The property is architect-designed with high-quality finishes, but it is not explicitly marketed as a design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for completion in 2026.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly stated in the features list as 'Eigen parkeergelegenheid' (own parking) and mentions parking spaces in front of the property.
Storage Room
The listing mentions 23 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) which in Dutch real estate typically refers to storage space such as a berging.
Garage
Explicitly stated as 'Aangebouwde stenen garage en inpandig' (attached brick garage and indoor) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies garage capacity as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Cellar
Not mentioned and very uncommon in Dutch new construction properties.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a semi-detached house, not an apartment building. Underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Workshop
Not mentioned in the listing. The garage is described simply as parking for one car, not as a workshop space.
Shed
Not mentioned. The garage is attached to the house, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking arrangement.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate lot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story semi-detached single-family home with no mention of an elevator.
Private Entrance
This is a semi-detached single-family home with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property has a garage and parking but no gate.
Gated Community
The development is described as a small-scale residential plan with a village character, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig' (lifetime home) with all important living functions possible on the ground floor, but it has 2 floors and no explicit wheelchair accessibility features are described.
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine mentioned; new construction listings typically exclude appliances unless specified.
Laundry Room
No dedicated laundry room mentioned in the layout description.
Dryer
No dryer mentioned; new construction listings typically exclude appliances unless specified.
Ventilation System
Explicitly mentions 'uitgebalanceerd ventilatiesysteem' with Orcon HRC-500 WTW heat recovery unit with CO2 regulation.
Water Softener
No water softener mentioned; not a standard feature in Dutch new construction.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions the installation of five 400 Wp solar panels on the roof.
Double Glazing
The listing specifies 'HR+++ beglazing', which in the Netherlands standardly refers to triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'HR+++ beglazing', which is the standard Dutch designation for high-efficiency triple glazing.
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features 'onderhoudsvrije buitenafwerking' (maintenance-free exterior finish) alongside excellent insulation values.
Floor Insulation
Although not explicitly named, the listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' and includes an underfloor heating and cooling system, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has excellent insulation values necessary for an A+++ energy label.
Heat Pump
The description explicitly mentions a modern air-water heat pump system ('lucht-water warmtepompsysteem') for heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any form of home energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures including an HRV system (Orcon HRC-500 WTW-unit) with CO2 regulation, underfloor cooling, and an overall A+++ energy rating making the home energy neutral.
Ubicación
Historial
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