Casa Familiar Pareada Lista para Entrar con Garaje en Heerlen
Características clave
Puntos a favor
- Condición lista para entrar con cocina moderna (electrodomésticos 2025) y baño recientemente actualizado, sin necesidad de trabajos de renovación inmediatos.
- Cuatro dormitorios que proporcionan flexibilidad para las familias, incluyendo un espacioso cuarto dormitorio de 17m² en la segunda planta adecuado como oficina en casa, sala de hobbies o dormitorio adicional.
- Características prácticas que incluyen un garaje integrado, un amplio camino de entrada y calefacción por suelo radiante en la planta baja para mayor comodidad.
- Ubicación conveniente en un barrio familiar cerca de comodidades, transporte público y el centro de la ciudad de Heerlen.
Puntos en contra
- La caldera mixta está alquilada en lugar de ser propiedad, lo que significa que el comprador debe asumir el contrato de alquiler resultando en costos adicionales continuos.
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada, lo que puede llevar a facturas de energía más altas en comparación con hogares más eficientes.
- La primera planta tiene suelo decorativo de grava (siergrindvloer), que puede no atraer a todos los compradores y puede ser difícil de caminar.
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que significa una exposición limitada al sol por la tarde y la noche en comparación con jardines orientados al sur o al oeste.
Descripción
La propiedad es una casa pareada ubicada en una zona residencial familiar de Heerlen. La vivienda fue construida originalmente en 1986 pero ha sido significativamente actualizada y ampliada, con la ampliación completada en 2011 y las ventanas actualizadas a HR++ en 2012. La propiedad se ofrece en condición lista para entrar, lo que significa que los posibles compradores no necesitarán realizar trabajos de renovación inmediatos.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que conduce a un armario de medidores moderno y un aseo contemporáneo equipado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. La zona de estar principal abarca aproximadamente 51 metros cuadrados incluyendo el espacio de la cocina. Esta área ha sido ampliada y se beneficia de la instalación de un tragaluz que permite la entrada de abundante luz natural al interior. La cocina moderna está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas instalado en 2025, horno combinado y microondas, y un frigorífico también instalado en 2025.
Desde el salón, hay acceso a una práctica sala de utilidad de aproximadamente 5 metros cuadrados que contiene una unidad de cocina adicional y proporciona entrada al garaje integrado. El garaje mide aproximadamente 17 metros cuadrados y cuenta con una puerta seccional eléctrica y un fregadero. La planta baja está predominantemente terminada con suelo de baldosas equipado con calefacción por suelo radiante, proporcionando un calor cómodo durante los meses más fríos.
El jardín trasero ha sido paisajísticamente atractivo y diseñado para ser de bajo mantenimiento. Incluye una espaciosa terraza que está parcialmente cubierta, bordes plantados y ofrece un alto grado de privacidad. El acceso al jardín es posible a través de una gran puerta corredera en la zona de estar así como a través de una puerta en la sala de utilidad.
La primera planta contiene tres dormitorios que miden aproximadamente 12, 9 y 7 metros cuadrados respectivamente. El baño moderno abarca aproximadamente 6 metros cuadrados y está equipado con una bañera, ducha de acceso, lavabo integrado en un mueble con vanity, y se beneficia de la luz natural del día. El suelo de este nivel es predominantemente suelo decorativo de grava.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y contiene un cuarto dormitorio o sala de hobbies que mide aproximadamente 17 metros cuadrados. Este espacio también alberga las conexiones de lavandería, varios armarios de almacenamiento, la ubicación de la caldera mixta instalada en 2021, y la unidad de ventilación mecánica.
La propiedad presenta marcos de ventanas de plástico con acristalamiento aislante clasificado como HR++, instalados en 2012. Hay persianas en la propiedad, siendo una de ellas operada eléctricamente. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
Ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, la propiedad se beneficia de la proximidad a varias comodidades, carreteras principales, transporte público y el centro de Heerlen. La parcela mide 224 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo específicamente 75 metros cuadrados a una profundidad de 12,5 metros y ancho de 6 metros, orientado hacia el noreste.
La superficie útil total de vivienda es de 102 metros cuadrados, con espacio interior adicional de 34 metros cuadrados y espacio exterior vinculado al edificio de 30 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 482 metros cúbicos.
La propiedad tiene una clasificación de etiqueta energética C y presenta aislamiento de tejado y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas de 2021, que está alquilada en lugar de ser propiedad, lo que significa que el comprador deberá asumir el contrato de alquiler. El agua caliente también es suministrada por esta caldera mixta. Hay calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja.
El estacionamiento está disponible en los terrenos de la propiedad con un amplio camino de entrada y el garaje integrado que puede acomodar un vehículo. También hay estacionamiento público disponible en la zona.
La presencia de calefacción por suelo radiante en la planta baja contribuye a un entorno de vida cómodo, particularmente durante los meses de invierno, y elimina la necesidad de radiadores que pueden ocupar espacio en las paredes de las zonas de estar. El suelo de baldosas en todo este nivel es práctico y duradero, adecuado para hogares con niños o mascotas.
La sala de utilidad adyacente a la cocina proporciona espacio de trabajo práctico adicional y almacenamiento, mientras que también sirve como punto de transición al garaje. Esta distribución es conveniente para las actividades diarias como desempaquetar la compra o acceder a artículos almacenados en el garaje sin tener que salir al exterior.
El baño moderno con bañera y ducha de acceso ofrece flexibilidad en las preferencias de baño. La presencia de luz natural del día en este espacio mejora la sensación de amplitud y frescura.
