Villa Independiente con Jardín y Vistas Panorámicas en Beekbergen

La propiedad está ubicada en Hulhorstweg 28 en Beekbergen, en la provincia de Güeldres, Países Bajos. El código postal es 7361 GJ. Esta villa independiente está situada en la zona forestal de Beekbergen-Zuid, específicamente en un barrio de villas tranquilo y verde que es muy solicitado por su amplitud, entorno natural y excelente accesibilidad.

El precio de venta de esta propiedad se fija en 1.295.000 euros, que son costos para el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 5.968 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Construida en 1984, esta construcción existente ofrece un área habitable total de 217 metros cuadrados. Además, hay 47 metros cuadrados de otro espacio interior y 20 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. El volumen total de la propiedad mide 850 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 2.088 metros cuadrados, aunque la descripción menciona 1.680 metros cuadrados en un punto, lo que puede referirse a una porción específica del área del jardín.

La propiedad está clasificada como casa independiente y semi-bungalow. Cuenta con un total de seis habitaciones, incluyendo cinco dormitorios distribuidos entre la planta baja y la primera planta. Hay dos baños completos en la propiedad, ofreciendo amplias instalaciones para una familia.

La planta baja de la propiedad comprende varios espacios clave. La entrada conduce a un pasillo que contiene el armario de medidores, un aseo y la escalera a la primera planta. El amplio salón cuenta con una chimenea de gas y aire acondicionado, creando un ambiente cómodo durante todo el año. El salón tiene grandes ventanas y una puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín. Una característica notable es la ventana de antepecho (erker) que ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante, específicamente con vista al área de Enk.

Adyacente al salón hay una cocina semiabierta equipada con varios electrodomésticos integrados. La cocina se conecta a una lavandería (bijkeuken) que contiene armarios empotrados, conexiones para lavadora y secadora, y una escalera fija que conduce al nivel del sótano.

También ubicado en la planta baja hay un amplio dormitorio con un armario empotrado corredero y acceso directo al jardín a través de una puerta corredera. Este dormitorio está adyacente a un baño que está equipado con suelo radiante, una cabina de ducha, un inodoro colgante y una unidad de lavabo.

El sótano (souterrain) proporciona espacio de almacenamiento práctico y alberga el garaje adjunto. El garaje tiene tanto una puerta basculante para el acceso de vehículos como una puerta normal que conduce al jardín. El inversor de los paneles solares también se encuentra en esta área del sótano.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde la planta baja, llevando a un rellano con un espacio abierto (vide) que se conecta con el nivel inferior. Esta planta contiene cuatro dormitorios adicionales. Dos de estos dormitorios tienen puertas correderas que se abren a un balcón, mientras que los otros dos tienen acceso a una terraza en el tejado. Esta disposición proporciona espacio exterior para múltiples dormitorios. Un segundo baño en esta planta está equipado con una cabina de ducha, una bañera de esquina, un inodoro y un lavabo.

Sobre la primera planta, se puede acceder a un ático de almacenamiento (bergzolder) a través de una escalera separada. Este espacio ofrece capacidad de almacenamiento adicional y alberga la caldera combinada de alta eficiencia (HR-combiketel), que es un modelo HR-107.

El jardín que rodea la propiedad se describe como bellamente paisajista y sirve como espacio exterior. Debido a su orientación sur, el jardín recibe luz solar durante todo el día. Las características del jardín incluyen un estanque, múltiples terrazas y abundante vegetación. La propiedad también tiene su propio espacio de aparcamiento en el terreno.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción consiste en una combinación de una caldera central de calefacción, suelo radiante parcial y una bomba de calor. El agua caliente es proporcionada por la caldera central de calefacción. La propiedad también está equipada con 22 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos energéticos y a un perfil energético más sostenible. El aire acondicionado está instalado en el salón para refrescar durante los períodos más cálidos.

La ubicación en Beekbergen ofrece una combinación de tranquilidad y conveniencia. Beekbergen es un pueblo situado en el Veluwe, una región natural bien conocida en los Países Bajos. La propiedad está ubicada cerca del centro del pueblo, donde los residentes pueden encontrar tiendas de comestibles diarias y restaurantes. Las ciudades más grandes de Apeldoorn y Arnhem son fácilmente accesibles debido a la proximidad de la propiedad a las carreteras principales. Esto permite a los residentes disfrutar de compras, restaurantes y actividades culturales en entornos urbanos mientras viven en un entorno rural pacífico.

El área circundante ofrece numerosas oportunidades para la recreación al aire libre, incluyendo rutas de senderismo y ciclismo a través de los bosques del Veluwe. La vista de la propiedad se extiende sobre el Enk, lo que añade a la calidad escénica de la ubicación.

