Amplio apartamento en planta baja con jardín en Amsterdam Zuidoost

Este apartamento de generosas proporciones se encuentra en la planta baja de un edificio residencial bien mantenido, construido en 2003, situado en Humberto Delgadoplein en el barrio F-buurt de Amsterdam Zuidoost. La propiedad abarca aproximadamente 119 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, ofreciendo alojamiento cómodo para familias o para quienes buscan espacio adicional. La vivienda ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar la luz natural y la funcionalidad, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos compradores potenciales.

Al entrar al apartamento, se llega al vestíbulo de entrada que da acceso al armario de contadores, un aseo independiente con inodoro de pie y un pequeño lavabo, un armario de almacenamiento y conexión al área de almacenamiento y la sala de estar principal. La planta baja cuenta con una sala de estar luminosa y espaciosa que puede albergar tanto una zona de descanso como un comedor. Las grandes puertas correderas dan al jardín privado, inundando la habitación de luz natural durante todo el día. La cocina moderna abierta fue completamente renovada en 2025 y presenta un diseño contemporáneo con armarios grises y encimeras blancas. La cocina incluye un bloque de cocina en forma de L y una isla de cocina, proporcionando amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo lavavajillas, placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, refrigerador y congelador, lo que la hace completamente funcional para la preparación diaria de comidas.

La escalera de la sala de estar conduce a la primera planta, donde se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones, un baño y espacio de almacenamiento adicional. Los tres dormitorios están bien proporcionados y disfrutan de una agradable luz natural proveniente de sus ventanas. El baño, acabado con gusto, está revestido con baldosas oscuras en el suelo y baldosas blancas en las paredes, e incluye inodoro de pie, mueble de baño con lavabo y ducha a ras de suelo con alcachofa de lluvia. Este baño bien diseñado proporciona todas las comodidades necesarias para una rutina diaria cómoda.

El jardín privado se encuentra en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 73 metros cuadrados con dimensiones de 8,16 metros de profundidad y 8,91 metros de ancho. El jardín embaldosado y de bajo mantenimiento está totalmente cerrado, lo que ofrece una excelente privacidad para la relajación y la comida al aire libre. El jardín está orientado al suroeste, lo que garantiza una buena exposición solar durante todo el día. Un trastero accesible desde el jardín proporciona almacenamiento práctico para equipo de jardinería y bicicletas. El jardín frontal, que está pavimentado, conduce a la caja de almacenamiento y a la entrada principal del apartamento, creando un acceso acogedor a la vivienda.

El apartamento se beneficia de una excelente calificación energética de A, lo que indica un aislamiento superior y eficiencia energética. La propiedad está completamente aislada y se calienta mediante calefacción urbana, con agua caliente suministrada a través de un sistema central. Estas características contribuyen a reducir los costos de energía y a crear un entorno de vida cómodo durante todo el año. El tejado del edificio está acabado con material de cubierta de betún.

La cuota mensual de la comunidad de propietarios asciende a 154 euros, que incluye un pago anticipado de 50 euros para los costos de calefacción. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y posee un seguro de edificio. Esto indica una gestión responsable de la propiedad y el mantenimiento del edificio.

La propiedad está sujeta a un contrato de erfpacht (arrendamiento perpetuo), con el canon anual de erfpacht pagado por adelantado hasta el 31 de agosto de 2052, lo que proporciona seguridad a largo plazo respecto a este aspecto de la propiedad.

En cuanto al estacionamiento, la zona funciona con un sistema de permisos. Los residentes pueden obtener permisos de estacionamiento a través del municipio local.

La ubicación de este apartamento ofrece un equilibrio ideal entre una vida residencial tranquila y un excelente acceso a los servicios urbanos. La propiedad se encuentra dentro de un patio sin coches, en un barrio tranquilo y adecuado para niños. Las necesidades de compra diarias están bien atendidas por el Winkelcentrum De Amsterdamse Poort, que se encuentra a poca distancia a pie y ofrece una amplia gama de opciones comerciales.

A pesar del entorno tranquilo, prácticamente todas las comodidades imaginables están disponibles en las inmediaciones. A corta distancia se encuentran el Woonmall Villa Arena, lugares de entretenimiento como el Ziggo Dome y AFAS Live, colegios primarios y secundarios y diversos clubes deportivos. Para ocio y relax, los espacios verdes cercanos incluyen el Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, Diemerbos y Gaasperpark, que ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre y el disfrute de la naturaleza.

La conectividad de transporte desde esta ubicación es excelente. Las paradas de autobús y las conexiones de metro y tren en la estación Amsterdam Bijlmer ArenA se encuentran a poca distancia a pie, lo que ofrece enlaces eficientes de transporte público a otras partes de la ciudad y más allá. Las principales carreteras arteriales, incluyendo las autopistas A1, A2, A4, A9 y A10, son fácilmente accesibles en coche, proporcionando conexiones directas al resto de los Países Bajos.

En resumen, esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan un apartamento espacioso y eficiente energéticamente, con espacio exterior privado en un barrio bien conectado de Ámsterdam. La combinación de dos plantas habitables, tres dormitorios, cocina moderna, jardín privado, excelente calificación energética y gestión práctica de la VvE crea una base sólida para una vida urbana cómoda. El área circundante ofrece servicios completos y buenas conexiones de transporte, lo que hace que la vida cotidiana sea cómoda para los residentes sin necesidad de coche.