El cuarto dormitorio en la segunda planta, siendo el más grande con 17 metros cuadrados, podría servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Podría funcionar como dormitorio principal para un adolescente en crecimiento, una oficina en casa para trabajadores remotos, una sala de hobbies o espacio de almacenamiento adicional. La presencia de conexiones de lavandería en esta planta mantiene el ruido y la humedad de las lavadoras alejados de las zonas de estar principales.
El sistema de ventilación mecánica ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la casa, lo que es particularmente importante en propiedades bien aisladas donde la circulación de aire natural puede ser limitada.
La historia de construcción de la propiedad, con la construcción original en 1986 y la ampliación en 2011, refleja un hogar que ha evolucionado para cumplir con los estándares de vida modernos mientras retiene su carácter original. La actualización de ventanas en 2012 a acristalamiento HR++ representa una mejora significativa en la eficiencia energética en comparación con las instalaciones originales.
La orientación noreste del jardín trasero significa que recibe el sol de la mañana, lo que puede ser agradable para el desayuno en la terraza durante los meses de verano. La porción cubierta de la terraza proporciona refugio de la lluvia ligera o del sol intenso, extendiendo el tiempo de uso al aire libre.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the landing of the first floor, accessible to all three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje' (modern toilet room with toilet and small sink) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or guest toilet descriptions.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double width.
Shared Shower
This is a single-family detached house (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel in meubel' (sink in furniture) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states underfloor heating is present 'nagenoeg geheel' on the ground floor, but specifies the first floor has a 'siergrindvloer' (decorative gravel floor), making underfloor heating in the first-floor bathroom unlikely.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a terrace and sliding doors, but no balcony is listed.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin' (beautifully landscaped, low-maintenance rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The description mentions a 'royaal terras' (spacious terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
It is a standard semi-detached house with an attic, no rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions a 'deels overdekt terras' (partly covered terrace), which aligns with a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Heerlen, no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not offer mountain views.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
There is a landscaped backyard, but it is not described as a remarkable view from the house.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a gas combi-boiler (cv-combi-installatie) from 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors and the first floor has decorative gravel (siergrindvloer). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is almost entirely fitted with tiled floors (tegelvloer).
Laminate Flooring
Flooring is specified as tiles and decorative gravel; no laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
The listing explicitly notes that the ground floor has underfloor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
There are storage cabinets (opbergkasten) mentioned on the second floor, but no walk-in closet.
Home Office
The fourth room is described as a bedroom/hobby room, not explicitly as a dedicated home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the extended living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The listing mentions a large sliding patio door (schuifpui), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the kitchen, bathroom, meter cupboard, and toilet as 'moderne' (modern). The property was also extended in 2011.
Industrial
No industrial design elements like exposed brick, raw metals, or open lofts are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or specific landscaping are described.
Classic
The house is a standard 1986 semi-detached (twee-onder-een-kap) dwelling with a traditional layout, though it has been modernized internally.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1986 and extensively modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1986, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it shares some characteristics with mass-produced post-war suburban housing, but has been heavily modernized and extended.
Modernist
Features like a 'lichtstraat' (skylight) and plastic window frames give it a modern touch, though it's a standard house type.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1986.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast (2025)' (refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The living area is listed as approximately 51m2 inclusive of the kitchen, and there is a skylight for light, indicating an open plan layout.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) with an extra kitchen block, but no dedicated pantry (voorraadkast) is mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) meant for a single household, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen setup' but lacks specific brand names or high-end luxury details that would define it as a design kitchen.
New Kitchen
While some appliances are new (2025), the kitchen itself was likely installed during the 2011 extension, making it moderately old rather than completely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a spacious driveway (ruime oprit) on its own terrain.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and various storage cupboards (opbergkasten) on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an integrated garage (inpandige garage) of approximately 17m².
Automatic Garage Door
The garage is equipped with an electric sectional door (elektrische sectionaalpoort).
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto.
Attic
The listing mentions a second floor accessible by a fixed staircase, described as a fourth bedroom/hobby room, and the features list it as a 'zolder' (attic).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
There is a garage and a driveway, but no carport or specifically covered parking space is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
There is no mention of a shed in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full freehold ownership.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with a zolder (attic). No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing, which is typical for a standard semi-detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own covered entrance (overdekte entree) and hall.
Automatic Gate
The listing mentions an electric sectional door for the garage (elektrische sectionaalpoort) but does not mention an automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing features or details.
Security Door Window Hardware
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) and shutters (rolluiken), but no specific security hardware like multi-point locks or reinforced frames are mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular child-friendly residential neighborhood (kindvriendelijke woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor is mostly tiled with underfloor heating and has a spacious living area, but essential facilities like bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors, accessible only via fixed stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) on the second floor, which implies the connections are present but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen' on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the fourth bedroom/hobby room on the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer being present or included with the property.
Smart Home
There is no indication of smart home features. The only automated element mentioned is one electrically operated roller shutter, which does not qualify as a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit) on the second floor and lists 'Mechanische ventilatie' under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2012)' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing. Triple glazing would typically be HR+++ or explicitly stated as triple glazing.
Wall Insulation
The energy section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as one of the insulation measures.
Roof Insulation
The energy section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: HR++ double glazing installed in 2012, wall insulation, roof insulation, partial underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation system, and rolluiken (shutters) including one electrically operated which help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating. The boiler is a 2021 model (though rented), which is relatively modern and efficient.
Ubicación
Historial
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