Los posibles compradores deben ser conscientes de ciertas condiciones que se incluirán en el acuerdo de compra. Se incluirá una cláusula de no auto-ocupación (niet zelfbewoningsclausule), que típicamente significa que el comprador no puede ocupar la propiedad por sí mismo durante un período especificado, a menudo utilizada para prevenir la compra especulativa. También se incluirá una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), que es estándar para propiedades más antiguas y se relaciona con el hecho de que la fecha de construcción es anterior a los estándares modernos de construcción, lo que significa que los compradores aceptan ciertos riesgos asociados con construcciones más antiguas.

Se nota que no hay listas de información (informatielijsten) disponibles para esta propiedad. Las listas de información son documentos que proporcionan detalles sobre el estado de la propiedad, incluyendo cualquier defecto conocido o problema de mantenimiento. La ausencia de estos documentos significa que los compradores deberán realizar su propia inspección exhaustiva.

El anuncio aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio corredor de compra NVM (aankoopmakelaar). NVM es la asociación holandesa de agentes inmobiliarios, y usar un corredor afiliado a NVM puede ayudar a proteger los intereses del comprador durante el proceso de transacción.

Esta propiedad representa una casa familiar sustancial en una ubicación premium. La combinación de un espacio habitable generoso, múltiples dormitorios y baños, un jardín grande, características energéticamente eficientes y una ubicación deseable la hace adecuada para compradores que buscan una propiedad residencial de alta calidad en un entorno natural con buenas conexiones a las comodidades urbanas.

La presencia de un balcón y una terraza en el tejado en la primera planta proporciona a los residentes múltiples opciones para disfrutar del entorno exterior sin tener que descender al nivel del jardín. Esto es particularmente conveniente para los residentes que utilizan los dormitorios de la primera planta.

El garaje, mientras tiene capacidad para un vehículo, también proporciona un valioso espacio de almacenamiento. La presencia de una puerta de acceso para vehículos y una puerta peatonal hace que el garaje sea versátil en su uso. La ubicación del inversor de los paneles solares en el sótano es práctica ya que mantiene este equipo técnico fuera de las áreas habitables mientras permanece accesible para el mantenimiento.

La configuración del sistema de calefacción combina una HR-combiketel tradicional con una bomba de calor. Esta configuración híbrida puede ofrecer tanto fiabilidad como eficiencia energética, ya que la bomba de calor puede manejar una porción significativa de la demanda de calefacción mientras que la caldera de gas proporciona respaldo y maneja la producción de agua caliente. El suelo radiante parcial en el baño añade comodidad, particularmente durante los meses más fríos.

La etiqueta energética C de la propiedad indica una eficiencia energética moderada. Aunque no es la calificación más alta disponible, la presencia de 22 paneles solares y una bomba de calor sugiere que el consumo y los costos de energía reales pueden ser menores de lo que la etiqueta energética por sí sola podría sugerir. El doble acristalamiento parcial indica que se pueden haber realizado algunas mejoras en las ventanas, aunque no en toda la propiedad.

El tamaño del terreno de 2.088 metros cuadrados es excepcionalmente grande según los estándares holandeses, particularmente para una propiedad residencial. Esto proporciona privacidad significativa y espacio para jardinería, recreación o posibles expansiones futuras, sujeto a las regulaciones locales de planificación. El jardín que rodea la propiedad por todos lados asegura que no hay propiedades vecinas inmediatas en proximidad cercana, contribuyendo a la sensación de espacio y tranquilidad.

La inclusión de un estanque en el jardín añade un elemento decorativo y puede apoyar a la vida silvestre local, aunque puede requerir algo de mantenimiento. Las múltiples terrazas proporcionan opciones para diferentes actividades o para seguir el sol durante todo el día.

La proximidad a la región del Veluwe es una característica significativa para los entusiastas de la naturaleza. El Veluwe es una de las áreas naturales continuas más grandes de los Países Bajos, con bosques, landas y dunas de arena. Ofrece extensas redes de caminos para senderismo y ciclismo.

El pueblo de Beekbergen en sí tiene una población de varios miles de residentes y ofrece comodidades básicas incluyendo tiendas, restaurantes y escuelas. Para opciones más extensas de compras, restaurantes, culturales y de entretenimiento, las ciudades cercanas de Apeldoorn y Arnhem proporcionan instalaciones urbanas completas.

La posición de la propiedad en un barrio de villas típicamente indica un área con propiedades más grandes, espacios verdes mantenidos y un carácter generalmente afluyente. Dichos barrios a menudo tienen asociaciones de residentes activas y mantienen ciertos estándares para la apariencia y el mantenimiento de las propiedades.

El precio de venta de 1.295.000 euros posiciona esta propiedad en el segmento premium del mercado inmobiliario holandés. Las propiedades en este rango de precios se encuentran típicamente en ubicaciones deseables con características específicas como terrenos grandes, áreas habitables amplias o características únicas. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.968 euros está por encima del promedio nacional pero refleja la naturaleza premium de la ubicación y el tamaño sustancial del terreno.